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[楼市杂谈] 就一个问题,今年在遂宁买了房子,明年会不会后悔???????????

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就一个问题,今年在遂宁买了房子,明年会不会后悔?% }& Q) o, R4 N' [/ i% ^- W
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头看大了,心操碎了。买还是再等等??
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发表于 2019-11-7 14:55:40 | 显示全部楼层
今年买决对后悔,明年三-五月买,应该就差不多了。
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冷眼旁观 发表于 2019-11-8 13:154 q! n4 X6 C) H# L) t  y" E9 K
需求决定价值,不是说降价,而是看需求者愿意出多少钱。$ s: X1 w6 Y- a+ k3 _

8 W4 w  h0 |+ @- e6 l$ ]    比如高速路服务区,一瓶水几元,而城市 ...
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为什么要拿农村的房子来类比呢?还没有发展到逆向城市化的阶段吧?现阶段城市的房子还是抢手货,所以才会有工资三四千,房价上万的现象。如果真想等到大家都不买城里的房子了,都往郊区乡下的大独栋跑的时候,再到城里面捡高层电梯楼的便宜,这恐怕还要等个几十年吧。现阶段能用开发商成本价买到房,就是捡到便宜了。低于成本价买房在遂宁不现实,东北,西北那些人口稀少,资源衰竭的城市有可能。& a: E7 T# m2 X; Y, L' R
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[LV.10]以坛为家III

July2018 发表于 2019-11-8 09:22# N* k0 m3 G; o2 R: y8 A
保本是绝大多数商人的底线,如果你真想低于成本买到房子,劝你还是别买了。为什么呢?大商人都亏本甩了, ...

# Y) f8 u) l( ]. n. {    需求决定价值,不是说降价,而是看需求者愿意出多少钱。
- v6 w% t6 i) r3 p. C) s& @4 D6 R6 c
    比如高速路服务区,一瓶水几元,而城市超市一元。3 m, K, Z1 W4 ~: X

' [8 d6 c. M8 x  h) I4 N      比如说猪肉,可以卖两百,也可以卖十二元,主要看购买者愿意出多少钱买。
' U; R1 {& D$ K& b6 U' v
1 N3 o  g5 c% \/ j     比如航母,有需求价值千亿,没有需求一文不值,送给我我也不要,养不起倒亏钱。2 K8 _  Y& u! p
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     房子也一样,假如遂宁一栋楼在香港,那它一个平方几十万,遂宁只值几千元。3 b: ~+ P) y; q1 k5 R1 y
1 m; B8 O4 S! \5 a# W1 i" e
      需求决定价值而不是成本决定价值…………
( \7 ~# e- b3 Z3 k4 D( O
- C4 c& ?; C! v# `' o    没人买的房子,它就是负资产,你还要请人看,比如石油队以前的桂九井,桂十一井之类那些房子,村民在里面养牛。
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光辉岁月2000 发表于 2019-11-7 14:35
' Q/ ?& e5 H. H  o7 G刚需的话,没什么好后悔,估计明年要跌也跌不到哪去。

1 v! x1 Q6 Z) O5 [/ V0 b买贵了不安逸啥,一套少几万啊,搬砖一年哦
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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-11-7 14:35:47 | 显示全部楼层
刚需的话,没什么好后悔,估计明年要跌也跌不到哪去。
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zxj 发表于 2019-11-7 14:55
3 p- T* w$ a6 L* {今年买决对后悔,明年三-五月买,应该就差不多了。

2 r- Z0 i: V: R2 m. u过年如何?8 A' X0 D; E; w) B5 U& u- x5 H$ ?
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遂宁房价会走下坡路,跌倒最低点稳起,可以再等,反正涨是不太可能的了
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劫小凌, 发表于 2019-11-7 15:07
& M' W9 q, C2 p* T4 _& ?: u遂宁房价会走下坡路,跌倒最低点稳起,可以再等,反正涨是不太可能的了

$ _( c3 @4 o3 A买张不买跌,真不敢下手了哦6 w! Q) k% x# @( l! g' f
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都想买到最低点那是不可能的,你可以根据楼面地价、每平米建安成本、开发商合理利润这些大致算算你想买那个盘最低卖多少钱搞得走。假如一个地价5000的项目,现在房子只卖8500一平,我觉得可以下手了。即使买贵了,也贵不了多少
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河东二期哪门多房子,老城这边也多,应该还会跌,现在买房的是大爷,慢慢选,慢慢看/ T5 _. U4 q. G! G5 }7 _, d3 Q
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暂时不要急哈,只要不是急着结婚或者孩子上学,都可以稍微等一等。1 V4 b4 d  A- q6 f
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记得前面都在说买?还没买到啊6 M! T+ c# B- I
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兄弟,在看那点的房子,我最近也在看房。5 z9 @  ?5 R2 V- p
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发表于 2019-11-7 20:09:18 | 显示全部楼层
看来小伙子憋不住了。。。。。。
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 楼主| 发表于 2019-11-7 20:15:23 | 显示全部楼层
玩偶 发表于 2019-11-7 19:396 n* A, I6 V$ P0 R: P( M
兄弟,在看那点的房子,我最近也在看房。

3 }$ u+ h& V) |' w2 f物流港,金桥,北门到处看。
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 楼主| 发表于 2019-11-7 20:15:37 | 显示全部楼层
云南人 发表于 2019-11-7 20:09( f6 z# _, L& ], g
看来小伙子憋不住了。。。。。。

; `! x. G2 a3 q, ~要讨老婆。。
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[LV.3]偶尔看看II

哪个能看到最低点和最高点?
8 j( Y5 [4 o) ^4 W& n2 X2 B有需求就买吧
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别买,,买车好安逸嘛,带起美女到处拉风5 @8 f- V5 F2 N
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遂宁具体分析一下,现在确实成交要死不活的,也降价了,不过现在卖的房地是疯狂期拍的,地价较高,再跌也没多少空间了。所以想要真正低价,只能看河东二期物流港二期,桃花山那几块地不是要拍了吗?可以看看这个,绝对的风向标,大概率走低(对比旁边的两个楼盘)7 d9 Y3 Q( c5 n( r8 q0 `
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不急到住建议等到明年
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都想买到最低点那是不可能的,你可以根据楼面地价、每平米建安成本、开发商合理利润这些大致算算你想买那个 ...

# R9 z8 l6 o+ c2 G2 Q% j5 O) _9 x任何产品,卖价同成本没有一分钱关系。
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需求决定价值,主要是愿意出钱的人愿意出多少钱。
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* _# H6 _5 T1 K: C假设遂宁民间经济象苏州、温州、潮州、绍兴,遂宁房价两万起一平都不贵,大家收入高,不在乎。9 S; U0 Y  R8 W! k* r
% F6 x; w: Q' ?# V4 e. h' h
    遂宁民间整体穷,绝对多数靠下苦力,把棺材板加奶粉钱加起来也支撑不起遂宁房价。
6 A# E7 M* i4 i0 c# c" L! Q
' h* q1 N7 ]4 S- R    挣钱靠智商而不是体力。( k  ]1 Q7 ]* k* P4 j! Y  R

0 K- Q( W- v2 y6 J5 ?   绍兴师爷一年轻轻松松一百多两银子,遂宁绝对多数家一年也剩不下一两银子,这就是差距,从根子上的差距。
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