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[楼市杂谈] 就一个问题,今年在遂宁买了房子,明年会不会后悔???????????

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发表于 2019-11-7 14:31:01|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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就一个问题,今年在遂宁买了房子,明年会不会后悔?

头看大了,心操碎了。买还是再等等??
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zxj
     

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发表于 2019-11-7 14:55:40|来自:中国 | 显示全部楼层
今年买决对后悔,明年三-五月买,应该就差不多了。
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发表于 2019-11-8 13:36:25|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
冷眼旁观 发表于 2019-11-8 13:15
需求决定价值,不是说降价,而是看需求者愿意出多少钱。

    比如高速路服务区,一瓶水几元,而城市 ...

为什么要拿农村的房子来类比呢?还没有发展到逆向城市化的阶段吧?现阶段城市的房子还是抢手货,所以才会有工资三四千,房价上万的现象。如果真想等到大家都不买城里的房子了,都往郊区乡下的大独栋跑的时候,再到城里面捡高层电梯楼的便宜,这恐怕还要等个几十年吧。现阶段能用开发商成本价买到房,就是捡到便宜了。低于成本价买房在遂宁不现实,东北,西北那些人口稀少,资源衰竭的城市有可能。
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-11-8 13:15:20|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
July2018 发表于 2019-11-8 09:22
保本是绝大多数商人的底线,如果你真想低于成本买到房子,劝你还是别买了。为什么呢?大商人都亏本甩了, ...

    需求决定价值,不是说降价,而是看需求者愿意出多少钱。

    比如高速路服务区,一瓶水几元,而城市超市一元。

      比如说猪肉,可以卖两百,也可以卖十二元,主要看购买者愿意出多少钱买。

     比如航母,有需求价值千亿,没有需求一文不值,送给我我也不要,养不起倒亏钱。

     房子也一样,假如遂宁一栋楼在香港,那它一个平方几十万,遂宁只值几千元。

      需求决定价值而不是成本决定价值…………

    没人买的房子,它就是负资产,你还要请人看,比如石油队以前的桂九井,桂十一井之类那些房子,村民在里面养牛。
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发表于 2019-11-7 14:59:32|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
光辉岁月2000 发表于 2019-11-7 14:35
刚需的话,没什么好后悔,估计明年要跌也跌不到哪去。

买贵了不安逸啥,一套少几万啊,搬砖一年哦
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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-11-7 14:35:47|来自:中国 | 显示全部楼层
刚需的话,没什么好后悔,估计明年要跌也跌不到哪去。
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发表于 2019-11-7 14:59:48|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
zxj 发表于 2019-11-7 14:55
今年买决对后悔,明年三-五月买,应该就差不多了。

过年如何?
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发表于 2019-11-7 15:07:49|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
遂宁房价会走下坡路,跌倒最低点稳起,可以再等,反正涨是不太可能的了
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发表于 2019-11-7 15:24:03|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
劫小凌, 发表于 2019-11-7 15:07
遂宁房价会走下坡路,跌倒最低点稳起,可以再等,反正涨是不太可能的了

买张不买跌,真不敢下手了哦
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发表于 2019-11-7 17:00:05|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
都想买到最低点那是不可能的,你可以根据楼面地价、每平米建安成本、开发商合理利润这些大致算算你想买那个盘最低卖多少钱搞得走。假如一个地价5000的项目,现在房子只卖8500一平,我觉得可以下手了。即使买贵了,也贵不了多少
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发表于 2019-11-7 17:19:28|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
河东二期哪门多房子,老城这边也多,应该还会跌,现在买房的是大爷,慢慢选,慢慢看
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发表于 2019-11-7 17:38:17|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
暂时不要急哈,只要不是急着结婚或者孩子上学,都可以稍微等一等。
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发表于 2019-11-7 18:48:49|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
记得前面都在说买?还没买到啊
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发表于 2019-11-7 19:39:19|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
兄弟,在看那点的房子,我最近也在看房。
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发表于 2019-11-7 20:09:18|来自:中国 | 显示全部楼层
看来小伙子憋不住了。。。。。。
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发表于 2019-11-7 20:15:23|来自:中国 | 显示全部楼层
玩偶 发表于 2019-11-7 19:39
兄弟,在看那点的房子,我最近也在看房。

物流港,金桥,北门到处看。
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发表于 2019-11-7 20:15:37|来自:中国 | 显示全部楼层
云南人 发表于 2019-11-7 20:09
看来小伙子憋不住了。。。。。。

要讨老婆。。
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2019-11-7 20:28:22|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
哪个能看到最低点和最高点?
有需求就买吧
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发表于 2019-11-7 22:01:52|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
别买,,买车好安逸嘛,带起美女到处拉风
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发表于 2019-11-7 22:13:25|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
遂宁具体分析一下,现在确实成交要死不活的,也降价了,不过现在卖的房地是疯狂期拍的,地价较高,再跌也没多少空间了。所以想要真正低价,只能看河东二期物流港二期,桃花山那几块地不是要拍了吗?可以看看这个,绝对的风向标,大概率走低(对比旁边的两个楼盘)
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发表于 2019-11-7 22:40:49|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
不急到住建议等到明年
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发表于 2019-11-8 07:23:33|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层
July2018 发表于 2019-11-7 17:00
都想买到最低点那是不可能的,你可以根据楼面地价、每平米建安成本、开发商合理利润这些大致算算你想买那个 ...

任何产品,卖价同成本没有一分钱关系。


需求决定价值,主要是愿意出钱的人愿意出多少钱。

假设遂宁民间经济象苏州、温州、潮州、绍兴,遂宁房价两万起一平都不贵,大家收入高,不在乎。

    遂宁民间整体穷,绝对多数靠下苦力,把棺材板加奶粉钱加起来也支撑不起遂宁房价。

    挣钱靠智商而不是体力。

   绍兴师爷一年轻轻松松一百多两银子,遂宁绝对多数家一年也剩不下一两银子,这就是差距,从根子上的差距。
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