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[楼市杂谈] 大家来分析谁会买国际健康城

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该用户从未签到

发表于 2019-9-13 10:20:48|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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地处遂宁南边,靠滨江路,附近没有商业,没有市场,目前周围非常空旷人迹稀少!公共交通目前附近只有3路!离商务区步行街,万达广场,政府机沟,都非常偏远,办事购物都非常不便。

以上都是我的个人看点。

最后,我想请大家帮个忙,帮我说哈你们的看点,顺带分析谁会买那个位置的房,谢谢大家!
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发表于 2019-9-13 11:15:20|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
看价格,特别便宜还是能卖几套的,大概率烂尾
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发表于 2019-9-13 10:48:40|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
估计超过六千基本就和中梁一个结局
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发表于 2019-9-13 10:37:00|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层


5000左右的话应该买的人多


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发表于 2019-9-14 12:32:46|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
多股东在遂宁这个地方,做出来的房产基本没有好结果。
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发表于 2019-9-13 19:23:09|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2019-9-13 16:28
绝对不会烂尾,旁边是这个佳士集团打造的私立三甲,总投资38个亿

绝对?就现在楼市行情+小房开+多公司合营+偏远地段,完完全全就是烂尾的标准
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发表于 2019-9-13 10:49:05|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
哪个开发商来着
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发表于 2019-9-13 10:22:33|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
这些是我查的距离!反正感觉都不方便!价格便宜到四五千我估计也会有人买,毕竟贵的买不起!
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发表于 2019-9-13 10:34:01|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
对附近的:集美天辰,中梁首府,南城郡,影响还是蛮大的,毕竟又多了一个竞争者。
最后鹿死谁手我们拭目以待。
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发表于 2019-9-13 10:35:12|来自:四川 | 显示全部楼层
你不要说,我身边就有这样的人,等着买!

全江景撒
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发表于 2019-9-13 10:45:34|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
黑大汉708128 发表于 2019-9-13 10:37
5000左右的话应该买的人多

这么说,金桥估计要回到二千多的时代了!哈哈
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发表于 2019-9-13 10:58:03|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
市中心都嘛!买买买
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发表于 2019-9-13 10:59:01|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
要是五千还是可以,
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发表于 2019-9-13 10:59:35|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层

优筑,
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签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2019-9-13 11:03:42|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
就是那个“圣平澜岸”?这个名字不是被批“大洋怪重”了吗?
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发表于 2019-9-13 11:05:20|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
就是那个名字!
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发表于 2019-9-13 11:14:13|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
现场销售和员工占一半,剩余大部分都是老头老太看热闹的
现在开盘越来越没有人气了!房地产行业已是王小二过年
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-9-13 11:15:09|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
离得近的怕只有集美哦,位置的话。一般。我去搬了砖来
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签到天数: 787 天

[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-9-13 11:16:12|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层

建筑商是优筑。开发商好像是佳士
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签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

发表于 2019-9-13 13:31:21|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
如果是江景的话,确实还是可以,那截滨江路,只有一个限速摄像头,开车的话,5分钟开拢二桥。而且还是80码的情况。还有靠滨江路的圣平岛安置房基本都封顶了,可能明年就交房。南门的人气不用说,只要你修好,1年之内,人多得批爆。
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发表于 2019-9-13 14:39:33|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
哪地方偏了,生活配套根本没有,市政府近几年对哪也没啥大的规划。听从内心,不要光听售楼小妹吹,硬件不够语言来凑,妹纸用语言描绘一个将来。听说里边几个股东,佳士、优筑、置仁、还有一个叫啥记不得了。
土地位置:遂宁经开区滨江南路南侧、机场东路东侧地块

2018年11月17日佳士拍得
最后报价(万元/亩):148

成交总价(万元/亩):42140.04

成交楼面价(元/平米):1110

用地面积(平米):189821.28(284.73亩)

用地性质及使用年限:其他普通商品住房用地70年

容积率:2(大于或等于1并且小于或等于2)

建筑密度:小于或等于30%

绿化率(%):大于或等于35%;建筑限高(米):小于或等于45米

保证金:16800万元

起拍价(万元/亩):148;加价幅度:5万元

最后报价(万元/亩):148

成交总价(万元/亩):42140.04

成交楼面价(元/平米):1110

竞得者:遂宁佳士置业

溢价率:0%
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发表于 2019-9-13 14:48:26|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
拿地拿得这么便宜,标高了不好卖(听说他想要卖7000多)。说10月要开盘,他能拿到预售证?川内没啥实力的开发商,又几打伙的楼盘,怕烂尾哟!
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