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[房产快讯] 遂宁土拍不断,什么时候买房最合适?

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[LV.5]常住居民I

发表于 2019-8-26 17:28:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    土拍一直是市场的晴雨表,也是楼市风向标。2019年全国楼市的土拍市场可以说是比较亮眼的,而遂宁土拍也跟随着大部队的节奏,明显好于前两年。那么我们一些来看看,近期遂宁楼市土拍市场给购房者释放出了那些信号?


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▲图片来源于网络

    8月23日上午,河东新区二期有3宗城镇住宅用地成功拍出!


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▲数据来源于遂宁房产网

    因为三宗地的地理位置原预测可能会被哪个房产大佬三块齐拿下,最后没有等来期待中的大佬,被金科、邦泰、碧桂园各拿一宗土地也是出人意料,而这三宗地块均是低溢价率拍得却是在意料之中的,这也证实了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。今年,河东二期已经进入了全面加速期。


PART1
土拍对未来房价的影响


    每一场土拍都会被全城热议,大伙更是谈土拍色变。原因很简单,土拍之后急速上涨的房价。


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▲数据来源于安居客,仅供参考


    从2019年遂宁河东新区房价走势图中不难发现,河东新区的均价一直徘徊在万元左右,远远领先于其他区域。河东新区依托于区位优势与发展现状,早成为遂宁市民置业的重点区域之一。


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▲图片来源于网络


    以本次土拍的楼面价来看,三宗地理论房价与目前河东新区二期房价基本持平,但这还是在不考虑开发商盈利的情况下,开发商卖房子也不是公益事业,总归是要盈利的,所以可想而未来河东新区的房价只高不低



PART2
对老百姓来说,何时是置业最好时机


    一般而言,开发商上半年积极拿地,下半年各楼盘入市必成喷井式集中爆发。8月30号,河东还有752亩土地将进行公开拍卖,河东二期也即将进入它的“鼎盛时期”


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▲图片来源于网络

    因此,从本次遂宁土拍市场来看,其实已经给购房者说明购房的方向和价格信号,同时土拍也在提醒购房者,如果近期有买房打算,要尽快出手,不要犹豫,那么对于资金预算有限的,如果可以能支持核心,那么就尽量选择核心区,犹豫不决只能导致你损失真金白银


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▲图片来源于网络

    与此同时,各大地产近期不约而同地打出年中钜惠。年中钜惠是企业冲刺业绩的最关键时刻,也是百姓置业的最佳机会。金科地产在8月正式推出「金科清凉购房节」,遂宁金科集合旗下三盘参与联动,布局遂宁各区域,新创台地墅、河东中轴纯板式洋房、城南臻稀小洋房等海量臻品房源静候争藏,呈现了一场超大规模的置业盛惠。千万让利,买金科好房,「金科清凉购房节」活动已经为时不多,钜惠好礼接连不断,赶紧行动起来!


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▲遂宁金科美湖湾·香山效果图

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▲遂宁金科·仁里水乡效果

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▲遂宁金科·集美嘉悦效果图

 

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▲遂宁金科·集美天宸效果图

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▲射洪金科·集美嘉悦效果图

金科美湖湾·香山


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(免责声明:本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图部分来源于网络,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。) 

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发表于 2019-8-26 23:20:07 | 显示全部楼层
这个走势图比较喜剧。
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走势图很怪!
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发表于 2019-8-27 09:26:33 | 显示全部楼层
pijin 发表于 2019-8-27 00:11
, e* G, E2 l/ S. X. x走势图很怪!
5 G8 b& f& k5 b6 P4 O
这个走势图好象后入式!
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[LV.2]偶尔看看I

这个走势图很奇怪
0 a9 d6 D4 w1 K$ }" I3 B* S3 r
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最近推售多,看来房不好卖了!
( ~1 L* T7 k! c& b  b. [
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