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[房产快讯] 遂宁200+超高建筑,河东ECBD金融中心即将拍地。

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发表于 2019-8-10 21:41:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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河东ECBD金融中心即将拍地,震撼超高建筑群来袭(最高265m)
一、相关新闻
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冯发贵专题研究河东新区二期产城一体建设
瞄准定位精益求精 加快建设河东二期
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      2019年1月10日,市委副书记冯发贵主持召开河东新区二期产城一体建设专题会议,研究河东新区二期产城一体建设,要求瞄准定位精益求精,将河东新区二期建设成城市新地标,梦想的实现地、理想的追寻地。副市长罗孝廉参加会议。        ; p/ h( _8 p6 [* c* g5 G" J% y
      按照规划,河东新区二期总规划面积约17平方公里,重点发展大健康、大文旅、绿色新经济产业。其中,东湖ECBD区规划有金融商务区、创想东岸、数字产业基地、智汇北岛、水街岛五大核心产业板块。目前,东湖ECBD区已具备承接产业落地的硬性条件。而即将启动的金融商务区,是东湖ECBD区的门户区,将面向全球公开招标规划方案。与会人员围绕河东新区二期东湖ECBD区产业项目落地模式、金融商务区项目推进计划及城市设计的征集方案等内容积极讨论,并提出相关建议。
& y8 u( k' X( v7 M9 o4 W; o. A      会议强调,河东二期承载着延续升华城市品牌、引领示范城市建设、美丽幸福城市典范、活力迸发城市新区等历史使命,市级相关部门和河东新区要发挥各自职能,高标准高起点推动河东二期建设。市级相关部门要提高认识、统一思想,切实形成工作合力;要瞄准目标、保持定力,充分尊重规划设计成果,优化设计方案,赋予其更丰富的遂宁文化内涵;要积极主动、聚力服务,全力支持河东二期规划建设。河东新区要担当担责、精益求进,精准选择产业方向,精细推进规划建设;要综合算账、强化招引,不断增强河东二期的发展活力;要确保质量、确保效益,努力在三年内基本呈现建设成果。
" I7 G! r1 i! K9 C& [! q      会议指出,市委、市政府高度重视河东二期建设,将一月召开一次领导小组会议,定期专题听取推进情况,研究建设工作,推动产业项目落地落实。, a5 I, u. S& D, p+ j
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邵革军主持召开专题会议
研究河东金融商务区城市设计方案
7 d. T0 X0 m- S' j  @
      2019年4月3日,市委书记邵革军主持召开专题会议,研究《河东金融商务区城市设计》方案。他强调,要深入贯彻市委七届六次、七次全会精神,全面落实加快推进文化旅游产业发展相关部署,始终坚持高标准高定位,高质量推进河东金融商务区规划建设工作,高水平打造城市亮点区块,努力展现遂宁城市新形象。市政协主席刘德福,市委副书记、遂宁高新区党工委书记冯发贵出席会议。# |% \0 h  f5 r) I$ [, l
- y& w, V% T& c* D. y1 `
      邵革军指出,河东新区金融商务区是遂宁加快发展现代服务业、实现转型升级的重要载体,是未来的城市新中心和城市会客厅。要坚持高标准规划,结合连通山水的中轴线,塑造具有冲击力的建筑形态,彰显独特的城市魅力,努力打造成为遂宁及成渝两地的高品质建筑群。要优化交通组织,运用更加多元高效便捷的交通运输方式,加快构建现代化综合交通体系。要抓好产业布局,立足成渝发展主轴区位优势,加快培育新型经济业态和城市形态。要明确开发时序,将金融商务区中心区域纳入开发第一梯队,并结合南部衔接过渡区域进行有序的梯次开发建设。
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* T7 f& q2 x5 r( A1 x" G二、举行金融商务区规划设计大赛
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      (▲▲设计大赛启动会议▲▲)
      1月14日,公告发布以后,河东新区规划分局共收到来自中国、德国、新加坡、日本等34家国内外知名设计机构(联合体)报名,通过三轮激烈角逐,最终确定AS+P Albert Speer+Partner GmbH &中国建筑技术集团有限公司、全日新建筑规划设计(上海)有限公司 & 华东建筑设计研究院有限公司、SBA GmbH & 上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 & 深圳华汇设计有限公司、北京清华同衡规划设计研究院有限公司、邦城规划顾问(苏州工业园区)有限公司6家设计机构(联合体)入围。
5 J6 A$ d$ M0 T; L& o0 y      1月24日,河东新区召开了遂宁市河东新区金融商务区城市设计竞赛启动会,标志着设计竞赛正式拉开了帷幕。
' ^; ~: e+ ~1 X- C      3月21日,河东新区举行了金融商务区城市设计竞赛专家评审会,6家设计机构(联合体)进行了方案汇报,专家组对6个方案进行了评审,最终评选出了3个优胜方案,分别是AS+P AlbertSpeer+Partner GmbH & 中国建筑技术集团有限公司、SBA GmbH &上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司以及深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 & 深圳华汇设计有限公司的设计方案。
  h3 e" Y! Q6 h" Z" ?. t8 S      4月3日,市委召开专题会研究河东金融商务区城市设计方案,会议确定了AS+P Albert Speer+Partner GmbH &中国建筑技术集团有限公司为第一名,SBA GmbH &上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 & 深圳华汇设计有限公司分别为第二、三名,并由第一名负责后续方案整合。! Q- n" ~4 ^0 I# z5 c5 ]
      5月16日,市规委会第六十次常务会议召开,审议并原则通过河东新区金融商务区城市设计方案。
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(▲▲设计大赛中标公示▲▲)
三、最新土拍信息,8.30上午9点举行(多座超高层建筑,最高265m)/ b8 _5 z) C/ q# Q
土地出让公告,及详情,请看这里:河东二期看来有大动作哦, 看这个样子应该是经融中心要动工了。
- o2 F" s% ~. x0 @四、限制性条件节选1 ^+ v; c7 B' k( n  m) f2 @

8 f- d, P$ e7 G# D      本次拍卖的4宗土地项目属于城市超高层地标建筑、商业购物中心、特色商业街区、总部办公区等综合性用地,竞买人应满足以下全部条件:一是中华人民共和国境内外的企业法人可申请参加竞买土地,不接受联合体的竞买土地申请。二是意向竞买人须按照本公告《遂宁市市本级2019年第六次拍卖出让土地情况表》说明2中的要求,在2019年8月24日前将真实有效、满足条件的对应证明材料,提交到遂宁市经济合作局(联系人:唐利,联系电话:13909067655),遂宁市经济合作局组织相关部门对证明材料真实性进行审核后,出具《竞买土地确认函》(即审核文件),意向竞买人凭该确认函报名参与4宗土地竞拍。三是意向竞买人需同时报名竞拍4宗土地,否则视为无效报名。四是土地成交后,遂宁市境外的竞得人需在河东新区注册成立财务独立核算的公司,由该公司在签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》后5个工作日内与遂宁市河东新区管委会签订《遂宁金融商务区建设管理合同》,在签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》后10个工作日内与遂宁市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。2 i. ~4 [. {: \( e# |
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      说明:1.因本次拍卖4宗土地属于城市地标性建筑、商业购物中心、特色商业街区、总部办公区等综合性用地,拍卖成交并办理土地登记后,土地使用权人首次融资抵押须征得遂宁市河东新区管委会同意。将该内容纳入《遂宁金融商务区建设管理合同》的内容进行监管。' x; N' ~1 n0 q; l
      2.意向竞买人需满足以下条件方可申请参与本次4宗土地拍卖:一是在国内同级别城市投资开发的单个大型城市综合体项目总建筑面积不低于200万㎡,且已建成并运营的商业建筑面积不低于80万㎡;成功引进国内一线品牌购物中心,且单体建筑面积不低于10万㎡;成功引进五星标准酒店(含在建)。二是意向竞买人在同级别城市成功开发打造金融中心,建成并运营建筑面积不低于20万㎡,已引进金融机构、金融组织不少于20家。三是以上条件需同时满足,竞买人业绩资质可包含同属一个实际控制人的关联公司。四是意向竞买人需提交真实有效,且满足上述条件的对应证明材料,由市经济合作局牵头,对证明材料真实性进行审核,并出具《竞买土地确认函》(即审核文件)。意向竞买人凭该确认函报名参与土地竞拍。7 d, J, x1 y6 ^/ v1 }4 z- c3 H
, p9 ~) L1 x" M" Q. R
      3.先拍卖宗地四,宗地四的竞得人方可参加本次拍卖另三宗土地的竞价。- {2 S! {) F! y9 |) }
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      4.竞买申请人必须全部认可本次拍卖土地文件中各地块的《遂宁金融商务区建设管理合同》的全部内容,并在《竞买申请书》中对此作出认可承诺。遂宁市河东新区管委会对该《遂宁金融商务区建设管理合同》具有解释权。- T* Y- _7 Z6 B- h

" t* D3 C+ ?* z, z. a五、接盘商猜想:四川佳乐集团
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" z0 u' f8 x8 m5 s* e$ t& e; [& G% B1、去年西博会已签约, N$ q: T, a$ o. x! n, d
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2、市委常委考察佳乐集团
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3、佳乐集团考察遂宁
) R  Z9 b: v8 t. d      结合限制性条件分析,与四川佳乐集团非常吻合,佳乐集团在泸州成功开发了加佳乐世纪城项目。引进了华润万象汇、希尔顿酒店(在建)等,建筑面积等与限制性条件高度吻合(8.30上午将揭晓答案)。
# V2 Z1 s  W5 W* L  y, }9 W六、地理位置示意
) ~% ]- U1 E' H0 W
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f.png 9 X- S, ^( Q: q# G4 J& e2 o
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空不空置咱不管,反正咱也没出一分钱哈哈哈
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2019-8-12 11:15:36 | 显示全部楼层
这一坨哇
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还是要大开发商来,佳乐感觉不靠谱,之前融创不是和二期的水街搞了个签约,联系下融创撒,引进下华润,万科,恒大之类的,多送几块土地都可以。
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[LV.1]初来乍到

记得头两天看到一个贴子说上头要拿3.4个亿搞个什么东东哟,现在看来还不如把这个钱补贴给沱牌酒,在市区搞一个超高层,一来可以给沱牌做广告,二来还可以增加本地就业。
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发表于 2019-8-11 12:11:31 | 显示全部楼层
我用手指么比了下,有北固街到宏桥街那么大一坨,
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[LV.1]初来乍到

虽然我不喜欢高层,不过象征性的来几十栋还是可以滴
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-8-10 22:00:00 | 显示全部楼层
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市里的主旋律还是在河东。华润雪花.华润锦华.华润置地……绿地有可以顺带一起参加啊!前段时间的佳乐就不要来了!不过绿地最近超高层比较疲倦!
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看规划,按照国际普遍的摩天大楼定义(500英尺/152米)标准来算,有3栋
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[LV.1]初来乍到

好像有点东西啊!0 X- D: H4 O4 j- L6 n" V. ]: G( m
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印象中遂宁最大规模(住宅商业)拍地
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发表于 2019-8-11 00:16:38 | 显示全部楼层
安逸,赶快去二期买房子。
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9座100+,2座200+,最高265米!目前最高建筑168米的健坤鼎座将退居第四!!!!!
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[LV.1]初来乍到

白清竹 发表于 2019-8-10 22:43
' A4 h  Z5 r8 m+ e看规划,按照国际普遍的摩天大楼定义(500英尺/152米)标准来算,有3栋
% Q8 E% E- n8 U2 k% T$ X1 U
差不多了嘛,再算上两栋130,一栋125,一栋120,加这三栋,还是有点高层群的规模了。
( c/ l# r  S. h7 m* K' l6 B(大汉图片没上完?)5 T8 A, ^' G9 m$ G, E- _4 P- ~% z
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看来去二期买房子不错/ y6 x& j4 o# F6 _
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河东二期还是市里的重点,高新区也不能与其相比9 b" o2 r* C% d8 j' ^
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看来所谓高新区是骗人的
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看来啥子高新区是骗人的,什么配套都在河东
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修好了给我打电话,我全要了
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修好了给我打电话,我全要了; q) K/ w# |8 z
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修好了给我打电话,我全要了! O/ J2 E! }8 q* l0 X6 R
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看到上面赤裸裸的讽刺我就放心了
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重心还是河东哦" \; a& f; R2 n: }
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[LV.2]偶尔看看I

修好了给我打电话,我全要了
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