关于遂宁水晶城房子存在的问题——欢迎业主积极参与交流并提供解决方案

照赵

首先，我是该小区业主，目前尚未接房。
不是不去接，是存在很多问题，根本不具备交房条件！
交房经过：该小区交房那天，我没有收到任何一个电话或是短信通知我接房，交房信息是半个月后才从其它地方听到;随后本人曾收到开发商寄来的两次崔接房的信件，为此，单独去到小区售楼中心问询，我要求出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》
当售楼中心听说要求出示证照，让我找蜀峰物业（小区物管），当我找回蜀峰物业又推找售楼中心，还说她只是个代班的，正式上班那个人休假了（可笑的是后来我去过三次都是那个女的在“代班”）他们就是这样对待业主的，可恨又可气！
接着就是绕圈子让我去**街天宏办公室看原件，我要求明确具体时间与联系人，周斌（是个经理）后来直接告诉我说没得，我问：没得那你喊我接啥子房子？该经理无语就直接将电话挂掉！
小区存在的问题：
1.维修基金百分点有争议；
2.房间内基础预埋没有（开发方拿设计公司没有设计来搪塞业主）；
3.配套费收取是否合理；
4.承诺架空、幼儿园等是否兑现；
5.交房条件是否具备；
6.公摊是怎么计算的，业主要求知情；
7.逾期交房业主有知情权，未告之；
8.合同协议房屋望板 地面水泥抹面未处理；
9.一至五幢入户平台没有安全防护设施;
10.车库入口设计是否合理。（目前为止尚未看到哪个小区车库入口如此陡峭，技术不好者建议莫开车）
11.各种管道设计是否合理（出电梯进入入户通道即感觉设施陈旧不堪，管道与消防门等正好档在通道）

业主维权经过：
我曾与多位业主交流，的确现在有些业主已经入住，也有些正在装修，但这并不代表他们就放弃自己的权益了，因为有些急需房子住，我们可以理解！
但他们接房的经历也是花样繁多，有的闹过、骂过，据业主们说，闹得凶的给解决了走电线的费用、有的免了一年物管，还有的老太太们得到一袋大米。对业主，我们表示理解，对开发商，他们自以为这样就可以堵住我们的嘴，试问：如此多的问题又岂是一年物管、一袋大米可打发的?
昨天与一位正在装修的业主交流，他们之前为了告开发商没少费周折，约有四百户业主曾分别出了五十元钱，找了五个代表去四处走访上告，但后面据说代表们都无声响了，没了结果！！至于什么原因各位自己去想，不在此累述！
维权计划：
1.常上网的业主可在网上交流;
2.对不常上网，甚至不上网的业主：以电脑打印传单的形式注明事由、时间、地点、联系方式，再发给每一户业主家里（该小区有天宏员工，他们可以不纳入本计划），有意向的业主自然会如约而至，大家再一起商讨对策、聘请律师！
当然，我只是提供一个联系平台，提供一个业主交流与探讨解决方案的平台，我们的核心问题是需要找到值得信任的组织者。
我也仔细看过该购房合同，当初宣传的东西很多并没有写入合同中，但宣传册中内容与事实不符，同样可告开发商虚假宣传、涉嫌欺诈消费者;
其次开发商多次崔业主收房，试问：收房应具备的基本证件无法出示，无论何原因，我们是否可理解为房子有问题而无法办理相关证件?是否可以理解为根本不具备交房条件？那么是否可以理解为延期交房？作为业务是否有权拒绝收房，我们甚至还可以告他延期交房！

谢丽

一定要联合起来维护自己的权益~

饕餮之神

暗道！！

楚霸王之姬

发生好多问题