楼市陷入“卖不掉买不起”应如何破局？

岁月风云

房天下
“调控”仍然是2019年上半年楼市关键词，在1-6月份，全国房地产调控政策发布次数多达251次，同比去年上半年，次数增加31%，从国家层面讲，丝毫没有放松楼市调控的意思，实际上，某些方面还加强了。面对这种市场环境，写在各方脸上的表情也完全不一样。 对于开发商来说，市场平稳了，想要把房子快速销售出去不容易了，因为“买涨不买跌的心理左右着购房市场”，往日的“日光盘、时光盘”很难做到，很多时候需要通过销控来逼定成交。随处可见的售楼广告更是说明楼盘之间竞争白热化。对于买房者来说，不但房价并未下降，而且房贷利率还进一步走高，整体购房成本不减反增，买不起还是买不起。楼市陷入“卖不掉买不起”僵局，如何破？


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神奇小英雄

这两张配图太完美。

斗城小灰机

两个字，降价！
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董晓宇

谁先降价谁先赢。

投资人

听说过资本主义牛奶卖不掉倒入河里也不让你喝吗

glue205

斗城小灰机 发表于 2019-7-17 08:19
两个字，降价！

降价哪这么容易，地价，材料，人工降的话房价自然就降了。不然都是空谈

水果刀8325

不涨就ok
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吉姆先森

听说过资本主义牛奶卖不掉倒入河里也不让你喝吗，开发商就算把房子烂在那里也不会降价的
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云南人

以前哪个说的：炸掉也不降价！

f666xy

开发商都欠银行的钱，烂在那里不卖不可能。还不上的时候，银行可以收去变现。

追求@

中国社会是买涨不买跌，只有疯狂涨价，买单的人多得很，一旦跌价，都观望咯，都盼着开发商跌得幺裤儿都穿不上

wuanma

能咬牙不降价也是需要本事的，债务或者现金流一逼自然就知道该怎么办了。举个例子，总不能到医院里拿房子抵医药费，到学校拿房子抵学费吧

本人专业杀猪

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f666xy

wuanma 发表于 2019-7-17 20:26
能咬牙不降价也是需要本事的，债务或者现金流一逼自然就知道该怎么办了。举个例子，总不能到医院里拿房子抵 ...

对···

tanyp

吉姆先森 发表于 2019-7-17 10:31
听说过资本主义牛奶卖不掉倒入河里也不让你喝吗，开发商就算把房子烂在那里也不会降价的

中国是社会主义

克零顿

特色
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ly52866

个人认为这个是经济转型期间的过渡期，对每个行业冲击都比较大，特别是房地产到了不得不转的地步，饭一口一口吃，保稳定是上层最看重的，经济的发展离不开稳定，所以房地产经济目前来说，大涨不可能，大跌不可能，只能是各地方结合自身经济情况来微调，比如遂宁工业、文旅、经济方面比起其他市州总量确实很低，但为什么房价相对较高，原因有几个方面：一是遂宁工业少污染不严重，环境指数较高，适合宜居，二是卖地收入是政府不容忽视的一块财政收入，三是开放商保障最大利益（政府拍卖价起价就高）及周边炒房的介入等，四是中国老百姓的观念也是助推剂，婚房必须是有自己产权的房子，反正租的就是不行。说如何破局这个怕是经济专家都不敢拍胸脯说啊，毕竟产业结构经济转型是个相当慢的过程，看看各地方的政策嘛一会限购一会开放，说明了地方经济目前还是比较依赖房地产的，只有产业结构转型到了后期且成功了（工业科技制造大国变强国，预计2025-2030），再来讨论房地产价格大幅下调不迟，可能那个时候大家也不会讨论了，因为那个时候大家工资怕是上W了，一个月一个平方可以真正实现，手打不易，一点拙见，各位轻喷！

吉姆先森

tanyp 发表于 2019-7-18 09:18
中国是社会主义

中国特色社会主义