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[遂宁杂谈] 太闹心了!遂宁河东一楼盘新房未入住, 地面竟有3米裂缝。

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2019-7-17 07:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买新房子本来是件开心的事情,可是市民杨先生却为新房子闹心。他打来我们栏目热线电话称他的新房子还没入住上就发现有了问题,希望通过媒体获得帮助。
       市民杨先生于2017年1月,购买了位于河东新区德水中路418号中铁尚城五期·雅庭23楼的一套面积为90.62平方米的房子。今年6月2日,杨先生夫妇俩满心欢喜的接了房,10天后,杨先生正准备开始装修就发现房子有问题。

       顺着杨先生手指的方向,记者发现在客厅的中部的确有一条长约2—3米长的裂缝,记者随后来到22楼,可以明显看到,天花板上出现裂纹的地方和23楼地面一致。
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  杨先生当着记者的面沿着这条裂缝倒了一些水,这些水在很短的时间内就全部渗到22楼的天花板,并出现了滴水的现象。事情发生后,杨先生的装修工程被迫停工,并找到开发商四川成工河东实业有限公司与承建方四川宏大建筑工程有限公司进行沟通。
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       在杨先生的要求下,6月19日,承建方聘请了四川三达建设工程质量检测鉴定有限公司对中铁尚城五期雅庭23楼6号客厅地面楼板裂缝进行了专项鉴定,并于26日出具了工程质量鉴定报告。鉴定结果显示该用户客厅裂缝为非结构受力裂缝,对房屋主体结构,整体安全无影响。但楼板裂缝影响观瞻和使用舒适感,需对裂缝进行封闭处理。

       对于鉴定结果,杨先生也表示接受,并同意了施工方的修补意见,但同时又有着另外的担心。

  杨先生:施工方就是在7月9号的时候和开发商坐下来谈了一下这个事情,最先就是承诺把这个修补了,后续工作就没有了,原话是这样的。我现在最担心的,就是开发商修补了之后后期我这个会不会造成漏水、开裂,影响我的整体装修。还有就是对22楼的业主(有无影响),不要因为这个事情来找我,因为这个过错都是开发商和承建方他们一手造成的,对我来说督促开发商能不能给我出具一个承诺,以后后期的维修包括出现了问题造成的损失,开发商和承建方能不能承担。

       面对杨先生的担忧,记者陪同杨先生一起来到了尚城五期雅庭项目部,找到了项目组承建方负责人进行了进一步沟通。(来源:无线遂宁)

   四川成工河东实业有限公司项目经理:所有楼栋我们都是在施工过程中都是由政府的质监部门全程进行监管,并且材质都是进行了送检,报告都拿得出原始依据,整栋楼房也是经政府相关部门验收合格的。这个鉴定出来也是证明我们这个是没有质量问题的。昨天我们把施工单位和业主叫到一起,并且施工单位给出书面承诺,保证后期服务无功能使用上的问题。施工单位既然写了承诺这个是负责的。因为出现这个问题是属于质量缺陷,是施工单位在施工过程中出现的质量缺陷,所有的都由施工单位写出承诺。

       项目经理一再表示此事全权由施工方负责,项目公司也会进行全程监督,而此时承建方负责人也来到了现场,对于杨先生房子也给出了承诺。
  四川宏大建筑工程有限公司项目工程师:一个是楼板处理和楼下面碳纤维修复处理,现在就是跟业主配合看怎么处理把它处理好。承诺方面,我正在跟公司沟通,他们正在把这个承诺书编好。主要是承诺以后使用一段时间不会出现一个再裂纹的情况。

       目前,开发商与承建方对于杨先生的房子有裂缝的处理都作了口头承诺,杨先生仍还没有得到书面承诺,我们栏目也会持续关注事件进展情况。(来源:无线遂宁)
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发表于 2019-7-17 08:10:22 | 显示全部楼层
楼板贯穿裂缝是多方面原因造成的,确实不影响结构,但是必须注浆修补,但是客厅要保证不漏水那是不可能的,要是所有混凝土板不漏水,那卫生间厨房为啥要做防水。
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发表于 2019-7-17 07:29:17 | 显示全部楼层
这些开发商修得房子,质量真的是西撇。哪门得了哦。
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还好,我只是去看了一下,没有下手买。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-7-17 08:15:54 | 显示全部楼层
不是好兆头
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发表于 2019-7-17 08:28:44 | 显示全部楼层
liao2008 发表于 2019-7-17 08:10
楼板贯穿裂缝是多方面原因造成的,确实不影响结构,但是必须注浆修补,但是客厅要保证不漏水那是不可能的, ...
听上去非常专业哦。不过这样的房子住着能放心吗?
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2019-7-17 09:08:59 | 显示全部楼层
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尚城·雅庭不属于中铁尚城,特此辟谣。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2019-7-17 10:10:23 | 显示全部楼层
中铁建设在之前的修的住宅小区,口碑很不错。现在退化了?!
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[LV.8]以坛为家I

现浇板,若裂缝大,谁说没问题?你住进来嘛
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[LV.3]偶尔看看II

还是来高新区买,物流港房源多。
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发表于 2019-7-17 10:41:17 | 显示全部楼层
我就从来没把中铁的项目分清楚过   没想到质量是这样的
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[LV.2]偶尔看看I

天啊 好Kong Bu啊。。。。。。承建方也太恶心了
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[LV.10]以坛为家III

就这样完了?我是不同意的!
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发表于 2019-7-17 15:54:46 | 显示全部楼层
华翔城四期,60栋2单元12楼3号,产权69.77平米,另赠送18平米。。。已经接房,现在准备转手!! 有需要的,请联系!!! 13547789180  夏女士 两室两厅单卫。。。已经接房!
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发表于 2019-7-17 16:57:22 | 显示全部楼层
神奇小英雄 发表于 2019-7-17 08:28
听上去非常专业哦。不过这样的房子住着能放心吗?

我就是做建筑的,确实裂缝产生不一定是偷工减料,有天气原因,当然人为的因素多一些,譬如振捣不密实,养护不到位等等原因。至于说减少混凝土标号的可能性基本没有,除非在地下室标号种类多施工时混淆,但是在10多20层那时候混凝土标号(一般墙柱c35,梁板c30)大多一致了,现在混凝土都是商品混凝土公司供应,施工单位和监理都会审查标号的,混凝土公司最多偷点添加剂。
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水果刀8325 发表于 2019-7-17 09:54
水泥撇了

可能性较大
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这个说实话,作为业主担心是正常的,换是我也不爽,但是这个问题要看裂纹贯穿程度是无规则还是有规则,如果只是楼地面细小裂纹,不影响结构安全(第三方检测是可以要求扫描钢筋直径间距保护层厚度等,这样可以掌握主动权,没有一个工地钢筋是没问题的)这种问题很好解决,采用环氧树脂高压灌封处理,不会漏水也不会继续开裂,那个项目经理鸡儿经不懂,还用碳纤维
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