遂宁炒房的人进来,我讲讲炒房亲身收获的真实教训

打，打个大西瓜 · 发表于 2009-10-28 02:35:38

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首先我要恭喜爱炒房的人,因为你们和我一样,在过去几年收获肯定不小.炒房可以让我们每天游手好闲却又生活富裕,虽然我们挣钱来得比较容易,但是我们还是要不断的提高警惕,总结经验,谨防亏损!

现在我来谈谈我的经验,我认为对于二手房买卖，最重要的不是价格，而是成交量。去年10月份我挂出了几套房子，价格很便宜，看的人也很多，但就是卖不掉。当时市场上成交很淡

今年，随着市场上成交量的提高，我的房子也卖掉了，价格还涨了一些。
　　
这是真实的教训，房子跟股票不一样，在上涨的途中，在成交活跃的时候，按照市场价，一套房子通常1-3个月可以卖掉。如果比市场价低10%，那么2周之内可以成交。
　　
如果你想等房价升到最高点，甚至有点下跌了，您才想卖，为时已晚。通常您需要比市场价低10%以上，才能成交。否则就只有看着房价继续跌。
　　
可以将房子比做女人，如果一个女人最适宜的结婚年龄是25-27岁。那么你必须在22-24岁开始谈恋爱，经过二年的磨合，结婚。如果您等到27岁才开始寻找男朋友，那么就必须要快，不要太挑，对于卖房来说就是降点价。如果您已经30岁了，就象房价已经小跌，那么你会发现，市场上的买家越来越少，适合结婚的男人几乎找不到了。这时候如果您不大降价，不大幅度降低择偶标准，那么很可能，您就要乘坐“剩女”“剩房”这辆班车，一直走下去了。
　　
所以喜欢炒房的人，一定要坚持见好就收，贪图最后一分利，往往会一无所有。

最后祝各位一直发财.。

打，打个大西瓜 · 发表于 2009-10-28 02:48:56

现在通货膨胀来了,通货膨胀来了

风吹裤裆毛不乱 · 发表于 2009-10-28 09:10:25

兰州烧饼

打，打个大西瓜 · 发表于 2009-10-29 02:21:19

遂宁近期房价为什么暴涨 ?你们谁知道?呵呵?

小火柴 · 发表于 2009-10-29 19:54:01

本人分析，近几年遂宁房价只会再涨不会跌。

小火柴 · 发表于 2009-10-29 19:57:29

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遂宁监控器材 · 发表于 2009-10-30 20:57:20

安全很重要，专业监控器材

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重庆王记铁哥门 · 发表于 2009-11-16 18:05:01

河东卖了块地 195万一亩楼面地价接近1400元/平米加起修建那些杂七杂八的每平米的成本要投到2600--2700左右加起开发商最少20%的利润房价起码在3100以上吧.那今年的房子又出奇的好卖开发商手中基本没多少房源了那不毛起涨到起3000哟。

匿名 *发表于 2009-11-16 18:15:28* · 发表于 2009-11-16 18:15:28

现在正是房子脱手最好的阶段，翻年之后就难说了，盈利也不多。现在脱手正可以卖个好价钱

tyaini · 发表于 2009-11-17 11:30:42

你的比喻真好

秤砣上的麻雀 · 发表于 2009-11-24 02:13:34

我觉得炒房，有好处，也有坏处

莠~芞~妃 · 发表于 2010-2-2 10:50:49

水能载舟亦能覆舟

蔷薇花 · 发表于 2010-3-24 09:36:45

呵呵，还是楼主说的见好就收。

打，打个大西瓜 · 发表于 2010-4-29 20:20:11

凡是不相信我说要跌的炒房的朋友，肠子要悔青了，我之前已经把房子全部脱手了，呵呵

万千宠爱 · 发表于 2010-4-30 14:41:17

回复 14# 打，打个大西瓜

你说话好狠啊。肠子都要青，太凶恶了

路在脚下 · 发表于 2010-5-6 09:37:38

归根结底还是政府对炒房这块的遏止不行！制度要求不严谨，管理范围不大，政府的不作为行为对炒房客有很大的推动作用!!!

玛雅墙纸生活馆 · 发表于 2010-5-6 17:30:52

看来LZ很有眼光哈，你说话的时候也是房价的一个高峰期，其实房价和股价和市场经济一样，都是波浪式地上涨，现在就在下探阶段。
玛雅墙纸.jpg

luopenglin888 · 发表于 2010-5-7 12:53:05

ZF要是决心打压房价，早在2007年就可以控制了。可见他们还是不舍得这块“大肉”哦。
现在他们吃得半饱了，该休息下了。等“饿”了在来。

lghtyl · 发表于 2010-7-3 11:39:21

该跑的，都跑了吧，小心被套

烟燃一笑 · 发表于 2010-7-17 16:10:04

放出的土地多少以及人工成本增长影响偏大!不要担心调控,遂宁这样的三线城市房价还有上升的空间!

[楼市杂谈] 遂宁炒房的人进来,我讲讲炒房亲身收获的真实教训

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