发觉没得，2019春节一过，遂宁房价瞬间没那么高了。

武大郎 · 发表于 2019-2-15 10:30:00|来自：四川

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2018年的时候，遂宁房价是四川排行第三，发觉没得，2019春节一过，遂宁房价瞬间没那么高了。
最近看到一篇调查显示，四川各地市州乃至小县城的房价，已经超乎大家的想象——西昌均价接近1万，比成都二圈层的某些楼盘还吓人；“阳光城”米易房价已经破万，仍受各方豪客的热捧；川东达州房子均价7K，开盘就被秒光；自贡、德阳、遂宁、南充等城市，也不乏单价上万的楼盘，但是，遂宁房价不再排第三高了，相比之下，这个7000多的均价，还是可以接受的。好品质好别墅的楼高，价位肯定要高一点儿也算是回规正常了。

图片来源：房帮帮

遂宁：库存激增去化周期长达33.5个月
　　遂宁虽然没有公布全年的商品房销售数据，但从2018年1-10月份的数据中，我们可以窥探一般。2018年1-10月份，遂宁商品房销售489.85万平米，同比增长28.9%，销售金额256.13亿元，同比增长48.6%，说明遂宁房价增速比销量增速更快。截止10月底，遂宁商品房库存为551.69万平米，同比增长4.29%，去化周期长达33.5个月，其中住宅库存月166.15万平米，同比下降18.6%，去化周期也要12.13个月。遂宁的房价也是先涨后跌，跌幅已经抵消了涨幅。

July2018 · 发表于 2019-2-15 11:38:20|来自：四川

1-10月销售了489万平商品房，全年肯定是大于500万的。也就是最少5万套100平房子，1套只住3个人，新增城市人口15万。这还没算其他政策性住房。遂宁总人口大约300万吧？这样发展了多少年了？还有多少农村居民没有买房的？
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对的地方 · 发表于 2019-2-15 10:49:31|来自：四川

一二线城市叫房产，三四线城市叫房子
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桃子饕 · 发表于 2019-2-15 10:54:31|来自：四川

发觉了

武大郎 · 发表于 2019-2-15 10:59:14|来自：四川

对的地方发表于 2019-2-15 10:49
一二线城市叫房产，三四线城市叫房子

三四线的投资没得多大意义了。

武大郎 · 发表于 2019-2-15 11:00:31|来自：四川

桃子饕发表于 2019-2-15 10:54
发觉了

今年开始，房地产商之间价格大战会很激烈，期待好戏！！嘿嘿。。

桃子饕 · 发表于 2019-2-15 11:03:19|来自：四川

武大郎发表于 2019-2-15 11:00
今年开始，房地产商之间价格大战会很激烈，期待好戏！！嘿嘿。。

那不是要看好戏了？

对的地方 · 发表于 2019-2-15 11:26:14|来自：四川

现在大量安置房，加上大量商品房，即将要面对去库存的压力
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武大郎 · 发表于 2019-2-15 11:33:30|来自：四川

桃子饕发表于 2019-2-15 11:03
那不是要看好戏了？

估计是.坐等看戏。

小耗子 · 发表于 2019-2-15 12:01:59|来自：四川

哈哈哈哈哈，要买得起房子了哟。？？？
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纸牌屋 · 发表于 2019-2-15 12:30:00|来自：四川

July2018 发表于 2019-2-15 11:38
1-10月销售了489万平商品房，全年肯定是大于500万的。也就是最少5万套100平房子，1套只住3个人，新增城市人 ...

欣赏你这种有理有据的推论。
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wuanma · 发表于 2019-2-15 14:44:27|来自：四川

涨价去库存越去越多就tmd是竭泽而渔这哈入了套的板都板不脱了

凤台光哥 · 发表于 2019-2-15 16:02:39|来自：四川

这个价格不晓得怎么来的
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lnb66666 · 发表于 2019-2-15 19:12:38|来自：四川

弄个亲民的来，大家都高兴了
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vivajason · 发表于 2019-2-16 10:04:32|来自：四川

小道消息，今年成都部分区域会有条件放开限购，把钱留在手头
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July2018 · 发表于 2019-2-16 11:33:18|来自：四川

vivajason 发表于 2019-2-16 10:04
小道消息，今年成都部分区域会有条件放开限购，把钱留在手头

肯定放开啊，现在成都双流、龙泉、天府新区那些地方都不好卖了！之前是开盘就抢完，现在剩一大推不用摇号直接选，还有折扣优惠
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BlueSS · 发表于 2019-2-16 12:20:48|来自：四川

乱说遂宁房价和万里长城一样，永不倒！!!! .大家那好手里的筹码，不要被骗了，年底还要涨的!

纸牌屋 · 发表于 2019-2-16 12:58:20|来自：四川

July2018 发表于 2019-2-16 11:33
肯定放开啊，现在成都双流、龙泉、天府新区那些地方都不好卖了！之前是开盘就抢完，现在剩一大推不用摇号 ...

昨晚朋友圈还有中介在发所谓的中央即将放开限购，遂宁房价还要涨，鼓动大家现在赶紧买房。
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wuanma · 发表于 2019-2-16 15:48:45|来自：四川

新房放开限购是必然的应该算是最后一波收割了割完过冬等开春韭菜再发芽

July2018 · 发表于 2019-2-16 16:33:33|来自：四川

纸牌屋发表于 2019-2-16 12:58
昨晚朋友圈还有中介在发所谓的中央即将放开限购，遂宁房价还要涨，鼓动大家现在赶紧买房。

成都放开，遂宁就该跌一波了。人都往高处走
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[楼市杂谈] 发觉没得，2019春节一过，遂宁房价瞬间没那么高了。

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