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[弹侃天下] Shadow88买房记

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[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-1-29 11:03:23|来自:江苏 来自手机 | 显示全部楼层

    大江东去,浪淘尽,千古风流人物。故垒西边,人道是,三国周郎赤壁。乱石穿空,惊涛拍岸,卷起千堆雪。江山如画,一时多少豪杰。遥想公瑾当年,小乔初嫁了,雄姿英发。羽扇纶巾,谈笑间,樯橹灰飞烟灭。故国神游,多情应笑我,早生华发。人生如梦,一尊还酹江月。
    队长是手下有一批能人,他是主心骨,是团队的大脑,用很小的代价接手一个物业公司,还别说,队长常念的一句……谈笑间,樯橹灰飞烟灭。
     队长手下有四个核心人物,旺财、张三、李四、王五,他们经过考察,决定找一个中型小区练手,这个小区有五栋高层,户型以90平米以下,每栋有ABCDEF六户,每栋31层,五栋楼成半月型排列。
     队长他们买了五套房,队长,张三李四王五各买一套,每栋买一套,用不同时间入住。
    队长他们还没入驻,就开通微信业主群,并开通了五个小群,在微信里热烈地讨论各种情况各种问题,队长团队是专业练过的,话题很吸引人,怎样装修,绿化安保卫生,队长五人很快成了每栋楼最热心的业主,最大公无私的业主,负责任的业主,他们的话题,永远都受业主们的喜爱,他们提议的文化室,活动室,包括每一栋楼专门晒衣服棉被的架子都引起了业主们的共鸣,很快进入竞选业主委员会主任及委员的选举大会,队长高票当选主任,张三李四王五旺财也当选委员。
    过了几个月平静的日子,队长一副大公无私的形象让他越来越有了主任的形象,成天梳个大背头巡视在小区的每一个角落,还真别说,发现了物业很多不足,经过业主委员会的反面宣传,物业活着浪费空气,死了浪费土地,物业自己都不知道怎么一下子得罪了业主委员会,他们有计划在麻将桌上输给业主委员们钱,足够他们支付水电气及物业费还有剩。
      可以收网了。
     也怪这家物业倒霉,投资办家物业公司,暂时只服务这一个小区(这一点队长早调查清楚了,也是这点才买这个小区练手的原因),物业靠的是服务讨口饭吃,护卫班,维修班或叫工程部,清洁班,电梯班,高空班,花工,空调班,一个也不能少,现在的各类技师,是老板陪笑脸请来的,只有护卫班可以随时请着人,光人头费就够这家物业哭的,养活人是第一要务。
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-1-29 12:56:15|来自:江苏 来自手机 | 显示全部楼层
    队长也是业主委员会主任,他召开了业主大会,物业老总也低着头不说话参加了,由于前期的宣传,再加上绝对多数业主忙着上班讨生活,忙着自己的事,没有时间与精力来处理这类事,就长话短说,指责物业一番准备闪人,队长见预期效果有了,就大度地说……大家还是给物业个机会,让出一百天整改期,在这一百天内,我们同中海物业万科物业接触,遂宁的一些物业也接触。
     物业老总肯定不愿意丢了饭碗,他只有这个小区,回去给各个班组开会,让大家多作牺牲,保住自己饭碗,离开这里大家都麻烦。
     小区要换物业的消息传开后,大物业公司不为所动,他们服务的小区多,五花八门,各路牛鬼蛇神妖仙没少见过,他们知道这是个坑,谁去谁死,众多小物业公司想长大,派出了代表来谈。
     服务这家物业老总绝望了,公司刚好微利保本,前期投入还没回本,现在要赶自己走,想卖公司谁买,大家都知道自己要被赶走,去求了队长多次,队长说很多业主对物业服务整改很不满意,时间不多了,把帐目准备好,准备移交吧。
    被赶走只有破产,开公司四处借了钱还没还上,物业老总一咬牙跪在队长身边,大哥,不叔叔,不不不爷爷,你放过我吧。
     起来起来,好象是我在逼你样,只是大家推选我主持工作,我也要为大家负责任是不是。
    爷爷啊,你指条生路吧?
    上次来谈那个老朱你知道吧,他准备来接手,你们还有十天时间了。
      对了,你准备卖多少钱?
    爷爷,我办这家公司花了三百万,我只要150万,行不行?
    老朱说了他进场顶多十几万,我帮你说说五十万如何,如果搞定了,你要给我五万,你还有八天时间考虑。
    不考虑了,给我45万,我走,我把所有档案交给你。
    物业老总拿着45万头都不回走了,他知道这是一个坑一个套,又怎么样,人家只吃肉,还留了点骨头给他。
     旺财的弟弟顺利接手了物业公司,只是换了个财务,物业公司员工根本不知道换了老板,他们每天干着同样的事。

      过了一百天,业主委员会发出通知,物业整改合格,继续为大家服务,对于众多业主来说,谁干都一样,我还忙着呢。

      这个小区成功了,得选下一个目标了。
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-1-29 14:36:10|来自:江苏 来自手机 | 显示全部楼层
     队长让旺财去选下一块肥肉,这个目标要准,要小户型,要城乡接合部,要户数多。
     象河东那些大小区不去,凡是120平米以上,低层,非富即贵小区不去,那些业主不好惹,选业主委员会主任、委员,都是德高望众的退休干部,他们为人民服务了一辈子,有退休金,干业主委员会不要一分钱,就是物业讨好业主委员会,送点挂历之类,这群委员也不要,清正了一辈子,光荣退休,要给后人退点名声,如果队长他们团队去这类小区,根本没有胜算,那怎么办呢,难道遂宁没有肥肉了?
     伟大的遂宁工程    绕城路通后,华翔城进入了旺财的目标,他们卖了四套房,只留队长一套房,热心助人的队长每年都能高票当选业主委员会主任,同物业密里调油,小区真得搞得好,业主们非常满意。
     旺财四人卖房后在华翔城四期买房,分不同时段接房装修,他们在宜居小区当过业主委员会委员,物业也是旺财他们控制,只要翻开物业日常维护记录,找问题一找一个准,他们开通业主群,以不同身份在群里指出房子的不足,推波助澜,成功引起了部分业主对物业的强烈不满,为什么华翔城业主这么容易上当了?很简单:
    华翔城他交通方便,绕城路通后,又是小户型多,成功引起了四面八方人来购买,来自四面八方好啊,他们互不相识,只要在业主群里引导话题,都能引起热血年轻人的冲动,就可以让冲动的人看道需要看道的一切,引导相当成功,旺财大喊一声维权,拿出事先准备好的横幅,热血青年就冲了上去,喊着口号,旺财见有人上了,他就闪了,他知道打出横幅会引起衙门反感,他有不在场的证据。
     热血青年自身很正,真得以为是物业不对,他们有责任有义务为所有业主谋福利。
    衙门派出所警察与城管作调解,面对愤怒的人群,他们拿出条文条例让大家看,旺财再解释几句,这下更收不了场,闹到这时,真相已经不重要了,旺财见大家热情后会冷淡,大家还要讨生活呢,没那么多时间精力来争吵,就必须保持热度,怎么办呢?
    选一个傻子在遂宁网上维权,仔细选后,一个叫套路深的傻瓜隆重出场,这傻小子还以为自己是正义的化身,他根本不知道他是旺财选得傻子,闹得不可收拾,总要有人负责任,套路深大小长短轻重刚好合适,这个坑就是为他量身挖的。他发出的帖成功引起另一个白痴冷眼旁观的回帖,冷娃一看下不了台,道歉后准备闪人,旺财出来点了一句,你是物业养的狗。
    这下好了,帖子越来越热闹,还有一个热血美女笑笑妹妹也忍不住指责了冷娃,帖子再也冷不下去了。
  旺财成功挑动了各方的神经,那个傻子套路深被旺财成功套路了,没有退路,红不见白不见,物业滚了,他没得一分钱好处,物业不滚,他也是物业的怨恨人。
     旺财团队躲在暗处,计划华翔城四期业主委员会,盯上了华翔城前三期物业,流着口水,准备着下一个话题,借着话题把华翔城一二三四期整合,成功引进自己的物业。
   旺财团队躲在远处,精准计划锁定下一步实施方案。
    他们下一步怎么办呢?
   很简单,请所有业主签字成立业主委员会,有了这面大义大旗在手,有什么不可完成的呢!只要举起这旗,就是正义的化身,公正的代表。
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发表于 2019-1-29 16:34:31|来自:江苏 来自手机 | 显示全部楼层
为不值得的人生气,不值得不值得不值得!!!
逢年过节,要笑口常开。
人生路上,总会遇见几片树叶,你要相信树叶总不会成大树。
祝新年快乐!!叔叔
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发表于 2019-1-29 16:45:32|来自:江苏 来自手机 | 显示全部楼层
     谢谢丫头,是我魔怔了。
   祝你幸福快乐平安。
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