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[楼市杂谈] 12月份,遂宁楼盘营销活动特别热闹,这个时候该不该下手买房了?

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发表于 2018-12-13 16:07:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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12月的气温比11月骤降许多,但进入12月后,遂宁楼市却“热”了许多。
) k1 h8 G( \' z) n6 E12月仅十余天时间,遂宁各个楼盘销售一下子变得很闹热,楼市营销动作是你方唱罢我登台,各领风骚一天。
3 Z( x. s: w; j2 G12月1日,江山原筑接待中心正式亮相,现场隆重而热闹。
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12月初,遂宁中铁馨园、南城汇等商业公寓项目再度活跃起来,以相对低价入市。
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12月6日,置信在东旭锦江酒店搞了一场高规格的“情满中石油”丽府家宴。2 h* b8 _' G2 B, z/ K8 q+ {; r
12月5日,碧桂园天誉,推出1袋米换一平米的购房促销活动,把促销变得“温情”。$ {7 r9 l; k- Y+ p$ K0 a9 _
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12月7日,正黄金域名邸打出开盘在即,建面单价6×××元/㎡起的广告,引起同业不小的震动。
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12月7日,金科香山推出金科20周年,金喜大回馈,即天天抽金条,时时送家电的,首付6.8万起的促销活动。
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12月9日,金科集美天宸营销中心正式开放、产品发布会开启,气氛隆重。1 A3 n, N! b2 }& M7 l. x

0 R" O" O* ?, H* Y% X3 g, `, |12月10日,坊间流出遂宁个别知名楼盘的二手房大力度优惠的售房信息。8 V. I+ _6 N; X
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& u4 Z3 v4 t8 y. B. {0 L# Y, \6 h为什么12月份的营销活动会如此闹热呢?% F3 w* q1 E% c" A5 Y% E
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原因其实大家都知道,一是开发商年底有业绩要求,需要一个靓丽的报表,二是市场确实降温厉害,销售很不景气。
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1 q9 `& z: ?! c# n# ]楼市如此大力度的营销,近一年半来几乎没有过,对于我们购房者来说是好事。
0 v1 ]. u# e% M; I
1 g; q% f- }. e" E但恰恰越是这种时间,购房者们反而越是纠结,面对开发商眼花缭乱的促销政策,是既心动又担心。
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' K4 s; L; ]; [$ B; v* c虽然“买涨不买跌”的正确性有待确认,却一直都是大多数购房者奉行的购房原则。
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那么在在当下,购房者们该怎么办呢?+ g( d- h% |: w& K- [2 ]5 v; c
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从当下来看,楼市降温已是事实,遂宁整体房价已有10-20%的中幅下调。金桥新区、物流港的房价下调约在15%,河东新区房价也有10%左右的下调。
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综合楼市政策、市场供需,以及遂宁楼市的自身特性,遂宁说房预计这一轮楼市调整遂宁房价下调的幅度大致会在15-25%之间,个别项目极端情况下或有30%,其周期跨度会在6-12个月之间& {, a2 V  d/ r# S  V

% U0 @* q, A* {$ ~7 M作为刚需的朋友,对住房比较急迫的,当下还可以下手的。% t' j! S* P# z& r
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明年,房价基本以稳为主,房价振幅空间有限,继续小幅下调或小幅上涨的可能性都是有的。但好地段、好朝向、好楼层的房子还是属于优质资源,刚需朋友先入手,一是安心,不再为房子的事提心吊胆。二是在房源相对丰富的时候,能选到自己中意的房子,毕竟地段好品质好的房子,现在有,未来不一定有。6 d2 v* v7 v+ o' B; G) o
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当然,还有一个问题就是,随着楼市调整的深入,开发商的资金压力也会随之加大,特别是实力较弱的中小开发商,项目建设出现拖延、停工、甚至烂尾的可能性也会加大,购房者需要注意,尽量选择品牌开发商的项目。
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$ U) p4 s7 {7 z% s9 G非刚需购房的朋友,未来房价小幅的涨跌,对你的影响并不太大,可以稍微缓一缓。
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7 g! B( b2 N7 u% M2 S8 I建议等到年后,市场行业基本稳定后再看。明年两会后,房地产行业的方向基本能明朗,到时再做决定也不迟。
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- {- T5 D+ K/ Q5 M从2018年9月份开始,遂宁楼市逐步进入调整期以来,购房者们对遂宁房价最终该回到什么价位一直是议论议不断,猜测不断的。6 X6 `: f0 K4 X9 F: v5 Z) q

( H) f0 Z3 {$ P( K对此,遂宁说房综合大部分购房者的观点,得出购房者们对各个板块房价大致的心理接受区间(仅供参考)。消息来源:遂宁说房3 \3 z+ t% A" ~, E  s, M/ H3 {7 f
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1 X6 A6 w! o" z& Y0 k
你的心理价位是多少呢??遂宁楼盘营销活动特别热闹,这个时候该不该下手买房了?
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发表于 2018-12-15 12:18:41 | 显示全部楼层
让最穷的人去接盘,站在最高的山岗上,其良心可诛!
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[LV.1]初来乍到

个人觉得,等19年看!这一年会稳起,涨不了,关键是跌多少,是否也稳定的下跌!  ]# M& [0 ~2 g6 y- u
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[LV.2]偶尔看看I

刚需无需考虑0 Z% r! L  m$ P) n  a
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发表于 2018-12-14 08:24:25 | 显示全部楼层
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多了
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[LV.1]初来乍到

jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24) U- y8 C+ A: r1 Y# }  m9 M
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...

, n7 r- T* e6 U- {/ |遂宁户口还需要买?有什么值钱的" V9 B% w: j$ n2 g
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刚需可以考虑了
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发表于 2018-12-14 10:43:36 | 显示全部楼层
jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24% j+ b1 L5 o3 s; W1 M
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...

+ `0 t0 A8 l$ o8 g) L+ C送别人都不要,还买?你在搞笑哦。现在除了一线和新一线城市,哪个地方的户口不不值钱。
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不行咯现在,基本没得哪个看好房地产6 T! C* y8 |* r& w
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刚需从来都不需要犹豫!
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jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24# e* e5 S) \+ J% q5 G
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...

1 t3 \) J' \# E" @你活在什么年代哦,目前最难办的户口是农村户口,然后是北上广等超一线户口,其他城市的户口,真的连一分钱都不值!  L5 r! E1 f4 e8 ]! Y
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发表于 2018-12-23 17:12:51 | 显示全部楼层
物流港不可能只值那个价格
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