遂宁网论坛

搜索
查看: 9756|回复: 11

[楼市杂谈] 12月份,遂宁楼盘营销活动特别热闹,这个时候该不该下手买房了?

[复制链接]
     

该用户从未签到

发表于 2018-12-13 16:07:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转遂宁网

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
12月的气温比11月骤降许多,但进入12月后,遂宁楼市却“热”了许多。
: k$ Y: _+ U3 H/ Z- ^12月仅十余天时间,遂宁各个楼盘销售一下子变得很闹热,楼市营销动作是你方唱罢我登台,各领风骚一天。
# |* x8 R$ A5 v% {: n12月1日,江山原筑接待中心正式亮相,现场隆重而热闹。; x! E+ M# B# @1 ?/ E2 R, |
37.jpg
12月初,遂宁中铁馨园、南城汇等商业公寓项目再度活跃起来,以相对低价入市。1 S: r  e* H4 A4 c$ H
026.png
12月6日,置信在东旭锦江酒店搞了一场高规格的“情满中石油”丽府家宴。
1 v; G* V; f" e$ @4 W3 H12月5日,碧桂园天誉,推出1袋米换一平米的购房促销活动,把促销变得“温情”。
: N+ j! m6 Y- H
天.png
12月7日,正黄金域名邸打出开盘在即,建面单价6×××元/㎡起的广告,引起同业不小的震动。$ d1 M0 Y9 M8 g
金.png
12月7日,金科香山推出金科20周年,金喜大回馈,即天天抽金条,时时送家电的,首付6.8万起的促销活动。. h+ N$ y" t8 m* S% p
金科.png
12月9日,金科集美天宸营销中心正式开放、产品发布会开启,气氛隆重。2 X9 g3 O2 n8 Z% q* F/ G" }
9 ^9 i4 C9 b6 A
12月10日,坊间流出遂宁个别知名楼盘的二手房大力度优惠的售房信息。6 ?8 F- y& {' a5 [' s( p; ]' J4 i
* D' V5 W$ h5 E* }  @( }& g

0 L9 A) J) Q" Y1 W. e1 Z为什么12月份的营销活动会如此闹热呢?
' [0 L) f& @' `% B7 c
( J- U; @) j# z原因其实大家都知道,一是开发商年底有业绩要求,需要一个靓丽的报表,二是市场确实降温厉害,销售很不景气。+ Y. n& Y8 s/ @+ N; P0 C9 a

, d( b4 K) p8 }: X% c6 L6 g楼市如此大力度的营销,近一年半来几乎没有过,对于我们购房者来说是好事。
4 X1 B3 C# I6 B  q% y2 C
4 w# e) p; Q# g但恰恰越是这种时间,购房者们反而越是纠结,面对开发商眼花缭乱的促销政策,是既心动又担心。
  I( Q) f( R! [+ A3 i9 h( U4 F+ |" \% |
虽然“买涨不买跌”的正确性有待确认,却一直都是大多数购房者奉行的购房原则。
. @- p8 ^* D' O! g. |( T, U, ^  m$ r( X# ^* e3 C" F4 g; B2 ?
那么在在当下,购房者们该怎么办呢?5 z( Y9 X- j6 b; k% A

+ }# x* ~  P, y, \( _! Q4 k+ n从当下来看,楼市降温已是事实,遂宁整体房价已有10-20%的中幅下调。金桥新区、物流港的房价下调约在15%,河东新区房价也有10%左右的下调。
7 P0 q2 V4 ]: t5 \8 Y' E- @% K: \$ u
- K2 L, L$ C# T0 o6 s% o综合楼市政策、市场供需,以及遂宁楼市的自身特性,遂宁说房预计这一轮楼市调整遂宁房价下调的幅度大致会在15-25%之间,个别项目极端情况下或有30%,其周期跨度会在6-12个月之间( A  B, c* l, [1 t0 g9 z8 }

5 O" c1 h# ~/ Y* u" x" \0 v- P! `作为刚需的朋友,对住房比较急迫的,当下还可以下手的。# }$ m4 c1 P6 T) q( d5 e

0 [: K5 [6 z/ E8 s& Y. a2 q4 [明年,房价基本以稳为主,房价振幅空间有限,继续小幅下调或小幅上涨的可能性都是有的。但好地段、好朝向、好楼层的房子还是属于优质资源,刚需朋友先入手,一是安心,不再为房子的事提心吊胆。二是在房源相对丰富的时候,能选到自己中意的房子,毕竟地段好品质好的房子,现在有,未来不一定有。
4 d$ U  j& c9 U" h' o) ]' P/ k+ f% O, G# ]
当然,还有一个问题就是,随着楼市调整的深入,开发商的资金压力也会随之加大,特别是实力较弱的中小开发商,项目建设出现拖延、停工、甚至烂尾的可能性也会加大,购房者需要注意,尽量选择品牌开发商的项目。4 N% m2 o/ }. j3 b

2 m3 P+ H! [9 \1 |非刚需购房的朋友,未来房价小幅的涨跌,对你的影响并不太大,可以稍微缓一缓。
# p" a' p! o) T, Z3 U) ~# e8 E% c8 I; M0 s! g- @; Z
建议等到年后,市场行业基本稳定后再看。明年两会后,房地产行业的方向基本能明朗,到时再做决定也不迟。
- \8 G1 b) ^6 d3 U. u& }2 W8 o( b0 ?9 d6 J. [) P& e# G  h9 P3 I8 _
从2018年9月份开始,遂宁楼市逐步进入调整期以来,购房者们对遂宁房价最终该回到什么价位一直是议论议不断,猜测不断的。
( v4 M/ t$ k& @# p$ [3 n+ m% }
$ Q# U. ]9 Q( K- W- }对此,遂宁说房综合大部分购房者的观点,得出购房者们对各个板块房价大致的心理接受区间(仅供参考)。消息来源:遂宁说房
! g+ O6 K! D3 y5 G5 e
13.png
1 z4 H, k) D" V( {, ~7 C
你的心理价位是多少呢??遂宁楼盘营销活动特别热闹,这个时候该不该下手买房了?

3 I2 g2 _2 @1 V  N
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-12-15 12:18:41 | 显示全部楼层
让最穷的人去接盘,站在最高的山岗上,其良心可诛!
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

个人觉得,等19年看!这一年会稳起,涨不了,关键是跌多少,是否也稳定的下跌!
, N& s1 ?; g* I4 g4 M
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

刚需无需考虑
8 z: ]" D  a# ^8 g& G
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-12-14 08:24:25 | 显示全部楼层
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多了
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24
+ h5 J& `* i) v9 w要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...

8 @5 {  J  ^7 ^/ k) P7 R; N2 C遂宁户口还需要买?有什么值钱的
' I# u+ K$ L4 x0 J' J
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

刚需可以考虑了
$ k1 G$ O. E; u
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-12-14 10:43:36 | 显示全部楼层
jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24( e8 d+ R2 T; ~2 q* X# r) P" _
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...

2 |. A0 g' n  C) e7 D+ c  j5 l( h送别人都不要,还买?你在搞笑哦。现在除了一线和新一线城市,哪个地方的户口不不值钱。! P- m7 S. t  f5 b/ g) i" J3 F$ B/ y
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

不行咯现在,基本没得哪个看好房地产4 `. H9 M* E$ y4 l" y
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

刚需从来都不需要犹豫!
( f, w& Z9 ], }) u( ~
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24- W$ v3 ~7 ?  ]+ Q& T* \5 B
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...
7 R3 a* C8 t! d. D
你活在什么年代哦,目前最难办的户口是农村户口,然后是北上广等超一线户口,其他城市的户口,真的连一分钱都不值!
0 Z  |' V2 ]# w8 {# Y/ G5 D
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

该用户从未签到

发表于 2018-12-23 17:12:51 | 显示全部楼层
物流港不可能只值那个价格
网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发 电话:0825-2626141 / 158 2888 2828 (QQ、微信同号)
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

快速回复 返回顶部 返回列表