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[楼市杂谈] 12月份,遂宁楼盘营销活动特别热闹,这个时候该不该下手买房了?

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发表于 2018-12-13 16:07:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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12月的气温比11月骤降许多,但进入12月后,遂宁楼市却“热”了许多。( N7 W& A$ S2 o
12月仅十余天时间,遂宁各个楼盘销售一下子变得很闹热,楼市营销动作是你方唱罢我登台,各领风骚一天。
7 n& K# J1 M$ g1 c: P, z( M12月1日,江山原筑接待中心正式亮相,现场隆重而热闹。( I% T6 P1 q& Y' A) W
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12月初,遂宁中铁馨园、南城汇等商业公寓项目再度活跃起来,以相对低价入市。
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12月6日,置信在东旭锦江酒店搞了一场高规格的“情满中石油”丽府家宴。0 v- e: ]1 k% @% u
12月5日,碧桂园天誉,推出1袋米换一平米的购房促销活动,把促销变得“温情”。
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12月7日,正黄金域名邸打出开盘在即,建面单价6×××元/㎡起的广告,引起同业不小的震动。# V9 C% T. y6 s- h2 N* _
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12月7日,金科香山推出金科20周年,金喜大回馈,即天天抽金条,时时送家电的,首付6.8万起的促销活动。
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12月9日,金科集美天宸营销中心正式开放、产品发布会开启,气氛隆重。
* i- j' f; B% e- J% `3 l; e
; L( }7 k+ u6 Y! b. a3 n12月10日,坊间流出遂宁个别知名楼盘的二手房大力度优惠的售房信息。  b- k" V, y3 R, J' j' Z1 x

+ Y' g: X, ~, y, e( @: E: b" `
) X. k( I6 t( M7 |0 @为什么12月份的营销活动会如此闹热呢?
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原因其实大家都知道,一是开发商年底有业绩要求,需要一个靓丽的报表,二是市场确实降温厉害,销售很不景气。
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楼市如此大力度的营销,近一年半来几乎没有过,对于我们购房者来说是好事。6 @: Q+ d6 n! s+ d# C4 a" N

) x* g" q, o( r6 W4 p5 V0 p# Z但恰恰越是这种时间,购房者们反而越是纠结,面对开发商眼花缭乱的促销政策,是既心动又担心。( @: H: A9 h2 ]0 B5 U$ @

% H2 u2 n  E* @. G2 L. E/ k0 Z7 ~虽然“买涨不买跌”的正确性有待确认,却一直都是大多数购房者奉行的购房原则。
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* t$ R! T9 W- I; E那么在在当下,购房者们该怎么办呢?2 I0 e& u: \2 i& Z+ S/ [! e" r

2 K% x- R5 S0 a! r, W+ l# R从当下来看,楼市降温已是事实,遂宁整体房价已有10-20%的中幅下调。金桥新区、物流港的房价下调约在15%,河东新区房价也有10%左右的下调。
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+ {+ R& ?+ Y" `$ M综合楼市政策、市场供需,以及遂宁楼市的自身特性,遂宁说房预计这一轮楼市调整遂宁房价下调的幅度大致会在15-25%之间,个别项目极端情况下或有30%,其周期跨度会在6-12个月之间
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作为刚需的朋友,对住房比较急迫的,当下还可以下手的。
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明年,房价基本以稳为主,房价振幅空间有限,继续小幅下调或小幅上涨的可能性都是有的。但好地段、好朝向、好楼层的房子还是属于优质资源,刚需朋友先入手,一是安心,不再为房子的事提心吊胆。二是在房源相对丰富的时候,能选到自己中意的房子,毕竟地段好品质好的房子,现在有,未来不一定有。
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# T, Q" E- |, x& \2 Y1 P+ g9 I当然,还有一个问题就是,随着楼市调整的深入,开发商的资金压力也会随之加大,特别是实力较弱的中小开发商,项目建设出现拖延、停工、甚至烂尾的可能性也会加大,购房者需要注意,尽量选择品牌开发商的项目。& q* @( i0 E7 T( H  n' a9 y; r
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非刚需购房的朋友,未来房价小幅的涨跌,对你的影响并不太大,可以稍微缓一缓。
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8 ~% C+ T0 y/ }- ~$ K) R建议等到年后,市场行业基本稳定后再看。明年两会后,房地产行业的方向基本能明朗,到时再做决定也不迟。( g. ?8 k) O& K8 U( U7 A) u
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从2018年9月份开始,遂宁楼市逐步进入调整期以来,购房者们对遂宁房价最终该回到什么价位一直是议论议不断,猜测不断的。" m( J, B# u1 Z( R' z3 X
( Z% j* [" a9 ]( }% R# P' @
对此,遂宁说房综合大部分购房者的观点,得出购房者们对各个板块房价大致的心理接受区间(仅供参考)。消息来源:遂宁说房1 I+ C- k) v  P1 }8 z) b9 W1 r
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你的心理价位是多少呢??遂宁楼盘营销活动特别热闹,这个时候该不该下手买房了?
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发表于 2018-12-15 12:18:41 | 显示全部楼层
让最穷的人去接盘,站在最高的山岗上,其良心可诛!
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[LV.1]初来乍到

个人觉得,等19年看!这一年会稳起,涨不了,关键是跌多少,是否也稳定的下跌!1 f/ v# Y' X! J% l3 f
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[LV.2]偶尔看看I

刚需无需考虑# |! @& q5 R  u. A
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发表于 2018-12-14 08:24:25 | 显示全部楼层
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多了
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[LV.1]初来乍到

jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24+ p) W; |4 z. d3 e( [% H
要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...
3 x; @1 W  O/ r& a/ z
遂宁户口还需要买?有什么值钱的+ x' |2 Q6 D5 S. r; k
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刚需可以考虑了
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发表于 2018-12-14 10:43:36 | 显示全部楼层
jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24
: f- B: D# u; x2 |要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...
3 f+ D( [1 `4 c6 p4 I- b' n
送别人都不要,还买?你在搞笑哦。现在除了一线和新一线城市,哪个地方的户口不不值钱。( X, K6 Y: ~6 P$ x3 G
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不行咯现在,基本没得哪个看好房地产
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刚需从来都不需要犹豫!3 A$ U1 ~+ {# Z" P# {6 s6 B
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jaing1982 发表于 2018-12-14 08:24
7 W4 P# z6 a6 p# s8 w- n要想到咱遂宁来定居,必须给40万买户口的费用,叫土地出让金。以前2000块钱就可以买个城市户口,现在涨太多 ...
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你活在什么年代哦,目前最难办的户口是农村户口,然后是北上广等超一线户口,其他城市的户口,真的连一分钱都不值!, N; \; A+ t& h( m) U
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发表于 2018-12-23 17:12:51 | 显示全部楼层
物流港不可能只值那个价格
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