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[楼市杂谈] 今天下午遂宁物流港成功拍出两宗地块,楼面价仅1432元/㎡

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发表于 2018-10-31 16:52:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     2018年10月31日15:00在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室举行遂宁市船山区2018年第8次国有土地使用权拍卖活动,这次参加土拍仅有四川天盈实业一家公司参加,两宗地块历时5分钟,均以210万/亩由该公司斩获。% E# u9 ?4 }1 T. [1 c  Y; x
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    今天拍出的两宗地楼价均为1432元/㎡,和本月29号拍出的龙凤地块差距无几,这样的价格也仅为4月10日物流港地块的三分之一,可谓是创造了本年度物流港土拍价格的新低,这是不是意味着房地产市场调控稍有成效,而且从成交价格来看,对还没买房的人来说绝对是一个好消息,同时也只有真正的好房、优质房才能吸引住购房者了。(遂宁0825房产网)
; F+ o+ ]0 x; }; j/ J) Z9 _/ m! V; D$ Y/ J
1号地块:
5 ~3 Q' S0 d0 M: E5 H9 m土地位置:物流港汽车纵一路南侧,汽车横二路西侧# B0 u6 l  o7 v- @7 E1 j
交易方式:拍卖
. L; J+ \% }0 M$ M+ M用地面积(平米): 39900.91: G4 p* V/ O0 N$ j" [9 M
用地面积(亩):59.85
4 x& e: X# M0 e+ [( G* }  |土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地
$ h) w( M9 S5 j3 `3 y容积率:2.2
8 K' c! L" F9 a  ~建筑密度:30: c' T- P% V/ F4 l7 o  k
绿化率(%):35& ]) @' A* m( R; ?+ [% _1 a
起拍价(万元/亩):120
# o& l4 {! v3 v成交价(万元/亩)):2101 q0 `& L# r7 A) K. {
成交总价(万/元):12568.5
2 y! b0 w/ T4 w# G) y- R  y. T成交楼面价(元/平米):14329 v8 @: ~7 Q6 U) E! P* G. f' X
溢价率: 75%8 q4 _- ]4 u( }- X2 ]7 k

  B0 l( I, ^" [: A% v2号地块:
/ O1 ]( a1 J2 M/ Z+ S: _8 r土地位置:物流港物流大道南侧,汽车横二路西侧# _6 c& ~/ Y! T* w. H
交易方式:拍卖
* O6 G$ l2 ^/ u0 t: `用地面积(平米):65261.75: \* k' G% H. d2 i! _+ ~
用地面积(亩):97.89
  f. E) a8 g* H$ c) w土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地
' U( k: [8 B/ `7 Z& \1 s/ N容积率:2.26 ^) }$ W1 o' Q
建筑密度(%):30
7 H$ |! a5 }/ v  h2 @绿化率(%):35
% j# i( F) W. Q& m( A) N6 B( f! l起拍价(万元/亩):1204 }3 t  B0 p) H3 x# P# O; f
成交价(万元/亩)):210* p/ r! U4 K1 A$ W" a
成交总价(万/元):20556.9
% d4 d; f1 U; z成交楼面价(元/平米):1432
3 {7 [. o: R2 d: w9 m溢价率:75%
6 P3 w; p4 ^8 l5 B6 E# z7 x; Y0 a4 A# M/ @, r4 [
( O" R0 r+ `8 L. t; e+ s4 {
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四川天盈实业是政府的% L7 o( V% c$ _6 P3 B3 {5 U
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发表于 2018-11-1 10:32:21 | 显示全部楼层
一个安置房的地大家这么激动,虽然都希望房价猛降,但真的实现房价大跌是不太可能的事儿。
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老实的农民 发表于 2018-10-31 20:00
% H2 k0 a# M, {2 S物流港悲剧了,2.2容积率的产品,关键是楼面价才1400。
! h+ ~+ l6 C, n& E2 A' D$ g" Y2 U+ Z! A+ q  C
遂宁房价猛回头了?

) S2 B- {7 _- i' i没办法,地价高了没有人买,不卖地财政又没有钱,所以迫不得已还是得卖呀!) @! r# t, _) _) C5 p5 K2 a' f6 g
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-10-31 22:11:22 | 显示全部楼层
市场冷却得有点快啊。地方债有几何?地不好卖了,财政收入就有压力了哦,估计房地产税也会很快就落实了。要不然,吃财政饭的过得了苦日子吗?
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本来就是凉水井安置房,定向拍卖
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檸檬媛 发表于 2018-10-31 17:55
, S$ `/ g' |9 s3 i' N* k压根儿就不修,也就不会有价格这样的事了。

6 a( R) [/ X) Q$ g, V6 ^1 }  {0 M8 V不修的话,他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了,全部卖现房的话,开发商得多有钱才行啊! l: a* [- S/ r: U( ^8 m
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发表于 2018-10-31 16:54:09 | 显示全部楼层
房价3500?
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 楼主| 发表于 2018-10-31 16:56:25 | 显示全部楼层
461484303 发表于 2018-10-31 16:540 j0 c9 o5 q9 d. O* ?( R6 P- ]
房价3500?

1 E/ w$ Q- n/ k+ c高了,3000差不多
5 }6 b5 g- b0 A) N
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签到天数: 26 天

[LV.4]偶尔看看III

建筑成本应该在1500一个平方
+ t0 M: [# K/ B) s& X
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呵呵,又来一个。6 ~1 [4 ^6 e$ Y. z8 M) c& A7 M' D
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那4000差不多了" p* W- E! D) _! P! U
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纸风筝 发表于 2018-10-31 17:43% j' q; _6 I1 P3 k, g& L
那4000差不多了
* z4 \" L3 Q2 X( z- V5 P$ K
压根儿就不修,也就不会有价格这样的事了。
; ]& ?- G5 Z& n
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-10-31 18:00:07 | 显示全部楼层
以后的事,以后再说。
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[LV.2]偶尔看看I

天盈实业是那个?: F% l4 U- a* h* ~
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-31 18:20:57 | 显示全部楼层
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[LV.10]以坛为家III

纸风筝 发表于 2018-10-31 17:57
0 H% s0 G' Z, k不修的话,他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了,全部卖现房的话,开发商得多有钱才行啊

* B0 U3 ]* x8 f7 f8 k# J8 T5 d& \1 T1 {好多年前就这样了- ?0 F' c1 a3 ~( T) V2 O' f1 K0 R
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位置在哪里' l, Z! M' ^& ~  E- Q
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物流港悲剧了,2.2容积率的产品,关键是楼面价才1400。: x& H6 ?  X2 `% w: |( u5 C
( i' X) _# t- ?
遂宁房价猛回头了?
9 L  K, P0 L+ |/ X9 [9 ^0 |$ ]
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多久开盘,我去瞧瞧
1 F& v/ ?  N2 e+ H3 R. z  R
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啥子情况?猛回头?
. ?# b2 J& L7 H0 V3 Z
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安置房而已!!!不是商品房,话说回来,天盈融那么多票儿,就是搞这些撒,利息给的高,还款有压力不
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