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[楼市杂谈] 今天下午遂宁物流港成功拍出两宗地块,楼面价仅1432元/㎡

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发表于 2018-10-31 16:52:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     2018年10月31日15:00在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室举行遂宁市船山区2018年第8次国有土地使用权拍卖活动,这次参加土拍仅有四川天盈实业一家公司参加,两宗地块历时5分钟,均以210万/亩由该公司斩获。
3 ?: H3 C" }+ g* z) Y& S/ j
1165128.jpg
    今天拍出的两宗地楼价均为1432元/㎡,和本月29号拍出的龙凤地块差距无几,这样的价格也仅为4月10日物流港地块的三分之一,可谓是创造了本年度物流港土拍价格的新低,这是不是意味着房地产市场调控稍有成效,而且从成交价格来看,对还没买房的人来说绝对是一个好消息,同时也只有真正的好房、优质房才能吸引住购房者了。(遂宁0825房产网)
" j" @8 d: q4 S+ @: V1 C4 I- Y! W2 O! |) C
1号地块:
( c: a9 y! j( e/ ^& x, N1 r$ h5 i土地位置:物流港汽车纵一路南侧,汽车横二路西侧" m9 }9 g& p2 u) d
交易方式:拍卖
3 K* ?4 y( F* A# X9 g" V( c用地面积(平米): 39900.91; s  o2 y; L; `' M. m8 q
用地面积(亩):59.85
- p" O2 ^9 Z* C/ ?; B土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地
2 f' y3 \+ E: @( N/ k( h容积率:2.2
1 d) L  B  z. U% P; P建筑密度:30
) `" ?; p- ^( D2 L绿化率(%):355 t% j6 S; C) W9 z( R" B* e  P
起拍价(万元/亩):120+ \/ d8 |) W* p3 g/ n. r
成交价(万元/亩)):210
4 q% O7 e# ?/ {9 D& Q  `9 n& S成交总价(万/元):12568.53 F6 W( w0 v! {! @& N' `+ k: J
成交楼面价(元/平米):14320 u- s$ S" W( A6 f; O
溢价率: 75%
: l( R8 `$ j% O. {$ G) c8 C& F" X/ q! l
2号地块:, K# A* W) W$ W: @
土地位置:物流港物流大道南侧,汽车横二路西侧' f* r, ^! s, D6 Z
交易方式:拍卖
9 B+ A0 q3 N" D% g: X用地面积(平米):65261.750 ?& J) @6 O  j
用地面积(亩):97.89
( Z( s' n$ |" q. l7 C$ }土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地
9 o, e. w6 N% O! M8 j. c容积率:2.27 A" O+ k2 J5 J, I
建筑密度(%):30( H% P. `2 h1 |! a, p
绿化率(%):35
, g8 r( e. h* m; r6 S起拍价(万元/亩):120
, m7 n4 T, r$ t" m7 q3 P/ M' b8 L成交价(万元/亩)):2103 r5 Z3 P  `0 X! v3 u3 p3 V
成交总价(万/元):20556.9
1 K8 |# L  r- S& J7 I) Q, o成交楼面价(元/平米):1432
0 ], K6 i+ C% v7 }溢价率:75%1 Y. e: v; k7 W% a

' j" t2 V' S7 e2 \! L2 M5 {
, z3 C' A# I7 f# a5 g
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四川天盈实业是政府的6 |6 P# p- k( C2 |$ A* B
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发表于 2018-11-1 10:32:21 | 显示全部楼层
一个安置房的地大家这么激动,虽然都希望房价猛降,但真的实现房价大跌是不太可能的事儿。
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老实的农民 发表于 2018-10-31 20:00
" T6 U! D. F0 N物流港悲剧了,2.2容积率的产品,关键是楼面价才1400。
) e- f5 K5 c& V$ L) \- D! X3 r* R! p5 W0 L5 ]# D" m3 ?
遂宁房价猛回头了?
( y& d9 j: W# v9 P# x1 p
没办法,地价高了没有人买,不卖地财政又没有钱,所以迫不得已还是得卖呀!" b2 |4 a* G# T6 O" C$ b
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2018-10-31 22:11:22 | 显示全部楼层
市场冷却得有点快啊。地方债有几何?地不好卖了,财政收入就有压力了哦,估计房地产税也会很快就落实了。要不然,吃财政饭的过得了苦日子吗?
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本来就是凉水井安置房,定向拍卖
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檸檬媛 发表于 2018-10-31 17:55
& M- n1 Y9 I- w0 C压根儿就不修,也就不会有价格这样的事了。
% {. t2 v1 a1 b7 _1 o& ~
不修的话,他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了,全部卖现房的话,开发商得多有钱才行啊% t2 u+ l6 C4 O7 b1 ^0 W
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发表于 2018-10-31 16:54:09 | 显示全部楼层
房价3500?
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 楼主| 发表于 2018-10-31 16:56:25 | 显示全部楼层
461484303 发表于 2018-10-31 16:544 j% e' F9 t0 s* d( m
房价3500?
7 G- e% W, Q5 i* F2 u
高了,3000差不多5 t6 ~0 |3 J. O3 k1 L* h
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[LV.4]偶尔看看III

建筑成本应该在1500一个平方
7 {0 c, L4 \' p: o6 Q( A4 w- ]7 X
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呵呵,又来一个。
- m7 r( n- R4 c
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那4000差不多了4 j/ I; d! d' K* x  d/ ?
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纸风筝 发表于 2018-10-31 17:43
1 L! x8 L  H1 z! u' b# {  g1 I+ K) u那4000差不多了

; ]6 O* ?, H1 [; I# r1 j压根儿就不修,也就不会有价格这样的事了。, V7 B" C+ F! {6 M& X/ X! C% }
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-10-31 18:00:07 | 显示全部楼层
以后的事,以后再说。
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[LV.2]偶尔看看I

天盈实业是那个?
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-31 18:20:57 | 显示全部楼层
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签到天数: 787 天

[LV.10]以坛为家III

纸风筝 发表于 2018-10-31 17:57' o( Q+ A1 q# B
不修的话,他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了,全部卖现房的话,开发商得多有钱才行啊
* {2 F/ O8 s* k3 ^
好多年前就这样了
( e+ s+ D! D% a& a  f1 `0 j
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物流港悲剧了,2.2容积率的产品,关键是楼面价才1400。
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遂宁房价猛回头了?
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多久开盘,我去瞧瞧
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啥子情况?猛回头?
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安置房而已!!!不是商品房,话说回来,天盈融那么多票儿,就是搞这些撒,利息给的高,还款有压力不
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