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[楼市杂谈] 今天下午遂宁物流港成功拍出两宗地块,楼面价仅1432元/㎡

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发表于 2018-10-31 16:52:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     2018年10月31日15:00在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室举行遂宁市船山区2018年第8次国有土地使用权拍卖活动,这次参加土拍仅有四川天盈实业一家公司参加,两宗地块历时5分钟,均以210万/亩由该公司斩获。
5 f4 p) v3 K1 E  m0 z# u
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    今天拍出的两宗地楼价均为1432元/㎡,和本月29号拍出的龙凤地块差距无几,这样的价格也仅为4月10日物流港地块的三分之一,可谓是创造了本年度物流港土拍价格的新低,这是不是意味着房地产市场调控稍有成效,而且从成交价格来看,对还没买房的人来说绝对是一个好消息,同时也只有真正的好房、优质房才能吸引住购房者了。(遂宁0825房产网)' Z" Q6 c- h8 q
2 }& f& X* K, u; [6 ?! W' ^& d
1号地块:1 B) X8 L7 Z. W' P8 X+ q# Z
土地位置:物流港汽车纵一路南侧,汽车横二路西侧. Y/ W1 C7 P5 _9 I7 D$ ]
交易方式:拍卖
$ s; C4 g( B# r9 m0 p5 {用地面积(平米): 39900.91
7 H) O; W8 _# c; q% M6 e9 S, V用地面积(亩):59.859 ?. I' C) G5 q5 b* Z0 I1 j" ~
土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地
4 r$ T. Z" e8 q) j( s$ q容积率:2.2/ _0 o5 G, k$ S9 j
建筑密度:30& `" T' o7 h; _5 _* t3 V% n0 J
绿化率(%):35" ]7 a8 n& p7 l0 e$ r
起拍价(万元/亩):120
6 v5 q8 p  d3 e; B0 X6 K( `6 O成交价(万元/亩)):210
+ T) c+ R1 G6 ^3 E成交总价(万/元):12568.5- g7 B: z! u6 r5 s
成交楼面价(元/平米):1432
5 }  Z% _2 S, d4 q5 \: M: @溢价率: 75%
8 L" k/ E7 n- `8 Q: i. I1 u$ D  ?
- ~7 x% R' m# ?" u# a  N1 K2号地块:
; d$ |" M6 i# C+ m土地位置:物流港物流大道南侧,汽车横二路西侧
% u; _9 }. d$ E; |' {6 H交易方式:拍卖 7 y" u* R# F; e3 R  ]9 L- _
用地面积(平米):65261.753 k3 c  w( W& G; D; @- J
用地面积(亩):97.89. ?9 |- j- r6 f, ~- A( G/ k8 D: _
土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地+ M, t. T7 ^* `  ^
容积率:2.2# s* D, {- C) p* h& t
建筑密度(%):30
/ i( L3 R) q( w) ?绿化率(%):35  w) W% b/ |- Z) W
起拍价(万元/亩):120
& I' W$ d: r0 p/ I8 ^8 }成交价(万元/亩)):210
  W/ c8 u: G; K  \+ I成交总价(万/元):20556.9
! u0 o& b. e# ]* B" ^成交楼面价(元/平米):1432) P) K6 m8 L: D1 A1 _/ B  t
溢价率:75%. ~' K" O/ b. p; g" X) l
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, ]: J! r6 p. E% @0 B' ?2 S- t. }- H
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四川天盈实业是政府的
$ W! |1 `- T: H
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发表于 2018-11-1 10:32:21 | 显示全部楼层
一个安置房的地大家这么激动,虽然都希望房价猛降,但真的实现房价大跌是不太可能的事儿。
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老实的农民 发表于 2018-10-31 20:00
. ]/ w. I6 y: x* e" R9 n/ s. P物流港悲剧了,2.2容积率的产品,关键是楼面价才1400。
1 y* m; q/ g8 M4 p$ I" T0 R* k2 x" O  E
遂宁房价猛回头了?

  L  ~& C$ n; N# L* k5 L* U没办法,地价高了没有人买,不卖地财政又没有钱,所以迫不得已还是得卖呀!
) [% s  |0 l6 B, c5 c+ o
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-10-31 22:11:22 | 显示全部楼层
市场冷却得有点快啊。地方债有几何?地不好卖了,财政收入就有压力了哦,估计房地产税也会很快就落实了。要不然,吃财政饭的过得了苦日子吗?
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本来就是凉水井安置房,定向拍卖
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檸檬媛 发表于 2018-10-31 17:55
0 y' b4 m7 H% C" q. u压根儿就不修,也就不会有价格这样的事了。
- z- Q9 c; J5 T. E' k* \1 J
不修的话,他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了,全部卖现房的话,开发商得多有钱才行啊2 v$ ^  V  a, z
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发表于 2018-10-31 16:54:09 | 显示全部楼层
房价3500?
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 楼主| 发表于 2018-10-31 16:56:25 | 显示全部楼层
461484303 发表于 2018-10-31 16:54: X) j& D# X) ?
房价3500?

1 Q# ]' ^' s# I; A& A高了,3000差不多7 D1 O/ [. w7 {9 p+ G: A
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[LV.4]偶尔看看III

建筑成本应该在1500一个平方
3 g  e5 O3 m8 X+ m2 m& a
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呵呵,又来一个。
! \! v) v9 I; a$ {! C, a/ S
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那4000差不多了- v& C  r3 A7 g. @
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纸风筝 发表于 2018-10-31 17:43
* [6 a* C+ a+ U& K- D; g那4000差不多了
+ X* L: q( ^$ W3 Q. _3 Q
压根儿就不修,也就不会有价格这样的事了。
5 R1 q2 V2 R1 w+ N% ^
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-10-31 18:00:07 | 显示全部楼层
以后的事,以后再说。
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[LV.2]偶尔看看I

天盈实业是那个?
* x% _$ F7 l0 R* s/ m8 Z' W( ^
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-31 18:20:57 | 显示全部楼层
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[LV.10]以坛为家III

纸风筝 发表于 2018-10-31 17:57
* l' P- `7 d; I$ `不修的话,他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了,全部卖现房的话,开发商得多有钱才行啊

  S1 O5 p* V/ U6 r9 ?- f2 y  d: S8 @1 e好多年前就这样了" o) C( \# z. @$ v) l1 G
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位置在哪里
# R% |6 i- T- G' f) _2 f
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物流港悲剧了,2.2容积率的产品,关键是楼面价才1400。
7 y2 I3 a" A: _. v4 d9 u2 O% f- l. x* P4 c
遂宁房价猛回头了?$ \3 p) m& p" L! m2 f' A
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多久开盘,我去瞧瞧  Y: D+ X  [4 F9 b* C
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啥子情况?猛回头?' p* d# ]( T0 P2 K2 v" X9 e4 t
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安置房而已!!!不是商品房,话说回来,天盈融那么多票儿,就是搞这些撒,利息给的高,还款有压力不
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