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[楼市杂谈] 今天下午遂宁物流港成功拍出两宗地块,楼面价仅1432元/㎡

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发表于 2018-10-31 16:52:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     2018年10月31日15:00在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室举行遂宁市船山区2018年第8次国有土地使用权拍卖活动,这次参加土拍仅有四川天盈实业一家公司参加,两宗地块历时5分钟,均以210万/亩由该公司斩获。
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    今天拍出的两宗地楼价均为1432元/㎡,和本月29号拍出的龙凤地块差距无几,这样的价格也仅为4月10日物流港地块的三分之一,可谓是创造了本年度物流港土拍价格的新低,这是不是意味着房地产市场调控稍有成效,而且从成交价格来看,对还没买房的人来说绝对是一个好消息,同时也只有真正的好房、优质房才能吸引住购房者了。(遂宁0825房产网)
* O  J% X( a! B$ [# _# @( L
  D# {# ~0 Q! e* i$ J/ F1号地块:, W  t* |0 Y* K5 x* I1 y
土地位置:物流港汽车纵一路南侧,汽车横二路西侧* p% o" `' X# J( A% M* g: `
交易方式:拍卖
3 |5 x1 R9 Y* V; U; s3 b/ U用地面积(平米): 39900.91) F, y6 B9 i* |4 e" r. x
用地面积(亩):59.852 L4 C/ I$ T+ @9 X' ~/ Y
土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地2 Z) }7 h" U* d/ m  _
容积率:2.2
& v- a* m  \) ^* A6 R5 ?5 k建筑密度:30; e! H% \$ `' \: s+ _
绿化率(%):35
! A" l  J& o# U" ~* ]起拍价(万元/亩):1200 {7 f- B: ?! `' T  F/ E  ]
成交价(万元/亩)):210: W1 m' S( m7 @- S* L3 ~5 }
成交总价(万/元):12568.5/ Z: J& y: d! z) T
成交楼面价(元/平米):1432" Z! g6 @1 g" I3 W" \
溢价率: 75%5 O4 e& C/ {% Y% C. w
( `9 K* |8 O# b0 \
2号地块:
0 i8 i4 F) U2 b! ?) k6 P# }土地位置:物流港物流大道南侧,汽车横二路西侧
4 u( y- M8 U/ a* l  g交易方式:拍卖 , j% ^% Z. X& S9 F6 L% T
用地面积(平米):65261.75
; Z$ C% k% d5 q8 v" o4 t用地面积(亩):97.894 @: B3 W. R' v- z/ z. G+ f
土地用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地3 e' i- {& r  Y/ Q. I
容积率:2.22 e  t& a* n4 e. c9 ^
建筑密度(%):30& Z0 n% e+ w8 G" Z7 N
绿化率(%):35
; s0 K% O8 R' U* z起拍价(万元/亩):120# S; _+ L8 n4 g  T
成交价(万元/亩)):210
& d' Y" N1 ^* j1 u成交总价(万/元):20556.92 \; w3 f2 w. O1 [' ~# ^
成交楼面价(元/平米):1432
$ K. C4 s, T2 E0 {8 H4 n) L溢价率:75%% W: C" A% ]( r: [" P( N

4 P" [7 `! i  W; M" W# {. i) ?6 B% \! ]1 A( O
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四川天盈实业是政府的$ Z* G; a5 W' S. R  l/ Q6 J9 q. |
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发表于 2018-11-1 10:32:21 | 显示全部楼层
一个安置房的地大家这么激动,虽然都希望房价猛降,但真的实现房价大跌是不太可能的事儿。
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老实的农民 发表于 2018-10-31 20:003 z  K( {9 \+ x9 B! [" @# C) Y
物流港悲剧了,2.2容积率的产品,关键是楼面价才1400。6 ^% R) {" u6 F, a5 A: {" Z

9 o: R! i3 \& W& ?" L- B遂宁房价猛回头了?
; Y4 d7 d6 [7 Y' J0 U
没办法,地价高了没有人买,不卖地财政又没有钱,所以迫不得已还是得卖呀!; F& M$ d5 l5 J8 g8 J
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-10-31 22:11:22 | 显示全部楼层
市场冷却得有点快啊。地方债有几何?地不好卖了,财政收入就有压力了哦,估计房地产税也会很快就落实了。要不然,吃财政饭的过得了苦日子吗?
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本来就是凉水井安置房,定向拍卖
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檸檬媛 发表于 2018-10-31 17:55
: L$ U- Z! g1 k; ~5 m压根儿就不修,也就不会有价格这样的事了。
- d' z) }! j( f( U# z
不修的话,他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了,全部卖现房的话,开发商得多有钱才行啊& _+ j( {& _% M" s5 Q8 M- L+ V) A
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发表于 2018-10-31 16:54:09 | 显示全部楼层
房价3500?
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 楼主| 发表于 2018-10-31 16:56:25 | 显示全部楼层
461484303 发表于 2018-10-31 16:54) u& @2 I; \1 w6 k
房价3500?

5 x0 k$ y; D* |) [6 l- K7 S( c. w9 h高了,3000差不多
+ S  B4 u/ q. C
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签到天数: 26 天

[LV.4]偶尔看看III

建筑成本应该在1500一个平方* r; j+ p3 I+ {" v: G1 U
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呵呵,又来一个。
/ s/ p& C7 ~2 G0 r" n" |  g
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那4000差不多了1 K. x1 ^1 b! \1 D2 R' A
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纸风筝 发表于 2018-10-31 17:43
! m. N) U' X* \- l  g- v  E# P那4000差不多了

) ^/ x! _: U( o压根儿就不修,也就不会有价格这样的事了。
0 W( o. h) \& N) i7 @
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-10-31 18:00:07 | 显示全部楼层
以后的事,以后再说。
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[LV.2]偶尔看看I

天盈实业是那个?
( V, R$ l( D4 x% m; L
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-10-31 18:20:57 | 显示全部楼层
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签到天数: 787 天

[LV.10]以坛为家III

纸风筝 发表于 2018-10-31 17:57
# G! M+ W: s( M) ~  ^不修的话,他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了,全部卖现房的话,开发商得多有钱才行啊
5 n$ W; f8 x" K1 }9 X# K
好多年前就这样了
$ D8 b9 ]0 Y1 L. q
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位置在哪里
/ f; O; s& V( }2 M/ R% K- Z
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物流港悲剧了,2.2容积率的产品,关键是楼面价才1400。
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多久开盘,我去瞧瞧
. o3 G$ i$ a* }% P
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啥子情况?猛回头?
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安置房而已!!!不是商品房,话说回来,天盈融那么多票儿,就是搞这些撒,利息给的高,还款有压力不
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