未来房价会不会降？两年后的你一定会相信这6条“购房铁定律”

碰指 · 发表于 2018-9-15 17:05:47|来自：四川

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      考虑已购房者的心理和未来的销售

  为什么将这一条放在最前边来讲，就是因为购房者始终是与房子关系最密切的一个qun体。

  买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的，又不打算卖。但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。

  如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。

      银行与开发商的借贷关系保证不会降价

  开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。

  开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。

  银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。

房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业

站在局外人的角度来看，房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。俨然，已经成为了社会的支柱性产业。

虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

      城市人口与日俱增，需求量大

  “郭家”越来越努力地推进城市化的进程，也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这也就说明，未来城市住宅的发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。

  只有当需求量小于供给量的时候，才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。

      房产是目前最好的投资手段

  目前社会上搞投资的人越来越多，有人理财，有人炒股，但赚的盆满钵满的，还是炒房的那群人。

  首先，房地产正处于发展的火热期，升值空间很大。其次，房地产除了可以做现金流之外，也是一份不动产，不动产是不会轻易贬值的。

      地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会下跌

  土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价将来会越来越高。

  地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
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。凉 · 发表于 2018-9-15 22:37:43|来自：四川

我打算住农村一辈子，因为离城很近，我不想做房奴。那样我会睡不着觉，吃不下饭，开心不起来。甚至不能给孩子良好的生活质量。要做就做拆二代。
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非洲胖娃儿 · 发表于 2018-9-15 17:30:55|来自：四川

说得很贴切。完全赞同
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苁头开始 · 发表于 2018-9-15 17:21:42|来自：四川

反正我信房价应该跌的几率很小
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曾笑万场离分 · 发表于 2018-9-15 17:08:07|来自：四川

分析正确！今后10-15年内房价绝不会降！房价只会小幅度波动，但保持逐步上涨！
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克零顿 · 发表于 2018-9-16 13:03:11|来自：四川

对于十套安置房的我来说，住哪套一直是个伤脑筋的事
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纸风筝 · 发表于 2018-9-15 23:02:07|来自：四川

感觉已经略微在回落了
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斗城老百姓 · 发表于 2018-9-15 21:00:29|来自：四川

跌的可能性极小

宏伟谈 · 发表于 2018-9-15 20:29:30|来自：四川

wbcmfjc · 发表于 2018-9-16 05:50:24|来自：四川

纸风筝发表于 2018-9-15 23:02
感觉已经略微在回落了

量价同时回落。虽然不买房了，但是之前的是把我整了三年。。
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燕塔 · 发表于 2018-9-16 09:21:35|来自：四川

还是静观其变就是，不过心里还是没有抱着房价会大跌的想法，只是遇到真正合适的房子还是会下手

1357910 · 发表于 2018-9-16 09:51:03|来自：四川

中介比现在少一大半的时候，就是买房最佳时间

小妮子1314 · 发表于 2018-9-16 10:07:26|来自：四川

下半年又开始了，房子又要开始抢了

陪你123 · 发表于 2018-9-16 10:12:06|来自：四川

说的好，我相信，社会发展，不可能越来越撇
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没结果的故事 · 发表于 2018-9-16 10:33:23|来自：四川

房产赚不到钱，也就表示政府赚不到钱了，所以怎么可能降价呢

秋天来了 · 发表于 2018-9-16 10:54:12|来自：四川

非常赞同这个分析
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凤台光哥 · 发表于 2018-9-16 12:31:40|来自：四川

我只希望二手的不要拿来当文物卖
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可爱熊的竹子 · 发表于 2018-9-16 15:22:46|来自：四川

他们都说很多城市都在跌了，遂宁现在的房价不知道怎么样了呢

好多鱼好多余 · 发表于 2018-9-16 17:00:48|来自：四川

现在炒房的太多，很多买了刚接房，又拿去卖，家里有两套房的基本都是炒房客

305881222w · 发表于 2018-9-16 17:03:38|来自：四川

[房产快讯] 未来房价会不会降？两年后的你一定会相信这6条“购房铁定律”

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