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[房产快讯] 又流拍了,遂宁8月土地市场怎么呢?楼市真要凉透?

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[LV.2]偶尔看看I

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流拍了!撤拍了!5 v0 }6 @. n$ f& }' @
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  8月,原拟定在今天(8月28日)进行拍卖的两宗住宅用地,都黄了。
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其中:
) [8 J' C3 b8 g$ i7 Q* N) A$ }7 j' n& b6 L, Q& r! |8 }; Q
物流港75.89亩地块流拍。
: o/ a7 ?9 J# K: [6 A8 g: o- D 201808282040201535461693389964.jpg ' T# @- g1 e2 A" k7 z1 ~; \
龙凤新城138.26亩的地块撤拍。' P! q7 F6 q  \, Y

) p  v" w1 ^/ Q, y# i7 j; j0 ~# S- @  s$ k/ ?, L. _
201808282040201535461693400006.jpg
+ x1 S* {1 {, U$ B8 W" f2 r  龙凤新城地块的撤拍,意料之中。9 y( j$ P# M* C' \0 B
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! z( O6 L% X5 }# i  个中缘由,不难猜测。
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  毕竟龙凤新城4月19日,华翔集团拍下的两宗土地,至今都还在“闭关修炼”,谁还想继续跳坑?
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9 D, Z" a/ I6 L1 t! W; U, a0 J  物流港地块的流拍,算是意料之中。# {: {' f2 X2 p! Z  d( _' z
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  但流拍的方式,不是未达保留价(毕竟是不控制因素)而流拍,而是以没有人报名的方式流拍,出乎意料得让人大跌眼镜。
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  物流港这宗75.89亩的土地,虽然2500的起拍楼面价有点“好高骛远”,时间节点的市场也有点冷,但其位置与翡翠湾、山屿湖名门基本相当。* b7 g. S* K- U$ W

8 M% J' Q. G1 D9 H" N, k  再不济,楼面价3000元/㎡左右,问题不大的,这是大多数朋友之前的预估。0 K9 N- D5 ?' }. O, k1 l

6 y: b7 g5 p5 C  被人“遗弃”般的流拍,这似乎还是2017年以来,遂宁楼市的第一遭。
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2 t9 z1 @& ^- a7 l: p0 b  草蛇灰线,总有伏脉。
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# y5 M0 E6 E/ g  }* }  7月,遂宁土拍的四宗土地,一宗流拍,一宗撤拍,两宗远低预期。$ d! C3 X1 l0 s+ j
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  近期物流港2018年上半年拍出的土地中,有已“改嫁”豪门的,也有正与豪门“眉来眼去”的。% j8 W: K1 A; T& `3 M
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  7、8月以来,随着中央调控楼市的决心越来越坚决-“遏制房价上涨”,在全国楼市“紧箍咒”不断念,调控持续升级的情况下,市场多方(开发商、投资客等)持续看多楼市的信念已动摇,蛰伏的意图明显。
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  毕竟秋后就是冬天。% J- K9 x' L( M  g. h8 i9 S9 W9 Y$ E
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  土拍是楼市的晴雨表。市场凉,土地凉。土地凉,市场更凉。
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  笔者认为,2018年下半年的遂宁楼市,刚需购房者必将拥有比以往更多的话语权和选择权。1 U" W# ^/ f; G! S8 h( l( a! n9 ?
20180828204020153546169342406.jpg
1 e# u* b# ~; W, A  P. ]5 w  但在遂宁楼市供需矛盾没有根本解决的情况下,土地撤拍、流拍对刚需qun体来说,真的是好事吗?# I* X" u9 Y* L  x1 p
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发表于 2018-8-29 10:01:59 | 显示全部楼层
随便啥子都有淡旺季,十月开始看看到底是凉还是怎么
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到底是套路还是真的凉凉了呢?
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降到3000,遂宁只值这个价5 o3 g4 c8 Y/ I
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拭目以待吧,降得到好凶
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[LV.9]以坛为家II

大家猜猜过年时多少钱一平?" f" n$ R4 f1 V# i+ s2 Q7 n3 n
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意料中嘛,物流港只够撑起目前的房源,还有点超标了!
  Q( {7 v) U* i  X( |, `" f
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都是来赚二套房钱的
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宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:450 H) W* F" C+ k
大家猜猜过年时多少钱一平?

; V& T7 n/ E: d6 F春节怕还是要涨哟# a* b3 o  G+ N7 A+ \
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还是物流港目前还没有人气,让开发商也是担忧呀& d0 G! f8 X% j& S/ a/ `
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苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54
4 F/ O3 w/ E. ?& g到底是套路还是真的凉凉了呢?
: i# Q3 d, e: o5 a3 b
年底就知晓了
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KXC_资料 发表于 2018-8-28 21:32$ j& T2 t5 _: x" R, Y! R; R
降到3000,遂宁只值这个价
' P; U+ ?# _. h' m9 J* ]
3000的价格还不如一个乡镇了,再怎么我们也是市区,太低了吧
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土地在没有开发商报名的情况下流拍了,只能说明遂宁的房子到了饱和状态,买房自己住的刚需没有多少人,去年的火热场面也是投资的人们在那热火朝天,经过置信丽府和碧桂园天誉的冷清场面,开发商拿地还有多少豪情和勇气。9 i3 g$ f% m) L+ y3 i
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发表于 2018-8-29 09:16:19 | 显示全部楼层
遂宁的均价还是差不多的,一些开发商把价格抬得太高了,所以导致目前看遂宁的房价高的离谱
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发表于 2018-8-29 09:21:12 | 显示全部楼层
流拍到底是房产凉凉还是为了涨价前的铺垫’
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[LV.1]初来乍到

宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:45  t% B' P. A4 x  t: n% S( b
大家猜猜过年时多少钱一平?

3 i6 c- s1 l( b6 O# o# @! A' w中介就靠春节赚钱...你说要涨到起好多
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涨得快涨得高,比别人也要先一步摔跤 ,示范教材牙膏模式
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发表于 2018-8-29 10:41:25 | 显示全部楼层
莫这么早下结论,才涨这么高,总要休息一哈撒
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[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-8-29 10:49:24 | 显示全部楼层
苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54) b: \) W) d$ Y- k$ v
到底是套路还是真的凉凉了呢?
7 ?( X. _' Q- L
看看年底就知道了
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[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-8-29 10:50:04 | 显示全部楼层
甜甜圈 发表于 2018-8-29 10:41
& k" J' C8 H+ U( j莫这么早下结论,才涨这么高,总要休息一哈撒

: P3 h. E* ~4 s& o+ {6 W, y) k我也是这么觉得,遂宁再怎么也是市区,房价在8.9千应该是降不下去的
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