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[房产快讯] 又流拍了,遂宁8月土地市场怎么呢?楼市真要凉透?

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流拍了!撤拍了!( M/ Z; j: C! j7 ~4 t7 c0 X0 u
0 a  k; k6 H; y5 L, A
  8月,原拟定在今天(8月28日)进行拍卖的两宗住宅用地,都黄了。4 e& r4 A3 p* I' }! H1 T( Q
0 F' {- i1 z6 F: ]
其中:9 f; j# _+ h7 z2 `
; v& N1 M3 O" y
物流港75.89亩地块流拍。2 t; i, Z& E8 g( c! a$ l! I
201808282040201535461693389964.jpg
$ ]6 ?% R, x1 p! e0 V龙凤新城138.26亩的地块撤拍。
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, L, T. o) w$ |. v 201808282040201535461693400006.jpg 6 y6 f8 F1 v: U* Q, s
  龙凤新城地块的撤拍,意料之中。# E; ^* ?% b  X% h5 X1 K
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# N/ l8 g, @: w( U" v& C0 j! h. G3 K+ q6 z2 t
  个中缘由,不难猜测。7 s  Q9 q) H2 C! `( B

- v. j; D( P) s% w9 O  毕竟龙凤新城4月19日,华翔集团拍下的两宗土地,至今都还在“闭关修炼”,谁还想继续跳坑?
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  物流港地块的流拍,算是意料之中。" u- Y! b0 Y% ^9 C7 p/ h6 j  U

4 \, M7 Z+ h" o; c/ m% \  但流拍的方式,不是未达保留价(毕竟是不控制因素)而流拍,而是以没有人报名的方式流拍,出乎意料得让人大跌眼镜。+ z3 B: V3 |0 T
201808282040201535461693414566.jpg ; z% R  J' |& R0 ?" m
  物流港这宗75.89亩的土地,虽然2500的起拍楼面价有点“好高骛远”,时间节点的市场也有点冷,但其位置与翡翠湾、山屿湖名门基本相当。$ P- X7 W' R% I% i' e/ K
4 f8 l& t- u$ r3 D/ ^# M) _2 e
  再不济,楼面价3000元/㎡左右,问题不大的,这是大多数朋友之前的预估。' T) {6 ?( k/ O, z+ l- o  e

' Y+ z8 ]- v; a" Y$ g  被人“遗弃”般的流拍,这似乎还是2017年以来,遂宁楼市的第一遭。
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  草蛇灰线,总有伏脉。! F9 \. O; b5 I# M* G- p
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  7月,遂宁土拍的四宗土地,一宗流拍,一宗撤拍,两宗远低预期。8 ]; t( y+ K6 [  [. i& J' K$ C4 d8 U

0 l+ y/ U* y! D7 V( y! Q$ d1 q5 g  近期物流港2018年上半年拍出的土地中,有已“改嫁”豪门的,也有正与豪门“眉来眼去”的。
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  7、8月以来,随着中央调控楼市的决心越来越坚决-“遏制房价上涨”,在全国楼市“紧箍咒”不断念,调控持续升级的情况下,市场多方(开发商、投资客等)持续看多楼市的信念已动摇,蛰伏的意图明显。9 c# X* H7 \8 z

, ]: @7 i0 i: x8 W8 r- _, \7 ~7 V  毕竟秋后就是冬天。
2 @& M4 J: O3 q  q; K: j, i- F! ~+ N
/ m/ R8 M8 t  X9 R. e% Q5 G  S3 A  土拍是楼市的晴雨表。市场凉,土地凉。土地凉,市场更凉。) w0 V7 O2 l% y

& \- S  b# }$ c  {) R* V6 K  笔者认为,2018年下半年的遂宁楼市,刚需购房者必将拥有比以往更多的话语权和选择权。
7 a0 s& f0 [1 n. E! c 20180828204020153546169342406.jpg
$ s( |  R$ E& E; |$ O( S* b  但在遂宁楼市供需矛盾没有根本解决的情况下,土地撤拍、流拍对刚需qun体来说,真的是好事吗?- c, R/ g% |' e8 ]  R: y
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该用户从未签到

发表于 2018-8-29 10:01:59 | 显示全部楼层
随便啥子都有淡旺季,十月开始看看到底是凉还是怎么
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到底是套路还是真的凉凉了呢?
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降到3000,遂宁只值这个价6 f3 o$ g  l8 A2 {- ~  K* V+ @
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[LV.1]初来乍到

拭目以待吧,降得到好凶
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[LV.9]以坛为家II

大家猜猜过年时多少钱一平?9 A6 q; n/ H, w. |  f1 A2 q
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意料中嘛,物流港只够撑起目前的房源,还有点超标了!
4 ]' b9 P+ f* T* F* h/ x3 m! G* f' O
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都是来赚二套房钱的
$ n9 d1 [5 f5 P& [) E
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宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:45
0 u! B+ k0 v4 b- R大家猜猜过年时多少钱一平?
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春节怕还是要涨哟
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还是物流港目前还没有人气,让开发商也是担忧呀, b$ U7 t  D: V: \7 [0 s, M
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苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54& G; Y" ]7 S9 m/ `, D" i
到底是套路还是真的凉凉了呢?
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年底就知晓了  x& o' b/ ~4 h" p+ x8 i
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KXC_资料 发表于 2018-8-28 21:32
/ Y) I$ N/ N7 s; N0 S6 G$ U降到3000,遂宁只值这个价
: S( i, o  N- U
3000的价格还不如一个乡镇了,再怎么我们也是市区,太低了吧
( H+ f0 t! h$ }; y7 m1 h
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土地在没有开发商报名的情况下流拍了,只能说明遂宁的房子到了饱和状态,买房自己住的刚需没有多少人,去年的火热场面也是投资的人们在那热火朝天,经过置信丽府和碧桂园天誉的冷清场面,开发商拿地还有多少豪情和勇气。8 o$ w; F# c5 v% @7 h
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发表于 2018-8-29 09:16:19 | 显示全部楼层
遂宁的均价还是差不多的,一些开发商把价格抬得太高了,所以导致目前看遂宁的房价高的离谱
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发表于 2018-8-29 09:21:12 | 显示全部楼层
流拍到底是房产凉凉还是为了涨价前的铺垫’
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[LV.1]初来乍到

宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:45
5 s; U8 \4 L0 C) a% }大家猜猜过年时多少钱一平?

% W1 e0 U- V% J, v! q9 y% K0 y中介就靠春节赚钱...你说要涨到起好多
0 k; ~" a- [2 p4 l" F
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涨得快涨得高,比别人也要先一步摔跤 ,示范教材牙膏模式
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发表于 2018-8-29 10:41:25 | 显示全部楼层
莫这么早下结论,才涨这么高,总要休息一哈撒
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[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-8-29 10:49:24 | 显示全部楼层
苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54" s6 J: E4 x. ]% z& ]
到底是套路还是真的凉凉了呢?

7 i3 h% K4 ]% C( B) {$ s0 [' _看看年底就知道了' L: B8 ^4 E  R' J2 t# n4 k: c
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[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-8-29 10:50:04 | 显示全部楼层
甜甜圈 发表于 2018-8-29 10:417 d5 v; F  b% F% o
莫这么早下结论,才涨这么高,总要休息一哈撒

& l% S6 A6 k) j# d我也是这么觉得,遂宁再怎么也是市区,房价在8.9千应该是降不下去的) b8 m1 P5 z& E7 A3 x1 t& _! a
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