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[房产快讯] 又流拍了,遂宁8月土地市场怎么呢?楼市真要凉透?

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流拍了!撤拍了!
: `1 o# L' H  P( D# [# ~& y- j  H3 [' [& T2 S5 \; E
  8月,原拟定在今天(8月28日)进行拍卖的两宗住宅用地,都黄了。
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* {. ^$ ]  B& w) B" C' b6 @/ a其中:  |" i/ f! p9 \$ h

- `% s5 S! F7 \" V" d物流港75.89亩地块流拍。
6 b2 ~* b% {, @0 D0 i 201808282040201535461693389964.jpg - e7 N8 S: Q1 ~
龙凤新城138.26亩的地块撤拍。
3 L+ {; A8 ]# }3 T* |
1 }/ D) B1 E& z, G( [7 M4 C6 l: ]0 o0 f8 D
201808282040201535461693400006.jpg , d$ m8 K0 b7 r
  龙凤新城地块的撤拍,意料之中。9 ^7 Z/ S) F4 r/ m" S( v
              1
. I5 I0 Z4 G. ]! y6 \$ d( l
( `1 k' \  J! z* I* w- G  个中缘由,不难猜测。' F+ V8 \4 ~9 z3 V, i, g/ Y

/ V- A! X! L2 ~  R; v# i  毕竟龙凤新城4月19日,华翔集团拍下的两宗土地,至今都还在“闭关修炼”,谁还想继续跳坑?
( _6 a2 S  U/ n5 x9 x& N
+ @* B% O* d. N; v5 i  物流港地块的流拍,算是意料之中。
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  但流拍的方式,不是未达保留价(毕竟是不控制因素)而流拍,而是以没有人报名的方式流拍,出乎意料得让人大跌眼镜。4 s# ~: Z" v: B/ j7 S
201808282040201535461693414566.jpg
: G7 a% ]" j4 h7 H  物流港这宗75.89亩的土地,虽然2500的起拍楼面价有点“好高骛远”,时间节点的市场也有点冷,但其位置与翡翠湾、山屿湖名门基本相当。& d; @# R- G5 l! ?. c

5 Y& N8 J7 H9 G1 a$ ^1 G$ E  再不济,楼面价3000元/㎡左右,问题不大的,这是大多数朋友之前的预估。+ _5 ?; r- k  K3 Y# n
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  被人“遗弃”般的流拍,这似乎还是2017年以来,遂宁楼市的第一遭。
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  草蛇灰线,总有伏脉。+ J% G# r$ F& G

- q2 R" c5 m! ~, e4 s) B  7月,遂宁土拍的四宗土地,一宗流拍,一宗撤拍,两宗远低预期。9 z2 Q$ V; q+ p3 O; {

' H# ^0 N& T& _+ ?  近期物流港2018年上半年拍出的土地中,有已“改嫁”豪门的,也有正与豪门“眉来眼去”的。  p: O+ \: p2 H
9 Y3 n# }4 d+ P: _: Z: F
  7、8月以来,随着中央调控楼市的决心越来越坚决-“遏制房价上涨”,在全国楼市“紧箍咒”不断念,调控持续升级的情况下,市场多方(开发商、投资客等)持续看多楼市的信念已动摇,蛰伏的意图明显。/ ~7 J2 s6 r/ U) ?3 L

( U' |- T) c2 m+ Q6 n  毕竟秋后就是冬天。9 R! }" c! ?; z% T8 L! X

  U: g' \+ j$ ?3 v& c$ I  土拍是楼市的晴雨表。市场凉,土地凉。土地凉,市场更凉。+ R2 F+ W- w9 ~5 d. o# f, n

& u4 l7 O$ a  Q6 V5 R  笔者认为,2018年下半年的遂宁楼市,刚需购房者必将拥有比以往更多的话语权和选择权。
) a' w) L, h8 Q1 j% d+ E6 ? 20180828204020153546169342406.jpg
; `- h/ V: w* u$ L+ j  但在遂宁楼市供需矛盾没有根本解决的情况下,土地撤拍、流拍对刚需qun体来说,真的是好事吗?: |& `5 Q2 N6 D* J' I
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该用户从未签到

发表于 2018-8-29 10:01:59 | 显示全部楼层
随便啥子都有淡旺季,十月开始看看到底是凉还是怎么
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到底是套路还是真的凉凉了呢?
9 n. I- O. @0 i8 p6 o6 \7 C
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降到3000,遂宁只值这个价
1 U+ F) ?/ y) u
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[LV.2]偶尔看看I

拭目以待吧,降得到好凶; P; o0 `3 X+ t! }
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[LV.9]以坛为家II

大家猜猜过年时多少钱一平?
' W- Q/ }' x/ {# [* w
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意料中嘛,物流港只够撑起目前的房源,还有点超标了!# |0 @! O. r9 R( q2 s" d+ L
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都是来赚二套房钱的
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宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:45
  W, Z4 G" L% R1 H- e& x" l" u. ~大家猜猜过年时多少钱一平?
  J0 [9 D& P4 I9 b
春节怕还是要涨哟
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还是物流港目前还没有人气,让开发商也是担忧呀
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苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54
8 S3 i# G' }4 ^  [) u$ ?5 ?到底是套路还是真的凉凉了呢?
+ _9 c4 U: Z' z* a5 o% B
年底就知晓了
& R% M- v3 I: F% J8 l
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KXC_资料 发表于 2018-8-28 21:32
2 w' m7 j0 L: g! N# Q降到3000,遂宁只值这个价

  y1 r6 f& ]" r! t6 w3 y! D1 D3000的价格还不如一个乡镇了,再怎么我们也是市区,太低了吧+ |# U( P7 [  L- h5 O5 x/ T/ G  E
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土地在没有开发商报名的情况下流拍了,只能说明遂宁的房子到了饱和状态,买房自己住的刚需没有多少人,去年的火热场面也是投资的人们在那热火朝天,经过置信丽府和碧桂园天誉的冷清场面,开发商拿地还有多少豪情和勇气。; h  ~, W) v" {0 Z1 w
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发表于 2018-8-29 09:16:19 | 显示全部楼层
遂宁的均价还是差不多的,一些开发商把价格抬得太高了,所以导致目前看遂宁的房价高的离谱
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发表于 2018-8-29 09:21:12 | 显示全部楼层
流拍到底是房产凉凉还是为了涨价前的铺垫’
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[LV.1]初来乍到

宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:456 f6 s" `; c1 V5 B' f
大家猜猜过年时多少钱一平?

3 m4 i6 d; h2 _" D' ^* L- C4 J+ J: }中介就靠春节赚钱...你说要涨到起好多! u3 P! q3 I4 l8 ]7 J* N! R! M/ N! Q
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涨得快涨得高,比别人也要先一步摔跤 ,示范教材牙膏模式
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发表于 2018-8-29 10:41:25 | 显示全部楼层
莫这么早下结论,才涨这么高,总要休息一哈撒
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[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-8-29 10:49:24 | 显示全部楼层
苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54
3 ]1 t3 p5 w( ^5 \( p6 G& l到底是套路还是真的凉凉了呢?
4 R: \# H( T* N
看看年底就知道了7 P1 w) Y( C$ D: C
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[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-8-29 10:50:04 | 显示全部楼层
甜甜圈 发表于 2018-8-29 10:41
& l, h8 X) X4 Z' r! o莫这么早下结论,才涨这么高,总要休息一哈撒

0 U6 a. \' X( T/ b1 u) Y我也是这么觉得,遂宁再怎么也是市区,房价在8.9千应该是降不下去的
. w) R7 K$ R8 A5 U( {
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