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[房产快讯] 又流拍了,遂宁8月土地市场怎么呢?楼市真要凉透?

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[LV.2]偶尔看看I

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流拍了!撤拍了!
! `* n! r1 {7 \( k- z
% U( r8 w5 @1 v( @! ]4 x- m  8月,原拟定在今天(8月28日)进行拍卖的两宗住宅用地,都黄了。
4 b* v# \* q, ]  i% M7 o) s3 X+ i* t9 v: ^+ `% \7 d' q
其中:+ W7 r6 s6 [; P9 J! m
+ M+ b5 G; |$ L' {( {% C
物流港75.89亩地块流拍。8 a- ]7 e; N% r# r5 r. n: f7 P  ?
201808282040201535461693389964.jpg
( C3 Y' ~9 H7 g* a' K# p龙凤新城138.26亩的地块撤拍。' {, s9 v: S1 K1 |+ H# ?

: t' J) W* `. K+ z0 |3 ?6 g) ^- H5 f, X3 |
201808282040201535461693400006.jpg
; x& F/ S' \( Y% ~5 M  龙凤新城地块的撤拍,意料之中。
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" c/ N1 C+ Y6 }$ f* ]) p' W- |
  个中缘由,不难猜测。" ~+ p( p) W: {! v- c0 I0 ]

6 `7 g, i6 h; }( t2 [" K  b  毕竟龙凤新城4月19日,华翔集团拍下的两宗土地,至今都还在“闭关修炼”,谁还想继续跳坑?0 h, T! J+ r  w. @, R

8 R6 z+ z' r; l- U6 Y+ \$ }  物流港地块的流拍,算是意料之中。& W- @( O2 \6 J; L& }$ V) r
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  但流拍的方式,不是未达保留价(毕竟是不控制因素)而流拍,而是以没有人报名的方式流拍,出乎意料得让人大跌眼镜。9 a& b* M3 U4 X/ {
201808282040201535461693414566.jpg
+ {$ `5 p% I$ t2 J  物流港这宗75.89亩的土地,虽然2500的起拍楼面价有点“好高骛远”,时间节点的市场也有点冷,但其位置与翡翠湾、山屿湖名门基本相当。7 j1 D# W0 O0 c2 J: b) U# K
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  再不济,楼面价3000元/㎡左右,问题不大的,这是大多数朋友之前的预估。& d. t0 x- n# M0 f* A& y
; _. D: }0 @5 a' F0 u5 a/ l
  被人“遗弃”般的流拍,这似乎还是2017年以来,遂宁楼市的第一遭。
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2 U) P- h$ Y' U* m; x  草蛇灰线,总有伏脉。
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8 }' @2 ]: a2 p) F1 w7 f& `  7月,遂宁土拍的四宗土地,一宗流拍,一宗撤拍,两宗远低预期。
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  近期物流港2018年上半年拍出的土地中,有已“改嫁”豪门的,也有正与豪门“眉来眼去”的。
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  7、8月以来,随着中央调控楼市的决心越来越坚决-“遏制房价上涨”,在全国楼市“紧箍咒”不断念,调控持续升级的情况下,市场多方(开发商、投资客等)持续看多楼市的信念已动摇,蛰伏的意图明显。
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9 m) F: q% a8 N; |3 U  毕竟秋后就是冬天。
5 {( m" d* r9 L9 h: J
% S8 C6 \+ w3 y) d4 F" Q  土拍是楼市的晴雨表。市场凉,土地凉。土地凉,市场更凉。
1 e4 S; U4 A+ F; [; d) n9 |& C2 I3 k' m8 o2 ]+ o
  笔者认为,2018年下半年的遂宁楼市,刚需购房者必将拥有比以往更多的话语权和选择权。
. C' z5 W* b% s# \  O 20180828204020153546169342406.jpg + ~% w' `7 t5 U3 x
  但在遂宁楼市供需矛盾没有根本解决的情况下,土地撤拍、流拍对刚需qun体来说,真的是好事吗?
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发表于 2018-8-29 10:01:59 | 显示全部楼层
随便啥子都有淡旺季,十月开始看看到底是凉还是怎么
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到底是套路还是真的凉凉了呢?
% z) }6 }1 i6 B/ a
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降到3000,遂宁只值这个价) ?( w7 t2 w1 L! J0 X4 F
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[LV.2]偶尔看看I

拭目以待吧,降得到好凶
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[LV.9]以坛为家II

大家猜猜过年时多少钱一平?4 K( P. h! G  Y& ~/ c6 g
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意料中嘛,物流港只够撑起目前的房源,还有点超标了!
' r& R  C/ M6 i  v! v, J, g# _
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都是来赚二套房钱的
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宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:45
( R% p% J1 n0 ~# q1 q大家猜猜过年时多少钱一平?

8 \$ W0 G0 O4 B春节怕还是要涨哟
: ^6 n9 s1 \9 ~- a) y( _8 t8 b
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还是物流港目前还没有人气,让开发商也是担忧呀# ?1 m5 z% C4 h( ~; ~) V: s
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苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54
# y2 c: l8 \: {2 o" r; m' A到底是套路还是真的凉凉了呢?

. D; V, [0 i% u& J: E0 W年底就知晓了: B, c5 o% K7 V
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KXC_资料 发表于 2018-8-28 21:32
6 U, O* a. W# ?8 |* z降到3000,遂宁只值这个价

; l9 u; E# t2 G& w8 P3000的价格还不如一个乡镇了,再怎么我们也是市区,太低了吧
0 I4 K9 k2 [+ \' T
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土地在没有开发商报名的情况下流拍了,只能说明遂宁的房子到了饱和状态,买房自己住的刚需没有多少人,去年的火热场面也是投资的人们在那热火朝天,经过置信丽府和碧桂园天誉的冷清场面,开发商拿地还有多少豪情和勇气。  b5 Q! q) @. b; B7 l( C& u
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发表于 2018-8-29 09:16:19 | 显示全部楼层
遂宁的均价还是差不多的,一些开发商把价格抬得太高了,所以导致目前看遂宁的房价高的离谱
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发表于 2018-8-29 09:21:12 | 显示全部楼层
流拍到底是房产凉凉还是为了涨价前的铺垫’
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[LV.1]初来乍到

宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:45
7 c3 U) M6 e0 O6 L大家猜猜过年时多少钱一平?

) m  i  R1 ]+ L4 M. i. @3 v中介就靠春节赚钱...你说要涨到起好多5 l  V* T4 |0 ^- q  g/ y( |7 ?
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涨得快涨得高,比别人也要先一步摔跤 ,示范教材牙膏模式
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发表于 2018-8-29 10:41:25 | 显示全部楼层
莫这么早下结论,才涨这么高,总要休息一哈撒
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[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-8-29 10:49:24 | 显示全部楼层
苁头开始 发表于 2018-8-28 22:546 v  a6 L! |6 O- _- y6 u
到底是套路还是真的凉凉了呢?

' y! K, @  D$ d  I6 c& n* `/ M- q看看年底就知道了( T; y! A" P- K$ Y* u
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[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-8-29 10:50:04 | 显示全部楼层
甜甜圈 发表于 2018-8-29 10:41
  H0 j5 @2 ]# s- s莫这么早下结论,才涨这么高,总要休息一哈撒

6 u! T4 Z- i' f; x: k- a6 Z: H我也是这么觉得,遂宁再怎么也是市区,房价在8.9千应该是降不下去的8 d# A3 x* P2 K
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