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和外地炒房的朋友一直有接触，自己也在间接的在成都等外地城市炒了点房。
1 j1 d2 j8 {) u$ ~ 前段时间朋友在问我，四川遂宁的房价是不是要疯了？垫底的地级市房价想竟然赶超二线城市，牛逼大了哦！作为遂宁人该你幺儿骄傲哦！& F: ?9 X( A7 X
啊呸！老子恨不得一Pa恋痰吐到说话这个人脸上！你TM城市房价高老子才骄傲！狗日哈MP！; |6 v7 S" q/ _& U& a9 p
自从成都限购以来，就一直盛传成都周边的城市遭殃了，要涨价了！: B9 p- h# Q9 j; p
先看看遂宁的GDP，图片网上图都找不完全，将就着看！
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其实，这些都是几种人炒作出来的，举例如下：/ q! L7 u$ j9 \* |
% s' R' F5 T: P% o一、恒产或多产者) I" O t9 f9 W9 S" `! O
这种人本身有房，少数有多套，自身优势+优越感+自以为是的眼光，说这些无非是在表明，看老子买房买得好明智！你这些傻逼，喊你们买不买，晚买1年涨3年工资，该你们这些背时鬼受穷。
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二、炒房人或团
. G# J' M) b! ` R" G说实话，身边炒房的都不去遂宁炒，太TM离谱了！高得可怕！为什么这么说，因为这个局由来已久！那些河东论也TM不要再吹了，如果没有这条江，河东本身有什么好？深入的想想！遂宁有句话叫无盘不闹！但是万达和正黄还没有什么负面，这个值得表扬！' A" A$ `; }$ S. e. i
最近几年，大家往往听到的都是某某楼盘一开盘就售罄，抢房现场如何如何惨烈等等。
* x: Q# d5 d* {9 Z* v! {但对职业炒房人来说，有点毛骨悚然！直到今天笔者获高人指点才有所领悟，且听我笔笔道来！4 r+ b" I6 u6 Y$ |" L, v5 }: z9 s
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很多人都在排号，一开盘就疯抢！很多盘排号是5000左右，开盘往往就是6000左右。这还不算，现场往往都是抢房大战。造成现场很多人抢不到后，又设置一下加推！场面是不是很熟悉？？？抢房现场之后，朋友圈一下就刷屏了，不是喜极而泣抢到房了（MP，老子这么辛苦不该炫耀下？）就是销售一会发布一个马后炮！2 D5 \: I2 R% G) n5 {7 O
比如我们某某地产全体工作人员的努力，上天只把机会留给努力的人儿，最后晒一张公司请客吃豪餐的美图，把自己P得美美的，仙女一般！ A+ y6 F7 Y' B: d x/ S2 V
又或者. |+ }, I% s, P/ S3 V% d: @& g
某某地产载誉而归，大实力大品牌，值得信赖！7 d" G; n7 z' g3 D7 E: t
再或者+ n' B+ F9 m7 }; l8 D
信我的人都买到房了，这个房价你现在看着高，我告诉你，这个价格你在一年后看，非常非常低，你们还要买的傻逼继续私聊我啊，再推荐你们的朋友啊！- o# f. b4 ?+ H: Z
最后
& p, A/ B% g1 {6 w5 K/ p 没抢到房的人有福了！（MP，在我朋友圈只看不下手的傻逼，再给你们一个机会上当！）
5 Z7 [/ O7 l* y# h( b' ~! q 某某地产感恩回馈，特推出以下加推户型，好东西都是留到最后的，你TM还不下手啊？
( w, H3 i7 f: T4 m1 { S& b; q2、托
6 H9 O. K. d% |( A& r 是的，很多托。这些不会进入内部数据！你看到的都是外部数据。
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3、捂) {* t9 w( l1 M- A1 j( }; \
真人认购假买房，开发商老套路，知道那么多的更名房是怎么回事了嘛！卖的时候还说哎呀老子亏死了，给了那么高更名费！你TM还沾沾自喜老子买到便宜房了！1 n o7 ~6 E/ T0 N% ]! J
不过这回某些开发商郁闷了！手上太多了，前段时间心黑涨得太多压不下去，群众好像醒悟了，资金回收慢了点，有点急！1 n$ a9 X7 w5 o N4 v; C2 ]/ a
5 S; D3 w. Y# _三、万恶的中介
& x: b& {+ x7 W9 h 你以为中介还只是单纯的中介？ Y* N4 h, W+ X% U9 ~: H+ e) L4 w
不！* f# q' v0 r: h2 x+ j
他们变坏了！奇坏无比！, |, n1 G7 b! k
有多少中介敢拍着胸脯说，老子只做中介业务，其他不沾！
: F" _8 b0 G7 V3 E1 `' Z 我相信遂宁还是有单纯做中介的，但是可以这样说，十不存一！！！
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1、你是否在网上各个平台找房产信息？你是不是打电话过去就说已经卖了？然后推荐其他的给你？
3 ~+ y2 B4 A, k* Y* K, W 是的，都是这样！我也打过电话，身边人打过电话，不是房子好卖，而且那个资料本身就具有虚假和欺骗性。你知道吗？房产和招聘都拿给58同城、赶集、安居客垄断了，而且最奇葩的是，他们竟然是一家！
/ k& e+ d2 V( Q6 S/ n( L- W 房产是这些平台的核心与命脉！抓住了客户就是抓住了钱袋子！他们才不会管你们的信息是真是假！赚到了钱才是真的。
9 R$ N- M: \4 G2 E% R m 说远了！
* ]) B$ R- o- m7 |: B 这些都是中介诱惑客户打电话的虚招。
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: w! I. W& y" d2、中介现在很大的业务是收房
3 |& I) g7 A) B# g 收房？收什么房？- }- o7 z P5 \: r7 F- n. |& K
现在出去吃饭，很多小商铺老板也在收房了。比如前几天和遂宁一理发店老板吃饭，席间他自豪的告诉我他又跟着中介收了两套房，打算简装下卖给别人！# F" t c$ I3 j3 _
低价高卖已经落伍了！低价是真的，高卖也是真的！
3 y7 {2 q3 U1 n: m 有些业主把房子挂到中介，中介看中后与内部人唱双簧，压价买下来，然后超超低价装修，非常好看且只能管几个月那种，然后就开始出售！
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6 E5 B4 s% g" ?: C8 r# q+ l3、不论炒房与否，中介都是房价上涨的坚定支持与造谣者！这只是他们课程的一部分！* W3 M- Y$ A) W+ u, W# L
遍地开花的中介，遍地开花的小贷！
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9 t% M4 P! B5 C. o四、有房急需脱手* P$ m1 J4 u& F
这种人有可能是半职业炒房者、有可能是中介，或跟这中介吃饭这些哥们弟兄，帮着捂盘那些！当然，也肯定有真实底价的急用钱要脱手，但是这些都会被中介吃干抹净！/ `0 L$ w- P3 b! T2 a- R) v
& F1 C5 T' P4 @: i& t! D/ z最后我们来说说遂宁涨价过程6 \, w) G2 p/ G" b
1、保利/ O9 }3 {' r0 X* U5 m0 h
2、万达
7 M1 S" C: d; `" g3、金科/ T1 ] S& L6 @* K! t
保利、万达、金科进入市场，价格都还一般，毕竟是大品牌，有一定的规则。当然，某外地盘除外！* H1 P5 p+ N8 x% i! F8 i
他们进入市场时只是比本地其他盘高一点点，没有什么炒作！真正炒作的人不会给你机会！所以一切都是顺利度过！
$ j( {2 d/ b8 o$ f. f, o4、正黄·金玉央墅
, }' z8 b# h8 R$ x, ` 正黄是个大转折，第一次把遂宁推上新高度，7000+，后面设置被有心人炒到1W出头。
b9 p, |$ F) } Q4 t# ~5、碧桂园+ {4 `. K2 u. M4 X$ L* B4 u- e9 d
6、置信
5 y) w) G8 @1 ?: x7 I9 w! T" g7、几次高价拍地
9 g _& H* \+ Y6 B, [! r4 L 尤记得每次拍地，最兴奋的要数各楼盘营销的销售们了，每次一拍完地，只要创了新高，马上就内部开会，会议内容就两个字：涨价！
) Z( n7 T/ R9 W& ?/ X& l' z 碧桂园正式进入，马上其他盘涨200一平。 I9 |6 I5 f3 O. R7 i* d7 I8 |
置信河东拍地，其他盘涨200，山屿湖涨500！
- _, Z7 h% R! Y, c/ @ g7 D8 X 正黄在物流港拍地，马上又涨！ 最牛逼还是正黄，一下涨价，全遂宁市集体大涨价！所有销售像打了鸡血般斗志昂扬！# {, d( i2 g Y" `
尼玛，作为一个局外人都看不下去了！真尼玛牛逼！6 c1 B# ]" D- @0 a. E- |
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昨天去仁里办事，路过某盘，销售小姐竟然站到路边看见我们车子来了就发名片，说哥哥我们这边还有紧俏房，快没了，赶快入手一套吧！只要8000！！！+ s+ y; \6 ~! k* O5 J- \( T$ U
据我所知，外面已经盛传此盘全面售罄，且价格最低9000+！！！
$ k% }3 K) ^$ u 说到这里，总结一下！% B, z0 {1 A# R) Y$ i( ?
去年与今年，造势太凶，造成太多楼盘价格虚高，是不是高质量盘都在大涨特涨。在经过市场考验与冷静分析后，真正虚高的房价会慢慢回归理性！但是价格应该不会变，只是变相的赠送或以其他方式来优惠！0 X1 G; P4 h7 X, `9 U7 p! t
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最后透露下，很多人的房子已经在急于找下家了！那些虚高的，比如那些在去年和今年入手了某洲啊某城啊某园啊、中某某某些啊等等，呵呵！拿好不谢！
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) m' c- z& {2 b$ T最后：本人没有读什么书，文化不高，文章将就着看！如果有违法之处，请指出，弟定改！( c9 ^0 }6 J' ~- i7 p
不许转载，感谢！ ' a/ O8 f/ G) X' z! o3 I4 I
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发表于 2018-8-3 17:02:49
变色卡
千斤顶
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发表于 2018-8-3 19:00:24
