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[打算买房] 警惕!这五种房子买了也不是你的,一定要当心了!

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-4-17 10:03:01|来自:四川 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  房子是安居乐业之本,每一个中国人的内心都渴望买房。不过,买房并不是一件简单的事情,不仅仅是因为现在的房价很高,买房难度太大,而且买房本身就是有风险的,如果不注意的话,很容易造成不必要的经济损失。

  为了让大家更好的买房,减少不必要的麻烦,下面就告诉大家几种不能买的房子,这类房子买了你也拿不到房产证。

1、有产权争议的房子

  如果你打算买二手房,那么千万要注意了,买房前一定要清楚所购房屋的产权是否具备唯一性,因为有产权争议的房子是不能交易的,就算你买了,在法律上,购房合同也是无效的。

2、被纳入拆迁范围的房子

  现在三四线城市正在进行棚户改造,其中很多房子都被纳入了拆迁范围,购房时一定要小心谨慎,被纳入拆迁范围的房子一定不要买。

  因为被纳入拆迁范围的房子是国家明文禁止交易的。如果你买了这类房子,购房合同也是无效的,就算付款了房子也不是你的。

3、被限售的房子

  2018年注定是楼市不平静的一年,为了大家炒房,抑制房价过快上涨,很多城市都出台了限购、限售政策。

  比如海南就规定,外地人在海南购房的,房子有五年的限售期,在限售期内是不允许交易的。所以买房的时候一定要清楚所购房屋是否被限售,千万不要盲目购房。

4、房龄超过15年的房子

  为什么不要买房龄超过15年的房子呢?因为申请房贷时很容易被拒,一旦房贷被拒了,正常的买房就会受到影响。

  需要注意的是,二手房房龄是从开发商拿地之日开始算起的。所以买房时一定要问清楚房龄具体是多少,房龄太大的房子最好不要买,否则申请房贷很容易被拒。

5、未满5年的经济适用房

  经济适用房的买房规则跟一般的房子不太一样,国家规定,经济适用房必须住满五年才能上市交易,而且只有收入比较低的人才有资格购买经济适用房。

建议最好不要买经济适用房,万一所购房子还不能上市交易,或者你不符合经济适用房的购买条件,就算房子买了也不是你的,造成不必要的经济损失。,购房流程比较复杂,买房时一定要上心,买房最忌讳的就是冲动,凡事要三思而后行,千万不要盲目购房,否则很容易出现房子买了也不是自己的情况,造成不必要的经济损失。


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该用户从未签到

发表于 2018-4-17 10:07:16|来自:四川 | 显示全部楼层
还有就是没人气的地方,阴森森的,晚上怕闹鬼,阴气重,买房得叫上法师看看
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-4-17 10:12:20|来自:四川 | 显示全部楼层
有价无市
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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-4-17 10:26:40|来自:四川 | 显示全部楼层
进退两难,最为尴尬无非就是这个情况,我一个亲戚贷款买房,房子2手,建房18年了,代不了款,结果像先买再贷做小生意的念头段时间内是绝了
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该用户从未签到

发表于 2018-4-17 10:53:48|来自:四川 | 显示全部楼层
现在房子一定要三思啊,不然亏得够
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-4-17 11:05:49|来自:四川 | 显示全部楼层
只要房管局过得了户,咋个都可以
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-4-17 11:26:09|来自:四川 | 显示全部楼层
保障啊,买房子的时候就得要点保障
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-4-17 14:45:18|来自:四川 | 显示全部楼层
为什么买房一点保障都没有吃亏的总是买房人,不公平啊,就没有出台点政策保护一下购房人
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该用户从未签到

发表于 2018-4-17 15:17:33|来自:四川 | 显示全部楼层
谁来保护消费者嘛,只有个人去闹,也不一定能解决有时候遇到的麻烦
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发表于 2018-4-17 16:59:36|来自:四川 | 显示全部楼层
开发商能信得过就会放心得多
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发表于 2018-4-17 17:29:27|来自:四川 | 显示全部楼层
现在的房子太贵啦,买房也要考虑蛮多的因素,很麻烦
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发表于 2018-4-17 17:53:44|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
有房就像进了保险箱,那么安稳
来自: iPhone客户端
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-4-17 19:28:24|来自:四川 | 显示全部楼层
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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-4-20 09:37:08|来自:四川 | 显示全部楼层
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