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[楼市杂谈] 遂宁房事: 遂宁房价是这样的吗?

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发表于 2018-3-15 21:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
遂宁房价是这样的吗?
) ]9 S- ~4 k6 \6 E7 y3年后河东8000-12000
8 l0 p! v* F& u! |2 @$ b4 ?3年后老城7000--10000
+ I9 u9 n: m- n) l3 E3年后高新区6500--9500
. g- @" s" O! i8 G! Q3 |' G
. f; U/ V$ e* x' D, \6年后河东5500-75003 h+ ]' v2 s4 c/ N. n
6年后老城5000-6000
- f3 P$ i: w0 z; `6年后高新区4500--5500
. ?/ Q2 B* C3 U% M7 T: L- y
, E4 ^! Q" p9 E3 v. i0 G0 w# s马云说8年后房价如葱?能实现吗?
, F. `/ s. K' e( a3 @5 l马云颠覆了很多行业,但是房子可能不是马云颠覆的?- V- b8 d0 o0 N3 ^; z/ E) C$ x6 O
7 L8 }; M  p, i( p7 i# S* R3 H: T
房子的价格要下来是要科技来颠覆的,比如我们遂宁人熟知的类卓达技术。今后的房子都在工厂流水线生产了,不需要自己找工人盖房、装修等等,盖房子只需要安装工就搞定。现在修一套房子需要工钱近300平米的人工费,装修的人工费用等,一套房直接工钱就可以省下来5-6万。
3 U, M$ W( G! R. s& \  [; Z
" s) ^& V+ C- v* @  e) r+ J5 T+ i: D4 d7 z$ S
中国的趋势是要吗今后自己修房子--------装配式别墅1 z; ~; Q& D9 E* a8 I/ {

6 x! o2 v8 G5 c: c
8 J. L2 D0 f% G" z要吗是精装房,只需要买家具家电就可以入住--------省心省力省钱
: B' y2 j* w, O+ L8 i# }( ?) u- ^: K5 w5 P  P
0 k5 h$ D5 ^( [) e, f' }. E- c9 l
你还准备站在高岗上做悲情英雄吗?& S! o+ a; ]5 q4 T. p

  \) E: d: b* s8 x, p( F; p$ ~- a' `+ X. _; ]

& ~. }9 \: s2 T* [# V
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[LV.3]偶尔看看II

房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
& n& N) h" P" k0 T0 j/ y0 H, {& J" y" N比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断崖式下跌,只值50万,请问你那个时候你的房贷你还想继续还吗?一旦断贷,银行拍卖你的房产,也拿不回本,一旦这种情况过多,银行可能破产,各位的存款必然也拿不到了....后面大家脑补
, O& a/ i3 ?0 c  t! l* I% i
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[LV.3]偶尔看看II

影响房价的因素很多,主要大的市场经济水平(材料、人工等),还有政府供应的地价,税收等等等.....
) W0 \5 U9 s  X: l" p2 }假如房价要下跌,修建的材料价钱会跌吗?劳务人工会跌吗?机械设备会跌吗?....都是连锁反应,除非其他都降价,房价才会下跌,商人不可能亏本卖你。7 d6 Y: l7 g  {2 m  ~& u& t4 Z$ i
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[LV.3]偶尔看看II

假如房价平安下跌,估计大家收入也会减少。总之我个人认为各位只能求不涨价,保持在这个水平之间就算是在隐形降价了。7 n: V" c% ]- ?1 o  }% Y
0 P! h, `8 n+ U9 f

, j1 ]- ~8 _3 {5 R  s
5 f! l  C4 @( c8 z以上均属个人看法,各位勿喷!$ d/ G6 j8 D! a8 o; Z5 ~
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以上均属个人看法,各位勿喷!' T  T6 F4 R: r; V5 Z5 S( P4 o
9 e/ E) e5 z+ o# u8 B0 N/ B
以上均属个人看法,各位勿喷!) z6 C0 f" H9 @2 y
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该用户从未签到

想多了,装配式除了环保之外没有多大优势。  P. x& ~: q- |9 c; ?# ^8 w
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 09:05:58 | 显示全部楼层
你估价太低
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[LV.3]偶尔看看II

扯卵谈,啥子麻皮斗在涨,偏偏他说房子要降
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-3-16 15:05:35 | 显示全部楼层
其实你们仔细想想,真正的中央官媒很少说要让房价跌,都是说平稳过渡,不能快速上涨。其中意思大家体会
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该用户从未签到

发表于 2018-3-16 16:15:57 | 显示全部楼层
物价只会越来越贵,社会在发展,新房永远都不可能跌,只是以后的老房子应该会跟年限来谈价值。
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发表于 2018-3-16 16:53:26 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 17:32:54 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2018-3-15 21:12* ]* E) G. Z8 H6 N# P; P
房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。9 I0 b  D6 `8 m; h4 ^* K
比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断 ...

5 [2 G% w/ |6 u0 K1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行把房子收走,刚需住哪里,90万就这样扔了?如果再买,50万,一次付,还是贷款?这样算是不是也是100多万了?2,银行发放贷款50万,房子值50万,正好持平,客户的25万月供便是银行赚的,银行亏么?
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[LV.3]偶尔看看II

tanyp 发表于 2018-3-16 17:32
3 T, Y! L% b7 K) o3 `% x, G* o; R# z1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行 ...

/ J+ H7 [/ ]- D6 x前提是房价暴跌做假设,慢慢体会 ,一起探讨, J8 X& ]5 W8 {# `* S4 O0 P# Z# s
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 21:04:40 | 显示全部楼层
你所在地区房子在涨价说明还有希望,东三省之类万年不涨价,经济都是负增长的才叫人绝望
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房价要跌下去,那印的这么多纸怎么办?央妈能收回去?或者还能有其他的保值途径?股票?债券?算了,还是上大马的天猫吧,不还房贷可以有更多钱逛天猫,大马就是这么想的!. d- J  Y1 A/ U
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 10:07:50 | 显示全部楼层
房价应该不会跌,只是看还能涨多少了,时代在发展,不可能以后的房子比现在便宜吧,只能说以后在家庭套数中会要求一些
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签到天数: 875 天

[LV.10]以坛为家III

矿矿是个眼光独到之人,清醒之人。
3 l2 W% p" H0 u7 G6 f, D  人口是需求第一要素,老玉门如何?当时同兰州比肩。
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发表于 2018-4-9 09:52:32 | 显示全部楼层
人口,,,,,
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发表于 2018-4-17 15:23:10 | 显示全部楼层
按照现在这样 楼主设想的房价在三年后怕是不行
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