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[楼市杂谈] 遂宁房事: 遂宁房价是这样的吗?

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发表于 2018-3-15 21:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
遂宁房价是这样的吗?) d9 ^# H8 E6 T# }
3年后河东8000-12000' z6 b5 d! i/ f) I1 w$ ^  v
3年后老城7000--10000! `/ R0 Q, t- j
3年后高新区6500--9500
1 i1 _8 \  ]1 G
) {$ _9 x, h6 d. s7 k6年后河东5500-7500
, |( }. x3 h- l6年后老城5000-6000
) p3 ?6 o/ i& O! t1 Q9 B# b; ^6年后高新区4500--5500( f9 R; r( n# V+ p, {  c% y5 L/ [
. O8 C' c4 |* n: G, w
马云说8年后房价如葱?能实现吗?
; ~5 E. ?" b8 H' r马云颠覆了很多行业,但是房子可能不是马云颠覆的?: @6 Q1 ^" O$ G6 q- W/ h9 h  M" e

" f& L, ?9 ^- A; N, o6 ^房子的价格要下来是要科技来颠覆的,比如我们遂宁人熟知的类卓达技术。今后的房子都在工厂流水线生产了,不需要自己找工人盖房、装修等等,盖房子只需要安装工就搞定。现在修一套房子需要工钱近300平米的人工费,装修的人工费用等,一套房直接工钱就可以省下来5-6万。
5 j- C: Z, c# N' \: g2 Q0 }1 {" b4 S
6 B7 m! e) `( v: c- V& K
中国的趋势是要吗今后自己修房子--------装配式别墅) [3 x- ^7 Y/ y0 Y
5 K& ^$ ]7 ]; N6 y% D: N
7 {1 V1 }. P: _/ h! I
要吗是精装房,只需要买家具家电就可以入住--------省心省力省钱
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' X# {- Z" K9 q  r1 t) l! C你还准备站在高岗上做悲情英雄吗?! P8 Y# B) C' [1 Y
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$ T0 L5 Z' h2 }2 P% ~
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[LV.3]偶尔看看II

房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
0 i- R* U, y" N' J比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断崖式下跌,只值50万,请问你那个时候你的房贷你还想继续还吗?一旦断贷,银行拍卖你的房产,也拿不回本,一旦这种情况过多,银行可能破产,各位的存款必然也拿不到了....后面大家脑补1 k: A% b4 _& |) y) N! D0 C$ q" X
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[LV.3]偶尔看看II

影响房价的因素很多,主要大的市场经济水平(材料、人工等),还有政府供应的地价,税收等等等.....
$ Q5 J/ o) S1 ?; C: D2 e- x假如房价要下跌,修建的材料价钱会跌吗?劳务人工会跌吗?机械设备会跌吗?....都是连锁反应,除非其他都降价,房价才会下跌,商人不可能亏本卖你。! ?0 B5 c+ f( y' J, W
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[LV.3]偶尔看看II

假如房价平安下跌,估计大家收入也会减少。总之我个人认为各位只能求不涨价,保持在这个水平之间就算是在隐形降价了。
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& G" U  c$ J; b+ ]' |  V' o$ X3 N4 J
7 I! j7 ?9 w- c5 s! r( d: R以上均属个人看法,各位勿喷!% c( x- t  k  M4 ?
) l( h0 Z9 L  g) ?3 z3 ^, K2 _- a+ L
以上均属个人看法,各位勿喷!
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想多了,装配式除了环保之外没有多大优势。
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 09:05:58 | 显示全部楼层
你估价太低
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[LV.3]偶尔看看II

扯卵谈,啥子麻皮斗在涨,偏偏他说房子要降
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-3-16 15:05:35 | 显示全部楼层
其实你们仔细想想,真正的中央官媒很少说要让房价跌,都是说平稳过渡,不能快速上涨。其中意思大家体会
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发表于 2018-3-16 16:15:57 | 显示全部楼层
物价只会越来越贵,社会在发展,新房永远都不可能跌,只是以后的老房子应该会跟年限来谈价值。
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发表于 2018-3-16 16:53:26 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 17:32:54 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2018-3-15 21:12
7 H9 i" D( l& U2 G# p房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
/ p5 o) Q  a; c, J" A比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断 ...

# Q! \4 I! G5 x' T3 R$ P2 `1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行把房子收走,刚需住哪里,90万就这样扔了?如果再买,50万,一次付,还是贷款?这样算是不是也是100多万了?2,银行发放贷款50万,房子值50万,正好持平,客户的25万月供便是银行赚的,银行亏么?4 y- O, ]! X5 J7 ?( l# R
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[LV.3]偶尔看看II

tanyp 发表于 2018-3-16 17:32! X8 |$ f  q2 E: j& ~6 Y
1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行 ...

+ R4 Z& z$ m7 x$ T6 n3 Z, T5 e前提是房价暴跌做假设,慢慢体会 ,一起探讨# x: r7 _4 B, v4 W- ?$ j5 r
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 21:04:40 | 显示全部楼层
你所在地区房子在涨价说明还有希望,东三省之类万年不涨价,经济都是负增长的才叫人绝望
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该用户从未签到

房价要跌下去,那印的这么多纸怎么办?央妈能收回去?或者还能有其他的保值途径?股票?债券?算了,还是上大马的天猫吧,不还房贷可以有更多钱逛天猫,大马就是这么想的!7 y0 j, g! O1 Z8 B9 K. B9 h4 t* a
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 10:07:50 | 显示全部楼层
房价应该不会跌,只是看还能涨多少了,时代在发展,不可能以后的房子比现在便宜吧,只能说以后在家庭套数中会要求一些
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[LV.10]以坛为家III

矿矿是个眼光独到之人,清醒之人。4 f, j8 R, ~) m! p1 B8 X$ i% ^
  人口是需求第一要素,老玉门如何?当时同兰州比肩。; w+ ^; a: R, J. c
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地皮越来越少,稀缺资料
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发表于 2018-4-9 09:52:32 | 显示全部楼层
人口,,,,,
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发表于 2018-4-17 15:23:10 | 显示全部楼层
按照现在这样 楼主设想的房价在三年后怕是不行
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