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[楼市杂谈] 遂宁房事: 遂宁房价是这样的吗?

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发表于 2018-3-15 21:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
遂宁房价是这样的吗?
, ?& j& o. T/ i3 i, k2 C; ?, Q2 d3年后河东8000-12000) K" u1 C8 r/ }( ~1 S: i9 n
3年后老城7000--10000, o. O- g4 a0 M# T; r  {7 X
3年后高新区6500--9500
+ n, l: X' e- \; e2 W$ {2 ^7 O: g" W4 M" I) [
6年后河东5500-7500
, C  A; W2 x1 a) |* E4 t6 ]6年后老城5000-6000
4 ^5 H6 |7 h* F& e/ ]& q5 @6年后高新区4500--55008 K  ^- R! u9 S2 y# _1 h2 h* O

  f& [# O, C6 z# F6 `5 `马云说8年后房价如葱?能实现吗?/ T- |% n( ~* i8 C* O/ ]
马云颠覆了很多行业,但是房子可能不是马云颠覆的?: O. y/ A" _0 Q4 W* Z
: X+ W5 e/ |0 F! J! O1 K' R
房子的价格要下来是要科技来颠覆的,比如我们遂宁人熟知的类卓达技术。今后的房子都在工厂流水线生产了,不需要自己找工人盖房、装修等等,盖房子只需要安装工就搞定。现在修一套房子需要工钱近300平米的人工费,装修的人工费用等,一套房直接工钱就可以省下来5-6万。
- R5 H. x% q. C4 J8 R7 N6 P9 o- v  M4 F. D* @2 D

6 u+ N* o; |; u+ M- n中国的趋势是要吗今后自己修房子--------装配式别墅
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% M, C1 F2 F/ N/ w( E  ]; d2 w/ |
$ f$ H+ e2 X5 f2 ?要吗是精装房,只需要买家具家电就可以入住--------省心省力省钱
% ^! R  l* K  u, i  @5 b  g# B7 j6 W, ~8 @; G
, U" y% `  O5 l# Z( N
你还准备站在高岗上做悲情英雄吗?' W0 X$ I0 [7 ?  s3 `8 c4 D' e6 h
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[LV.3]偶尔看看II

房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
) \5 M- i/ q2 Y9 c: N比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断崖式下跌,只值50万,请问你那个时候你的房贷你还想继续还吗?一旦断贷,银行拍卖你的房产,也拿不回本,一旦这种情况过多,银行可能破产,各位的存款必然也拿不到了....后面大家脑补: d9 `- x/ a! L6 V6 E
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[LV.3]偶尔看看II

影响房价的因素很多,主要大的市场经济水平(材料、人工等),还有政府供应的地价,税收等等等.....& E, e8 \) u) [! k
假如房价要下跌,修建的材料价钱会跌吗?劳务人工会跌吗?机械设备会跌吗?....都是连锁反应,除非其他都降价,房价才会下跌,商人不可能亏本卖你。
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可能吗。?
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[LV.3]偶尔看看II

假如房价平安下跌,估计大家收入也会减少。总之我个人认为各位只能求不涨价,保持在这个水平之间就算是在隐形降价了。
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. f) u; D5 r  R8 K! \$ l2 o9 m! C7 Y/ m+ _
以上均属个人看法,各位勿喷!
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, {7 I0 d0 ]& H以上均属个人看法,各位勿喷!. Q, t$ R4 }6 Z$ |! p) ]

' L7 T5 G: S/ F4 E7 W9 S8 X以上均属个人看法,各位勿喷!
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想多了,装配式除了环保之外没有多大优势。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-3-16 09:05:58 | 显示全部楼层
你估价太低
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[LV.3]偶尔看看II

扯卵谈,啥子麻皮斗在涨,偏偏他说房子要降
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-3-16 15:05:35 | 显示全部楼层
其实你们仔细想想,真正的中央官媒很少说要让房价跌,都是说平稳过渡,不能快速上涨。其中意思大家体会
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发表于 2018-3-16 16:15:57 | 显示全部楼层
物价只会越来越贵,社会在发展,新房永远都不可能跌,只是以后的老房子应该会跟年限来谈价值。
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发表于 2018-3-16 16:53:26 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 17:32:54 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2018-3-15 21:12) C& d7 B+ b- B7 M8 h( n
房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
; U' c) ?9 p7 f: y比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断 ...

" S6 Y. j1 W& y! ^1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行把房子收走,刚需住哪里,90万就这样扔了?如果再买,50万,一次付,还是贷款?这样算是不是也是100多万了?2,银行发放贷款50万,房子值50万,正好持平,客户的25万月供便是银行赚的,银行亏么?
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[LV.3]偶尔看看II

tanyp 发表于 2018-3-16 17:32
& K: G0 [7 P/ d4 i' V1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行 ...

/ S* w$ c' G) h0 s2 u8 w% ^5 G前提是房价暴跌做假设,慢慢体会 ,一起探讨7 Z0 r0 D0 Z" @
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 21:04:40 | 显示全部楼层
你所在地区房子在涨价说明还有希望,东三省之类万年不涨价,经济都是负增长的才叫人绝望
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房价要跌下去,那印的这么多纸怎么办?央妈能收回去?或者还能有其他的保值途径?股票?债券?算了,还是上大马的天猫吧,不还房贷可以有更多钱逛天猫,大马就是这么想的!7 i' O" m- p) v6 p
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 10:07:50 | 显示全部楼层
房价应该不会跌,只是看还能涨多少了,时代在发展,不可能以后的房子比现在便宜吧,只能说以后在家庭套数中会要求一些
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[LV.10]以坛为家III

矿矿是个眼光独到之人,清醒之人。
5 H4 O# b( l# H% K; Q' n( r  人口是需求第一要素,老玉门如何?当时同兰州比肩。1 a1 D9 W$ V: J/ ~; e, ^' T0 d

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地皮越来越少,稀缺资料
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发表于 2018-4-9 09:52:32 | 显示全部楼层
人口,,,,,
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发表于 2018-4-17 15:23:10 | 显示全部楼层
按照现在这样 楼主设想的房价在三年后怕是不行
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