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[楼市杂谈] 遂宁房事: 遂宁房价是这样的吗?

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发表于 2018-3-15 21:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
遂宁房价是这样的吗?
+ B1 V) u. _; [- D3年后河东8000-12000, H- G& s7 s2 \/ A7 L
3年后老城7000--100001 Z; x( s7 S; L- h8 \" `$ _
3年后高新区6500--9500, R# R) N2 t  K1 Y/ y/ F! D/ Y' d

: y$ J! J, r( P1 U4 D* \6年后河东5500-75003 c. ?+ X9 x5 d; U4 ^
6年后老城5000-6000
) ]. e/ E0 w6 m- u: Q6年后高新区4500--5500
+ ?  w4 O; Q2 z/ H4 G0 c4 d9 y: F+ Q* o3 f8 d
马云说8年后房价如葱?能实现吗?
9 z0 {0 j$ D' N9 f$ A; b9 \9 ~马云颠覆了很多行业,但是房子可能不是马云颠覆的?! o3 _7 I5 x; z  Q8 s

9 m$ o5 ~4 j$ h6 K) j' Z房子的价格要下来是要科技来颠覆的,比如我们遂宁人熟知的类卓达技术。今后的房子都在工厂流水线生产了,不需要自己找工人盖房、装修等等,盖房子只需要安装工就搞定。现在修一套房子需要工钱近300平米的人工费,装修的人工费用等,一套房直接工钱就可以省下来5-6万。
* b4 t3 j% f& n: {
3 I% t8 T) ?* k3 C- j$ f1 g: c; p: W* y+ b# D
中国的趋势是要吗今后自己修房子--------装配式别墅! M5 l, R- I* A0 s

$ v7 G# X5 V, ]" w# I; C" U1 `8 v9 m* O: ]/ _
要吗是精装房,只需要买家具家电就可以入住--------省心省力省钱
' L0 A7 B( I! h, H
5 ?. X% A: W) n" }4 ?/ d) k( B3 E. ?) r2 r/ i, _0 q
你还准备站在高岗上做悲情英雄吗?
, g7 X8 a" D* N' U" d/ ^0 B! r2 f$ @8 }" W6 c

; L' P3 k; E( X) B5 g
% W! a" E, B1 b7 T
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[LV.3]偶尔看看II

房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。
* e  a+ \6 E# X  p7 w) A! g4 l比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断崖式下跌,只值50万,请问你那个时候你的房贷你还想继续还吗?一旦断贷,银行拍卖你的房产,也拿不回本,一旦这种情况过多,银行可能破产,各位的存款必然也拿不到了....后面大家脑补. n+ C- {$ p& H+ c5 }# [3 Z5 _' j
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[LV.3]偶尔看看II

影响房价的因素很多,主要大的市场经济水平(材料、人工等),还有政府供应的地价,税收等等等.....- k8 E+ t, Q8 c0 C" }
假如房价要下跌,修建的材料价钱会跌吗?劳务人工会跌吗?机械设备会跌吗?....都是连锁反应,除非其他都降价,房价才会下跌,商人不可能亏本卖你。
, M5 [  K2 \6 |4 W$ x" n8 i1 w
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可能吗。?
9 a: t$ U1 V! x0 C: K5 b
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[LV.3]偶尔看看II

假如房价平安下跌,估计大家收入也会减少。总之我个人认为各位只能求不涨价,保持在这个水平之间就算是在隐形降价了。
& z  h% ~( Y4 c$ L( s* q+ R; \  Z" N4 Z6 f& l/ r

* g( m) B8 g2 d4 H0 r) O" k+ D  s- {
* ^( J% ~2 C3 [. ~% Z, t. \以上均属个人看法,各位勿喷!- ]8 `' G! E1 ~0 r: {% L1 s" W

6 Q3 e' L( Q# b8 u4 N/ w以上均属个人看法,各位勿喷!
9 q' o, q# ^5 m0 {, k: H* Y# V
8 t9 h. L; R- l5 Z. ~7 w以上均属个人看法,各位勿喷!
8 [, P$ p/ D. x9 z
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该用户从未签到

想多了,装配式除了环保之外没有多大优势。
' f1 q9 |! J+ l1 u7 ~
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-3-16 09:05:58 | 显示全部楼层
你估价太低
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[LV.3]偶尔看看II

扯卵谈,啥子麻皮斗在涨,偏偏他说房子要降
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-3-16 15:05:35 | 显示全部楼层
其实你们仔细想想,真正的中央官媒很少说要让房价跌,都是说平稳过渡,不能快速上涨。其中意思大家体会
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发表于 2018-3-16 16:15:57 | 显示全部楼层
物价只会越来越贵,社会在发展,新房永远都不可能跌,只是以后的老房子应该会跟年限来谈价值。
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发表于 2018-3-16 16:53:26 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-16 17:32:54 | 显示全部楼层
非洲胖娃儿 发表于 2018-3-15 21:124 f$ N1 [, i) |' ?6 J& U* w/ X" C
房价如葱,估计那个时候葱都没得吃了。8 C. \5 O9 i; |; K/ F8 H* X  Q
比如现在一套房子,首付50,贷款50,装修加家具15万,假如八年后断 ...
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1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行把房子收走,刚需住哪里,90万就这样扔了?如果再买,50万,一次付,还是贷款?这样算是不是也是100多万了?2,银行发放贷款50万,房子值50万,正好持平,客户的25万月供便是银行赚的,银行亏么?
% x) h* S3 v1 s5 o/ n
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[LV.3]偶尔看看II

tanyp 发表于 2018-3-16 17:32; \1 D* a: ~2 u) X+ y2 Z4 U
1,如你所说,首付50万,贷款50万,装修15万,假设30年期,已供8年,大概25万,共计90万。如若断供,银行 ...
( H( W7 w/ e7 p1 k& ]8 V4 ?) |
前提是房价暴跌做假设,慢慢体会 ,一起探讨
( d- n( f- o9 m6 W0 m; Z9 W
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-3-16 21:04:40 | 显示全部楼层
你所在地区房子在涨价说明还有希望,东三省之类万年不涨价,经济都是负增长的才叫人绝望
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房价要跌下去,那印的这么多纸怎么办?央妈能收回去?或者还能有其他的保值途径?股票?债券?算了,还是上大马的天猫吧,不还房贷可以有更多钱逛天猫,大马就是这么想的!7 g1 w3 C4 J" P- d" O4 F( u' v
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-3-21 10:07:50 | 显示全部楼层
房价应该不会跌,只是看还能涨多少了,时代在发展,不可能以后的房子比现在便宜吧,只能说以后在家庭套数中会要求一些
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[LV.10]以坛为家III

矿矿是个眼光独到之人,清醒之人。$ s, h! v4 u  H- X' v# Q
  人口是需求第一要素,老玉门如何?当时同兰州比肩。
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. u! Q4 x/ }& ?    . D. {# n; b, Y& E4 G2 p
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地皮越来越少,稀缺资料
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发表于 2018-4-9 09:52:32 | 显示全部楼层
人口,,,,,
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发表于 2018-4-17 15:23:10 | 显示全部楼层
按照现在这样 楼主设想的房价在三年后怕是不行
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