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[楼市杂谈] 我来给分析一下:遂宁没人口、没经济、没收入,为何房价蹭蹭向上涨?

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该用户从未签到

发表于 2018-1-4 10:00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看到好坛友对房价的见析,我也来说说自己的看法:# A% @7 G3 a6 N2 ~3 q+ n. a9 C

* e, T; Q$ v7 x" Z为什么遂宁这一个四五线城市,房价蹭蹭向上涨? 9 p( u# U& x* @

. B$ N; L) p# p: L" f4 a首先说,遂宁人口没见增长,而且外流的比较多。相关连接:人才啊!遂宁人才都去成都落户了,修这么房子多卖给谁?
2 S& u: X5 m: g  l" ^( z5 n
7 f; R$ b2 x) ?' b7 p) i其实像我们这样的,是不具备上涨的能力,简单来说,就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入,哪里会有人有钱买房呢?) b$ B  m! j: M1 G
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那么,遂宁房价上涨只有一个原因:就是:炒房客。不管你承不承认,自从成都限购后,遂宁这种炒房客确实存在,而且越来越多。他们甚至不用出面,只要和开发商
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4 {. \# `- `- u, E- c* L/ s; l
搭上线就行了。开发商要卖房,却没人来怎么办?炒房客有办法,请几百个拖往售楼处驿站,热闹的气氛就有了。4 L' U1 M; J; n: |

( Y3 _& ^. x8 T4 u1 n& e8 j      然后,各种线下夸张宣传一下,重点突出房价便宜、房子不多,这里的房子多么多么好,这里的环境有多少,对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面,凡是与孩子挂上钩的商品,卖的都特别好。
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     再说了,有些老百姓的智商不太在线,如果听到“免费”东西赠送,那一定会往前凑。人一多,宣传又到位了,还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情,这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛,他们手里有的是资金,你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。
2 p+ g0 L+ P+ l  K1 _9 P; B" `( R. P; ]- ]6 T: q6 ~/ l
所以,你知道遂宁房价为什么会涨了吗。
! H( k2 a( Z; j% x最后再小提醒一下:如果是有这样的资金投资,宁愿选择成都重庆! 如果是刚需的朋友,先下手为强!# N- ^4 y9 ?5 V8 O
' N4 X  w* \3 m& r5 w" ]
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 13:29:16 | 显示全部楼层
什么是社会??!!6 h* X( ]. Z& A+ A1 j* m
" f$ ?6 g" U" C  y+ b
   没有人就没有社会。: g" U9 v1 f# Z, t5 g# }' J
5 A1 i9 f* ]2 a. O
   一切的一切建立在人口的基数上。
: C0 F2 U0 ]& d5 o
1 M# n9 R' q4 e2 z* A& u  n1 G  国家的法律,政府的支持,社会的基础,就是人口。
* S$ ]9 P5 A3 G' j  c& I% R
  B$ B0 m8 U  l4 Y   几个超级大市北上广深,四川的成都,都是老头子睡觉都要睁只眼看着的地方,政府的一切工作都是围绕着人来做工作。
& f; P9 v! g, ~) a# s/ V+ d
+ H0 p! q5 p5 G8 Q2 m* H    今天的老玉门,一套百平方的房子,几百元没人要,因为老玉门市没有未来。
# V1 V& X7 \2 n
, |3 e$ E9 z& H0 C2 a     本师出一元钱与大家对赌,遂宁空心化会越来越严重,成都会吸光川内城市所有生机,成都两千万人口,这就是成都在北京的政治地位,政策导向。) E; M$ }4 M8 u3 p! l- y" |+ S( B
' f- j/ t9 r  ~) s3 L  R8 l2 A
    成都除了房价,水电气米面油菜收入与未来都比遂宁有前途。遂宁有房成都有房的家庭多,大家对比一下什么都明白了。
0 h# @) c+ J- Y: }; k- R$ v
' C' r9 @# z" c4 z    《成都市遂宁区》就是说的这个事,当时有网友说这条老狗又疯了,又说胡话了。
  j. W: X/ \/ {; a4 i
+ u" E3 j3 k- |" ~    遂宁的前途有三:
4 \. {5 `- P" `7 i& c' r) r0 x9 W6 F
3 ?% \/ E3 ]. c8 `8 o    最好选择并入成都,次之是发展养老,学校与医院,把高坪镇变成永久家园,再其次是组织团队出门打工。
4 {) `- S1 ~! b
* Y) F8 C# Y! J- F     遂宁房价高是暂时的,除了老城区人住满了,新楼又住满几栋??!!市城区有多少空房??!!
9 e0 G" a. U; a, Y
" D0 P& B, H/ h. n      精神鸦片要少吃。
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发表于 2018-1-4 11:45:43 | 显示全部楼层
在遂宁,看不到未来,如果在选择,宁愿读书后留重庆!
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发表于 2018-1-4 10:05:44 | 显示全部楼层
中介起到一定的助推作用。- L; D. N7 I% ?& N% t) U. B: j  y
' T* I6 N1 x5 c2 R
今年应该不会这么猛了。
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发表于 2018-1-4 11:03:28 | 显示全部楼层
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-1-4 11:19:37 | 显示全部楼层
老弟明白人。1 B, A8 I- c4 [$ S5 w+ d0 d
0 r( V1 I+ z0 l, i% i; Z
遂宁为什么房价高,它的未来有多远,比成都重庆如何??!!
1 w) c" U$ H% ^% l
; v0 h; H7 S3 {- j7 c) W; v
. W6 e: w) K) }) t" T0 R% `- V* f    说一千道一万,成本与未来。$ W1 x4 o& O% b" C5 X

3 ]$ f' U4 C7 {& U) a/ t, B各种资源(中国特色),农村争不过乡镇争不过县城,遂宁争不过成都争不过北京。+ m+ s/ p  E' \1 L

& i- V0 V. Z/ o+ Q5 y   以水,电,气为例,街对面北京,河北,北京水随便用又便宜,河北高还限。+ R  l. T  W' d' D! J

+ B  B; ^4 X1 q2 {! l. G& p5 R
    成都水电气随便用,价格便宜,遂宁啦??!!$ s# B1 o- X7 M+ k% D3 s  j3 j3 x2 O

4 H+ e# i3 T3 |, K9 c    我在藏区自来水随便用不花钱,电0.39一度。
6 B7 H1 e# v; H  r0 s' g2 |( s/ x7 P7 g  p  j* ?# g
   遂宁的前途看勇老板如何青史留名了。
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我不这样认为,大环境下每个地方都存在相同的问题,大城市唯一的好处人口基数大照顾大一点
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[LV.3]偶尔看看II

楼主懂什么叫炒房么?频繁买入卖出才叫炒房,给你使劲营造气氛让你买房充其量是忽悠而已。
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[LV.3]偶尔看看II

炒房客本事再高,能让开发商接盘高地价么?是不是还要有炒地客?呵呵
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该用户从未签到

发表于 2018-1-4 12:59:18 | 显示全部楼层
炒房客不清楚是什么,不过买房的销售人员,还是能占到很多便利,一个是政策,二个是行业内的资源!
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[LV.3]偶尔看看II

楼主提的理由,人口  经济  收入,2010年甚至更早就有人以此为理由说不支撑当时的房价了,七八年过去了,炒房客如果以七八年为周期买入卖出操作,那耐心不叫炒,那叫投资
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[LV.3]偶尔看看II

m2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都会有影响,否则怎么解释遍地贫困山区的凉山房价也排在前面
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-1-4 13:47:07 | 显示全部楼层
虽然我也分析不来 反正就觉得你说的有道理
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发表于 2018-1-4 22:05:04 | 显示全部楼层
冷师分析得太到位了。
5 w4 W5 J% y: \2 `; I1 \7 ?3 v7 L& G, x% U
房价就是泡沫。
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-4 13:03
3 a+ o/ [& A2 H+ h; l4 ~- em2货币泛滥,大水漫灌当然对所有地方都有影响,影响也会有大小,区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都 ...

7 T& E/ y2 |  I凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖
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[LV.3]偶尔看看II

自审[戒] 发表于 2018-1-4 22:33- o# u. G8 T, H3 m
凉山州府西昌,四季如春,琼海四川最大淡水湖

" k1 U6 j" V/ I% @然而楼主只谈人口
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发表于 2018-1-5 09:41:05 | 显示全部楼层
凉山洲的西昌以前是首府你自己想。
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[LV.10]以坛为家III

现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了
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娶伱①玍吥棄 发表于 2018-1-5 09:49
+ j" }0 m9 _0 G, Z现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了,生了二胎这6000才会退给你,人口问题不用担心了
" M6 k" @; I+ F
现在中国人少老吗,鼓励多生人啊
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[LV.3]偶尔看看II

泡饭油条 发表于 2018-1-5 07:39. _: i0 M' w. Q: k
然而楼主只谈人口

( A% Z, R& G# X人口,凉山二十几个县,西昌还可以辐射攀枝花以及云南省,全国卫星发射基地
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