我来给分析一下：遂宁没人口、没经济、没收入，为何房价蹭蹭向上涨？

大叔

看到好坛友对房价的见析，我也来说说自己的看法：

为什么遂宁这一个四五线城市，房价蹭蹭向上涨？

首先说，遂宁人口没见增长，而且外流的比较多。相关连接：人才啊！遂宁人才都去成都落户了，修这么房子多卖给谁?

其实像我们这样的，是不具备上涨的能力，简单来说，就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入，哪里会有人有钱买房呢？

那么，遂宁房价上涨只有一个原因：就是：炒房客。不管你承不承认，自从成都限购后，遂宁这种炒房客确实存在，而且越来越多。他们甚至不用出面，只要和开发商


搭上线就行了。开发商要卖房，却没人来怎么办？炒房客有办法，请几百个拖往售楼处驿站，热闹的气氛就有了。

      然后，各种线下夸张宣传一下，重点突出房价便宜、房子不多，这里的房子多么多么好，这里的环境有多少，对孩子有很大的影响……等等。尤其是孩子方面，凡是与孩子挂上钩的商品，卖的都特别好。

     再说了，有些老百姓的智商不太在线，如果听到“免费”东西赠送，那一定会往前凑。人一多，宣传又到位了，还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情，这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛，他们手里有的是资金，你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。

所以，你知道遂宁房价为什么会涨了吗。
最后再小提醒一下：如果是有这样的资金投资，宁愿选择成都重庆！ 如果是刚需的朋友，先下手为强！

冷眼旁观

什么是社会？？！！

   没有人就没有社会。

   一切的一切建立在人口的基数上。

  国家的法律，政府的支持，社会的基础，就是人口。

   几个超级大市北上广深，四川的成都，都是老头子睡觉都要睁只眼看着的地方，政府的一切工作都是围绕着人来做工作。

    今天的老玉门，一套百平方的房子，几百元没人要，因为老玉门市没有未来。

     本师出一元钱与大家对赌，遂宁空心化会越来越严重，成都会吸光川内城市所有生机，成都两千万人口，这就是成都在北京的政治地位，政策导向。

    成都除了房价，水电气米面油菜收入与未来都比遂宁有前途。遂宁有房成都有房的家庭多，大家对比一下什么都明白了。

    《成都市遂宁区》就是说的这个事，当时有网友说这条老狗又疯了，又说胡话了。

    遂宁的前途有三：

    最好选择并入成都，次之是发展养老，学校与医院，把高坪镇变成永久家园，再其次是组织团队出门打工。

     遂宁房价高是暂时的，除了老城区人住满了，新楼又住满几栋？？！！市城区有多少空房？？！！

      精神鸦片要少吃。

王保长

在遂宁，看不到未来，如果在选择，宁愿读书后留重庆！

切克闹呦呦

中介起到一定的助推作用。

今年应该不会这么猛了。

Angege

冷眼旁观

老弟明白人。

遂宁为什么房价高，它的未来有多远，比成都重庆如何？？！！


    说一千道一万，成本与未来。

各种资源（中国特色），农村争不过乡镇争不过县城，遂宁争不过成都争不过北京。

   以水，电，气为例，街对面北京，河北，北京水随便用又便宜，河北高还限。


    成都水电气随便用，价格便宜，遂宁啦？？！！

    我在藏区自来水随便用不花钱，电0.39一度。

   遂宁的前途看勇老板如何青史留名了。

稀饭喝碎

我不这样认为，大环境下每个地方都存在相同的问题，大城市唯一的好处人口基数大照顾大一点

泡饭油条

楼主懂什么叫炒房么？频繁买入卖出才叫炒房，给你使劲营造气氛让你买房充其量是忽悠而已。

泡饭油条

炒房客本事再高，能让开发商接盘高地价么？是不是还要有炒地客？呵呵

李小妹

炒房客不清楚是什么，不过买房的销售人员，还是能占到很多便利，一个是政策，二个是行业内的资源！

泡饭油条

楼主提的理由，人口  经济  收入，2010年甚至更早就有人以此为理由说不支撑当时的房价了，七八年过去了，炒房客如果以七八年为周期买入卖出操作，那耐心不叫炒，那叫投资

泡饭油条

m2货币泛滥，大水漫灌当然对所有地方都有影响，影响也会有大小，区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都会有影响，否则怎么解释遍地贫困山区的凉山房价也排在前面

ycz2017

虽然我也分析不来 反正就觉得你说的有道理

武大郎

冷师分析得太到位了。

房价就是泡沫。

自审[戒]

泡饭油条 发表于 2018-1-4 13:03
m2货币泛滥，大水漫灌当然对所有地方都有影响，影响也会有大小，区位 可开发低成本土地的稀缺性 人口密度都 ...

凉山州府西昌，四季如春，琼海四川最大淡水湖

泡饭油条

自审[戒] 发表于 2018-1-4 22:33
凉山州府西昌，四季如春，琼海四川最大淡水湖

然而楼主只谈人口

gxb2243650

凉山洲的西昌以前是首府你自己想。

娶伱①玍吥棄

现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了，生了二胎这6000才会退给你，人口问题不用担心了

投资人

娶伱①玍吥棄 发表于 2018-1-5 09:49
现在结婚必须交6000元的二胎政策押金了，生了二胎这6000才会退给你，人口问题不用担心了

现在中国人少老吗，鼓励多生人啊

自审[戒]

泡饭油条 发表于 2018-1-5 07:39
然而楼主只谈人口

人口，凉山二十几个县，西昌还可以辐射攀枝花以及云南省，全国卫星发射基地