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[楼市杂谈] 漫谈买房:这几年遂宁房事的风起云涌!

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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2017-11-30 16:45:05|来自:四川南充 | 显示全部楼层
楼主大才,见解精辟
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2017-11-30 17:22:07|来自:四川南充 | 显示全部楼层
去年遂宁《东方明珠》小区开发商的老大在成都龙泉驿西河开发的金泉香槟城才叫疯狂,3000-4800的价格,现在已经13000元一平方了,遂宁本地4000左右买的人相当多
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[LV.6]常住居民II

发表于 2017-11-30 17:28:31|来自:四川南充 | 显示全部楼层
一套房子,把很多人给套进去了,但没办法。
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该用户从未签到

发表于 2017-11-30 17:44:33|来自:四川南充 | 显示全部楼层
仔细算下现在买房子90平米要贷款多少钱,然后再算下月供,再对比下遂宁的工资。你就可以知道现在的情况了,买不买的会不会降价。不会降价的原因是什么或者降价的原因是什么自己想。
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发表于 2017-11-30 20:11:27|来自:四川南充 | 显示全部楼层
请问山屿湖跃层三跃四看江景的房子,优惠下来九千三百多算不算高啊
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发表于 2017-11-30 20:54:33|来自:四川南充 | 显示全部楼层
鑫鑫 发表于 2017-11-30 20:11
请问山屿湖跃层三跃四看江景的房子,优惠下来九千三百多算不算高啊

之前买了套平层的6700多,一楼带花园的9000多,这个看个人喜欢,这个价格也不算高,山屿湖跃层看江景的房子不多!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2017-12-1 16:33:50|来自:四川南充 | 显示全部楼层
本帖最后由 ly52866 于 2017-12-1 16:41 编辑

1、房子如果拿来炒,随时买都不会亏,中国房市几十年只涨不跌,就是泡沫了国家也会救市,毕竟大量的老百姓摆在那,国家首先保稳定;2、目前的新政,租房还需要大众的接纳,就遂宁而言,5至10年可能会普及,但是房价依然不会降,反而比现在高,大家工资都涨了,楼盘的环境质量都上去了,只涨不跌的;3、既然新政出了,对楼市投资看似打压,其实有闲钱国家不档大家发财,你投资,银行老板巴南不得,香港楼市那么多年,依然有人投资;4、目前来看,投资遂宁不见的回报收益高,其实广东沿海一带临海县城的房价比遂宁还便宜,不如投资那边,四川冬天这边阴冷,退休了或者年假到那边带孙子、儿子、一家人天天沙滩玩海享受生活岂不美哉,遂宁这个地盘就这样了,投资这里不如眼光放远,为今后的优质生活打算才是真投资,永远不亏!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2017-12-1 16:40:26|来自:四川南充 | 显示全部楼层
鑫鑫 发表于 2017-11-30 20:11
请问山屿湖跃层三跃四看江景的房子,优惠下来九千三百多算不算高啊

周边如果不把仁里的土著搬走,就是一边富人一边贫民窟的环境,说实话,目前来看周边人文环境不行。有钱投资另当别论,住的话多考虑,建议周边实地逛逛!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2017-12-1 16:46:29|来自:四川南充 | 显示全部楼层
农夫三拳1974 发表于 2017-11-30 17:22
去年遂宁《东方明珠》小区开发商的老大在成都龙泉驿西河开发的金泉香槟城才叫疯狂,3000-4800的价格,现在 ...

当时为了孩子的将来(考虑上学),15年底在成外贷了一套40平的保利LOFT公寓,当时价格7000多,现在成都限购,我看了下目前的价格,12000-14000+一平,如果当时不是为了孩子也不会考虑在成都买房,我不会庆幸自己赚到了,当时就是单纯的为了家人,所以说眼光放长远,不投机,回报总会来的!
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发表于 2017-12-1 17:45:40|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
总结下来,还是该买就买,我觉得楼主有一点说的很对,很多人都是经济型文盲,看到啥子涨了就蜂拥而上,反而在低潮的时候看不到潜力,殊不知这样做也是房价快速上涨的一个主要原因之一
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-12-1 19:26:15|来自:四川南充 | 显示全部楼层
金科美湖湾售楼部电话15196909829小吴微信同号
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发表于 2017-12-1 23:42:06|来自:四川南充 | 显示全部楼层
我可以认真负责的告诉你们大家,2018春后,就是全国房价大幅下行的开始。请注意,我说的是全国。
这一轮房价上涨风潮,起源于2015年3.30,国务院出来的救(房)市措施(因为此前温州、鄂尔多斯、神木等地房市崩盘,连锁反应至各地),对房市炒作大幅放松。导致资金纷纷进入房市操作,股市从当年六月份开始崩溃。
这轮风潮,2015在上海深圳福州,2016在合肥郑州武汉长沙,2017在川渝云贵,及吹到西北甘青之后,已经是强弩之末了。
泡沫就是泡沫,总有崩溃的时候。区区遂宁小城,夹在成渝两城中间,无任何发展前途。可知:遂宁、南充,行政区划内,最近十年间常住人口减少了十来万?可知,东城一品,奥城花园、欧洲新城、等等,还有大量的控制数年的房子?
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发表于 2017-12-2 12:47:23|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
川渝匹夫 发表于 2017-12-1 23:42
我可以认真负责的告诉你们大家,2018春后,就是全国房价大幅下行的开始。请注意,我说的是全国。
这一轮房 ...

我也希望你说的是真的,我也希望他能真的跌,因为我也想改善下居住条件,但是从中央到地方多少专家在这么多年里说多少次要跌,都没跌,最多不涨或者涨幅小点而已,你还有个很重要的因素没考虑,就是我们伟大国家的印钞机时刻不停的在工作中,钞票年贬值率百分之五左右,我好心疼我的存款,睡宁一年财政收入才多少,一年支出是多少?哪里来钱在这里几亿,在哪里几亿的挖路修桥,拉动鸡的屁股?
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发表于 2017-12-3 12:42:32|来自:四川南充 | 显示全部楼层
日麻的,2003年600块一平没人要,金帝花园1200卖都卖不掉。就像现在一群人,河东七八千嫌贵,安居一两千不买。任志强说了,你买不起又想买好的,是人笨,总是赶不上车是人傻。动不动就要买贵的又买不起,放着便宜的不要,天天瞎嚷嚷。
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发表于 2017-12-3 13:19:12|来自:四川南充 | 显示全部楼层
d3dx002 发表于 2017-12-3 12:42
日麻的,2003年600块一平没人要,金帝花园1200卖都卖不掉。就像现在一群人,河东七八千嫌贵,安居一两千不 ...

600块一平方的房屋构造都不一样,那是砖混结构,盖的是预制板,没得现在的框架结构好,当然成本低很多了!而且设计的户型也不好,就比如手机,现在100多元的老人机在15年以前还卖1000多呢!
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-12-4 12:34:33|来自:四川南充 | 显示全部楼层
遂宁房价,哈哈
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发表于 2017-12-4 15:30:13|来自:四川南充 | 显示全部楼层
反正我就认一点,当大多数人觉得要( ̄︶ ̄)↗ 涨的时候就应该跌了,大多数人觉得跌的时候就可以买了
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[LV.5]常住居民I

发表于 2017-12-5 08:52:52|来自:四川南充 | 显示全部楼层
好又多办公量贩 发表于 2017-12-4 17:11
遂宁好又多办公量贩正式上线啦~!!!

好又多办公量贩O2O一站式采购,同城90分钟极速到达,送货上门,货 ...

再这样就封号处理了!
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发表于 2017-12-5 09:32:04|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
愚人码头 发表于 2017-12-5 08:52
再这样就封号处理了!

刷屏式广告,确实烦人
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发表于 2017-12-6 21:42:18|来自:四川南充 | 显示全部楼层
鱼水情001 发表于 2017-12-3 13:19
600块一平方的房屋构造都不一样,那是砖混结构,盖的是预制板,没得现在的框架结构好,当然成本低很多了 ...

不懂就低调点,我在建筑设计院干了六年,在开发企业干了两年,你给我谈结构?结构与价格无关,成本与价格也无关,与价格有关的是供需,是人民币汇率,你要学的还多得很。
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