预测：2018房价走势如何？未来楼市还靠看它们三！

李八子

目前普遍认为，当前的市场是被“房住不炒”的政策威慑出来的一个“假的市场”。购买力还在，钱除了投资物业没有其他更好渠道；供需矛盾还在，尤其是一线城市；租房是帮房东还房贷的观念还无法消灭，且很难消灭。

地方政府

现在，地方政府难受，需要政绩，需要资金搞市政建设，财政收入单单指望税收肯定不行，而卖地在“房住不炒”的基调下，谁也不敢再出个地王。

开发商

开发商也难受。前年、去年拿的地王，今年明年就要出货了，却遇上限价。开还是不开呢？开，利润受损。原本按照八万打造的项目，现在给你限到六万，谁受得了？有的甚至限到和楼面价一样，摆明让你做亏本生意。不开，那些高杠杆、高负债的激进型房企，资金链如何解决？

国家

国家也左右为难。一边是地方政府和开发商都找上门诉苦，一边是不能让房价继续疯涨，夹在中间。

所以未来房价的走势，取决于这三方最后博弈的结果。但谁能现在就预测到结果呢？

谁都知道，最好的生意是低买高卖，然而何时是低点？何时又是高点呢？可行的做法就是进行价值判断，把它作为一个马拉松比赛，这样早跑或者晚跑几步就显得没有那么重要了。真正能够看准的是一座城市的前景，以及自己的现金流。

所以，面对当前波云诡谲的市场，最明智的做法是，选对城市，什么时候攒够首付什么时候就是上车的最佳时机，只要你不执着于追求短期的暴利，长期来看，总不会错。

最后说一句，：遂宁这个城市是你最佳的选择！哈哈！

牛屁娃

选择遂宁后悔一辈子。

一路向前1981

典型的五线城市，三线房价，遂宁除了人多，还有什么？

一路向前1981

真有钱，最好还是等不限购了，去成都买，这才是最好的选择，在遂宁买一百平方也赶不上去成都的买个五十平方，无论租金还是升值空间都比遂宁高