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随着五月气温的渐渐上升，酷暑带来的高温氤氲着楼市逐日拔高的回暖氛围。在此背景下，买不买房变得尤为纠结。经各方建议，总结出当下入市与否的10条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考哈~
1 对于没有房子的人 如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。
2对于没有房子、但又确实有购房需求的人 那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。
3买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆 年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。
4选择物业，无论是自住还是投资 判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。
5 市区楼越小越值钱 以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。
6 开发商怎么选择要投资进驻的诚实 他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。
7 想买房子，我们可以去看二手房租金
这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。
8 不要用房价收入比去计算
现在遂宁的房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。
9 买房子还是比较靠谱 扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买房子还是比较靠谱。
10 市场回归理性，可入手买房
事实上，自全国各地，尤其政府出台多项楼市调控政策后，市场回归理性，正是买房的好时机！
看完之后对于该不该买房是不是心里有了个决断了？ | 
变色卡
千斤顶
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