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[遂宁杂谈] 遂宁市住房公积金2015年年度报告,本市个人住房贷款最高额度为40万

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发表于 2016-4-22 09:39:18|来自:四川绵阳 | 显示全部楼层 |阅读模式

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   根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经遂宁市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:
   一、机构概况
   (一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有23名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:审议通过《2014年遂宁市住房公积金归集使用计划执行情况及增值收益分配方案》、《2015年遂宁市住房公积金归集使用计划》、《遂宁市住房公积金2014年年度报告》、《关于进一步规范我市住房公积金缴存的建议》、《关于提取住房公积金支付房租实施细则的建议》、《关于加大住房公积金贷款力度政策措施的建议》等。
   (二)住房公积金管理中心:遂宁市住房公积金管理中心为市政府办代管的不以营利为目的的全额拨款事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设4个科室,下设5个管理部。
   二、业务运行情况
   (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计5家,与上年相同。全年实缴单位2412家,实缴职工11万人,缴存9.97亿元,同比增长27.32%。当年新开户单位142  家, 新开户职工1.18万人,净增单位142家,净增职工0.67 万人。截至2015年底,缴存总额46.23亿元,缴存余额29.4 亿元,分别同比增长27.5%、23.63%。
   (二)提取:全年提取4.35亿元,提取占当年缴存额的比率43.63%,比上年同期增加0.26个百分点。截至 2015年底,提取总额16.83亿元,同比增长34.86%。
   (三)贷款:本市个人住房贷款最高额度为40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额35万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计6家,与上年相同。
   全年发放个人住房贷款0.39万笔10.54亿元,同比增长 58.12%、79.29%。回收个人住房贷款2.56亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款2.02万笔34.78亿元,贷款余额23.21亿元,同比增长23.94%、43.48%、52.40%。个人住房贷款率为78.94%,比上年同期增加14.9个百分点。
   (四)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款   6.80亿元。其中,活期存款0.37亿元,1年以内定期(含)1.16亿元,1年以上定期3.75亿元,协定存款1.52亿元。
   (五)其他:截至2015年底,资金运用率78.94%,比上年同期增加14.9个百分点。
   三、主要财务数据
   (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计10779.15 万元,同比增长11.44%。其中,存款利息收入2476.68万元,委托贷款利息收入7792.79万元,其他收入509.68万元。
   (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计3239.48万元,同比降低32.83%。其中,缴存职工账户余额的利息支出2334.26万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出389.64万元,其他支出515.58万元。
   (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益7539.67万元,同比增长55.45%,增值收益率2.54%,比上年同期增加0.58个百分点。
   (四)增值收益分配:全年提取贷款风险准备金3010.97万元,提取管理费用328.70万元,上交财政管理费用328.70  万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 4200 万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 4200万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额8201.82万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 12750.18万元。
   (五)管理费用支出:全年管理费用支出255.17万元,同比增长37.96%。其中,人员经费154.61 万元,公用经费 97.36万元,专项经费3.20万元。
   四、资产风险状况
   个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款8.27万元,个人住房贷款逾期率0.03‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1.3%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为8201.82万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为3.53%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.1%。
   五、社会经济效益
   (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为6.44%和27.32%。缴存职工的构成情况:
按单位性质,国家机关和事业单位68%,国有企业占20%,城镇集体企业占1.2%,外商投资企业占1.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.6%,民办非企业单位和社会团体1.3%,其他占1.4%。
按收入水平,低收入qun体占20%,中等收入qun体占70%,高收入qun体占10%。
   (二)提取业务:全年提取住房公积金1.42万笔4.35亿元。提取的金额中,住房消费提取占69.89%(购买、建造、翻建、大修自住住房占29.03%,偿还购房贷款本息40.26%,租赁住房占0.6%);非住房消费提取占30.11%(离休和退休提取占 19.39%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3%,户口迁出本市或出境定居占1%,其他占6.72%)。
   (三)贷款业务。
   个人住房贷款:全年支持职工购建房46.85万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为31%,比上年同期增加12个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出34780万元。
   职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占30%,90-144(含)㎡占65%,144㎡以上占5%;新房占80%,二手房占20%。
贷款职工中,低收入qun体占30%,中等收入qun体占65%,高收入qun体占5%。
   (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 135.91%,比上年同期增加32.46个百分点。
   六、其他重要事项
   (一)当年缴存基数限额、缴存比例调整情况。2015年度,我市住房公积金最高缴存基数10050元/月、最低缴存基数为1380元/月,最高缴存比例为单位与个人各12%、最低缴存比例为单位与个人各5%。
   (二)当年存贷款利率执行情况。存款利率:活期0.3%,三个月定期1.6%;贷款利率:五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%
   (三)当年发放异地贷款情况。我市坚持全面放开异地贷款,认可全国范围的缴存接续,全国范围的缴存职工在我市购房都可申请住房公积金贷款。全年发放异地贷款516户1.37亿元,购房面积4.88万平方米。
(四)当年政策调整情况。一是印发了《关于纠正违规缴存住房公积金问题的通知》,对“单位与个人按2:1缴存、过高缴存、过低缴存、定额缴存、差额缴存”等问题予以纠正。二是印发了《关于提取住房公积金支付房租有关问题的通知》,明确规定,在我市连续缴存3个月以上,无自有住房或虽已购买但尚未达到入住条件,且无住房公积金贷款的家庭,可以提取住房公积金支付房租,年提取额不超过11000元。三是印发了《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》,明确:住房公积金最长贷款年限30年,首付比例一律为20%,允许组合贷款,全面放开异地贷款。
遂宁市住房公积金管理中心
2016年3月3日
(来源:遂宁市住房公积金管理中心网站)
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2016-4-22 11:27:09|来自:四川绵阳 | 显示全部楼层
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发表于 2016-4-22 11:55:45|来自:四川绵阳 | 显示全部楼层
为什么还贷方式只能选等额本息
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