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[楼市杂谈] 你有45万会在遂宁的河东买房吗?

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发表于 2011-4-28 00:29:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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河东会崛起的说法不一定,这些大吵大闹的基本上是开发商的一种开发手段,骗人去河东买房,虽然有政府的引诱,但遂宁不是成都,没那么多外来人员定居,也没那种优势。遂宁本地人买得起房的人和愿意买房的饱合度早已接近。看看遂宁的楼盘就了然,上江城竣工1280套房,到现在入住率为70%,算是比较好一点的楼盘了,30%的空置房?其中有拿着房等涨的散户,还有一些职业打房者。但看看后来者的几处;天宏湾,未来城----等等 有多少空置房?遂宁有多少人能拿出几十万来买房的? 有的都是人家以钱生钱,买房卖房。所以买河东的房子最好是喜欢安静,没个10把20年那边不会像老城一样人来人往,当然,那边风景不错,得有车!~# E5 v+ f+ g9 M& H1 e9 O
( M6 q0 k9 g% r7 m( V& K; k
我有45万,我会分成3份去买房,买三套!每套10万首付留下的交给银行,按揭30年,预计每月800块左右还款,当然每套房花5万装修,到手的房子出租出去,叫那些租房者给我还款,一套房一年收个8000-12000左右没问题吧?几时年后那房子就是我的了,而我最初投入多少?没错,现在房价国家调控加力,温总理的狠话放出对于房地产有一定影响,但别忘了中国人有多少,房价也许会在短时间内降温,但最终一定会超过你买房的价格。遂宁有个45万以上的市民不少。

; T! Z3 s; j$ l/ T. o" ^
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发表于 2011-4-28 10:26:42 | 显示全部楼层
只有炒房者才买,住房者80%买不起,
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该用户从未签到

发表于 2011-4-28 07:18:22 | 显示全部楼层
40万加贷款买一套房子带装修勉勉强强,买二套算你厉害,三套。。。。还没睡醒吧
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发表于 2011-4-28 00:49:52 | 显示全部楼层
买三套,好想法。
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 楼主| 发表于 2011-4-28 00:30:03 | 显示全部楼层
以上观点非本人看法,觉得有趣就发出来, 仅供各位遂宁朋友探讨
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2011-4-28 01:11:19 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2011-4-28 01:15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-4-28 01:18:32 | 显示全部楼层
额,按揭3套,现在已经限购了,能买到3套吗?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2011-4-28 06:51:14 | 显示全部楼层
靠,还真会算,再算算,1个鸡蛋就能买1套房子
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发表于 2011-4-28 07:52:36 | 显示全部楼层
有钱我不买房了,留着慢慢花!& H4 t- R3 J9 u3 d5 ^9 h& @% S+ S
现在房价贵,我租个几十年租算了
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发表于 2011-4-28 08:29:27 | 显示全部楼层
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发表于 2011-4-28 09:24:04 | 显示全部楼层
谁2B了现在还跑去炒房子 哈哈 笑死我了 上次美国的金融危机 中国的房子都跌的够呛  而中国的金融危机几乎是不可避免的了 到时候跌死你  而现在租售比那么大 说白了 一直租到你70产权到期 租金都收不回房价 ) S6 k! l" |0 o
   我们所有人都极有可能有幸将经历有生以来最大的一场经济危机,房地产已经绑架了银行、绑架了中国经济,这句话没错。在过往的几年里,房地产所产生的巨大的泡沫导致了央行巨量的货币供应,而每年接近两位数的GDP又使得所有人对中国的经济盲目乐观,借款消费、超前消费蔚然成风。其实地方政府通过卖地所带来的巨大的GDP涨幅之作用还不如那两个打赌吃屎的科学家—至少他们没有产生副作用。07年开始至今的通货膨胀仅仅是序幕而已,这些通胀只是由于楼市、股市暴涨所附加带来的“可控范围内的通胀”,当整个经济面大面积的通胀,特别是油价、煤价、电价逐步放开以后,通货膨胀将进入到“不可控范围内的通胀”,政府只能够通过加息来平抑通胀(看看今年的央行吧),但是当加息加到一定程度,那些背负巨额贷款买房或者炒房的人将无法支付沉重的贷款,整个房地产的资金链必然断裂断裂,房价暴跌,银行手里有大把的房子需要变现,供给的激增势必引发新一轮的暴跌,恶性循环的结果就是银行大量的房贷坏账死帐形成,介于我国的银行不可能破产,央行只能增发钞票来填补这一亏空,货币供应量进一步加大导致了更大的通胀,恐慌的人群大量抛售人民币换取外币,人民币由对内贬值转变为全面贬值,经济危机全面爆发,“恶性通胀时期”就真的到来了!等待我们的将是与日本一样的所谓“失去的十年”

点评

分析得像那么回事 不过就算危机来了,最后受损失的也只是小老百姓。 有钱还是要投资固定资产  发表于 2011-4-29 16:54
..... 分析错了。  发表于 2011-4-28 13:25

评分

参与人数 1经验 +2 威望 +2 收起 理由
lixiaqw + 2 + 2 分析得不错!

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发表于 2011-4-28 09:42:58 | 显示全部楼层
楼上的顶你,是个明白人,我就不相信专政体制下的国家,能够避免经济危机
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发表于 2011-4-28 09:46:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 竹林的风 于 2011-4-28 09:55 编辑 5 p) |! U/ B$ \  W
6 v. D! n3 {, x' }  t1 f1 H" }
有钱买房子也不要去河东买撒,政府说十年之内,城市人口增加一倍,大家可以想哈,哪门可能,遂宁不是广州北京,对外来人口有着巨大的吸引力!1 V/ H  x+ C# T! q' t
河东环境是好,配套实在是不行,河东如果真的要发展起来,至少需要老城一半的人口,* `- I$ D. o7 e0 d% z$ w0 Y
而房价这么高,已经阻止了城市人口增加的最大来源----在外打工的农民,我在外面见过在遂宁买房的普通打工者,但大多数买的是老城的二手房!买新房的极少!0 C1 `* W4 V( p/ o- Q2 ]$ b0 l* [
所以,有钱买房首先考虑配套成熟的老城,而不是看上去风光的河东!这样最保险,万一以后,城市化进程出现问题,呆在老城绝对比河东好得多!
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发表于 2011-4-28 09:46:11 | 显示全部楼层
目前有一套,我在买两套就可以了
+ M; }9 Y9 o9 n3 W日子就是小康啊
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发表于 2011-4-28 09:54:04 | 显示全部楼层
买三套?还搞三套按揭。看来哥,你一点都不懂。。。。
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发表于 2011-4-28 10:07:33 | 显示全部楼层
不要说什么在河东有车就好的这些话,广州的二沙岛,住的全是超级有钱的,房子基本上都是上千万以上的,家家车都有几部,就是单单为了岛上买不到菜这个问题,就向记者反映了好多次,叫苦连天,要叫政府在上面开一家菜市场,按理说,都有汽车,配套不好也不是问题撒!
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该用户从未签到

发表于 2011-4-28 13:13:53 | 显示全部楼层
每月月供八百?楼主,现在贷款只分,十年,十五年。最起码都是一千多。
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发表于 2011-4-28 13:23:41 | 显示全部楼层
一个没有常识的人...
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[LV.1]初来乍到

发表于 2011-4-28 13:54:34 | 显示全部楼层
我是肯定不会去河东买房子的!
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