遂宁某大厦智能安全防范系统改造方案

            四川永旭科技遂宁分公司--撰（业务：13982590518）

一、   小区现况及安防系统引入的必要性

对于一个小区而言，居民的安全是最为重要的。A大厦由于其性质为商住一体式小区，且很大部分房东将房屋出租给临时人员居住导致进出人员复杂、进出车辆货物多、入室盗窃时有发生；公共设施常被损坏，为保证本小区居民的人身及财产安全，应配备相应的安全防范系统。

安防系统的引入做到人防、技防、物防相结合将彻底遏制小区各种不安全因素让小区居民工作生活在一个安全、舒适的环境之中。

二、   安防系统介绍

结合A大厦安防的实际需要，小区安防系统的设计原则应该是注重周界防范，将危险排除在小区之外；强调总体防范，以小区为中心进行防范；立体交叉防范，多种防范手段相结合。安防系统应该具有以下特点、设计原则

1、                 安全性：智能化小区将来面对的是普通住户，安全是居民的首要要求，安全防范设计必须放在智能化系统的核心地位，要做到万无一失。

2、                 适用性：“科技以人为本”，本着这一精神思想该系统应最大限度地服务于小区的使用者和管理者，系统的稳定性和方便性必须贯穿于智能化系统设计的始终。

3、                 先进性：系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术，执行所采用技术的开放性，全部采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。

4、                 可扩展性：随着小区的功能扩展和智能化技术的发展，各个智能系统都要面对系统设备数量上增加和技术上的提升的局面。在小区智能化设计初期的设计中，应尽量选择具有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以满足用户将来不断提高的生活质量要求。

5、                 经济性：任何先进的技术和产品都不能脱离国情，都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑普通居民的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性，三者缺一不可。在充分考虑了住宅的实际情况，结合当地的消费能力及周边环境的配套条件，以经济、合理为原则，为住宅设计一整套的智能化系统解决方案，让智能化系统在小区建设中更具可行性。

6、                 可靠性：智能化系统的产品选用应把"可靠性"放在首位。因系统投入后将长期使用，必须能经受在各种复杂的环境中的考验，保证系统长期正常运行。可靠性较高的产品可有效的提高安全防护系数，并降低系统的维护费用，而且更易于管理。

三、   小区安防系统的组成

1、         安装小区视频监控系统：

在位于小区中部电梯间门口、小区附楼两侧上下楼梯口、停放摩托车的公共区域及地下停车场安装红外夜视监控摄像头；在小区值班室内安装全天候选24小时视频监控中心并配值班人员进行实时监控管理。红外夜视摄像头让监控不留任何盲区，超长的储存时间让事后查看更为可靠。

2、         安装小区门禁系统（刷卡开门）：

小区门禁系统由读卡器、电锁、ID卡及相关设备组成，读卡方式属非接触读卡方式，持卡人只要将卡在读卡器附近（5至15cm处）快速晃动一次，读卡器就能够感应到有卡并将卡中的信息（卡号）发送到主机，主机进行卡的合法性检查，判断其是否有开门的权限：若有，则动作电锁开门；若无，则无法动作。感应卡为只读属性卡，不易复制，安全可靠，寿命长（非接触读卡方式使卡的机械磨损减少到0）。住户按照需要制定配卡数量。预留卡不设置任何开门的权限，当有住户丢失开门卡时，管理员将丢失卡的卡号在电脑上注销（这样即使有人捡到卡也开不了门）。卡的外观形式可选择，如钥匙形或卡片形等。

3、        电子巡更系统及停车场管理系统：

电子巡更系统的作用在于监督保安管理人员巡查是否到位。在办公室配备一套数据变送器、管理软件，变送器连至管理人员用的计算机，并装载GRT－7700管理软件信息扣装在保安巡逻人员必须经过的场所，暂定20个信息点，位置待定，配备1支巡更棒。

为加强小区进出车辆的管理，适应现代化物业管理的要求，应配备车辆管理系统和感应卡相结合，可有效准确地进行车辆管理，降低值班人员的工作量。系统功能完善，安全可靠。

4、        小区安防的扩展和其他

对小区的公共设施（如两侧单元楼的铁门、门窗）、人行通道、消防通进行维修及美化。预留小区公共广播、可视对讲、周边红外探测报警的安装配套。

四、    小区安防系统建设中使用到的部分规范：

     《安全防范系统工程程序与要求》GA/T75-94

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

《安全防范报警设备安全要求和试验方法》GB16796-1997

《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000

《入侵报警系统技术要求》GA/T 368-2001

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007