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[楼市杂谈] 谁说的安置房没有证?快过来接受打脸!

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该用户从未签到

发表于 2020-12-26 14:55:16|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
风情的dog 发表于 2020-12-26 13:21
随便停车还是可以!安置房的物管费用几乎没得是不是哇?

应该是的,!
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2020-12-26 17:10:24|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
荔枝角的公园 发表于 2020-12-26 13:06
叫我们回去办理我还一直没有时间

你华祥城的房子卖脱没得
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发表于 2020-12-26 18:55:18|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
哪里????
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发表于 2020-12-26 18:55:39|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
有證還是安逸,可以交易了
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发表于 2020-12-26 20:11:55|来自:四川南充 | 显示全部楼层
雨润橙桐 发表于 2020-12-26 13:19
有双证的房子才可以进行二手房交易

现在的房屋产权都已归不动产权证一个了,老双证可以不更换,新证一律统一办理不动产权证(房屋所有权+土地使用权)。根据《物权法》定义,住宅土地使用权70年到期后自动续期,所以目前安置房在土地使用权一栏标注为无限期。详细情况咨询住建局。
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发表于 2020-12-26 20:14:42|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
d3dx002 发表于 2020-12-26 20:11
现在的房屋产权都已归不动产权证一个了,老双证可以不更换,新证一律统一办理不动产权证(房屋所有权+土 ...

你说的这个是商品房的不动产解释说明,安置房土地属于集体土地,怎么可能给你单独办土地证?
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发表于 2020-12-26 21:17:52|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
wbcmfjc 发表于 2020-12-26 17:10
你华祥城的房子卖脱没得

悦城的房子,不好买
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发表于 2020-12-26 21:33:18|来自:四川南充 | 显示全部楼层
雨润橙桐 发表于 2020-12-26 20:14
你说的这个是商品房的不动产解释说明,安置房土地属于集体土地,怎么可能给你单独办土地证?

哪个给你说的安置房是集体土地?不要道听途说;自己去问权威部门,不要拿着民间传言乱猜。我们拆之前就是自家宅基地修的房子,安置后的用是国有土地划拔;集体土地是归村集体所有,完全两码事,自己查一下什么叫国有土地,什么叫集体土地。
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发表于 2020-12-26 21:42:43|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
d3dx002 发表于 2020-12-26 21:33
哪个给你说的安置房是集体土地?不要道听途说;自己去问权威部门,不要拿着民间传言乱猜。我们拆之前就是 ...

自家宅基地不就是属于集体土地吗?
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发表于 2020-12-26 21:56:54|来自:四川南充 | 显示全部楼层
本帖最后由 d3dx002 于 2020-12-26 21:59 编辑
雨润橙桐 发表于 2020-12-26 21:42
自家宅基地不就是属于集体土地吗?

你想证明什么?安置房不是房子?宅基地作为集体用地,政府收回时要先作土地性质变更,是作为支援国家建设而进行的合法变更,有的是转化为城市住宅用地卖给开发商,有的是转化为工业用地卖给工厂;权利随之进行变化,自然就变成了国有用地,而原有集体土地的分额或移至其它耕地。按你的逻辑,一个村的土地都是集体土地,那么城市化进程中,城区扩大包围了整 个村,这个村还是集体土地,政府怎么卖地?动脑子比听别人乱说更重要,我三个本本拿到手上,土地性质跟我其它商品房一模一样,我看不见?
IMG_4389 - 副本.JPG
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发表于 2020-12-26 23:51:25|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
早都在给安置房办证了,资料交上来,符合规定,就会办理!
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发表于 2020-12-27 11:31:24|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
应该是小产权的
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发表于 2020-12-27 11:48:56|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
好多人都不懂,我们这边你去办产权的时候工作人员就会问你土地性质你是办划拨还是出让的,划拨花不了啥子钱,出让要补交土地出让金,出让的性质就和商品房一样的了
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发表于 2020-12-27 12:56:12|来自:四川南充 来自手机 | 显示全部楼层
一品温如言 发表于 2020-12-26 10:49
安置房跟商品房虽然外面看起来差不多但是里面的差别还是很大的,最明显的是一般现在的商品房人车分流,安置 ...

你来人和天地看看

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发表于 2020-12-27 14:34:34|来自:四川南充 | 显示全部楼层
是什么时候那个地方分下来的安置房?
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发表于 2020-12-28 09:46:34|来自:四川南充 | 显示全部楼层
d3dx002 发表于 2020-12-26 21:56
你想证明什么?安置房不是房子?宅基地作为集体用地,政府收回时要先作土地性质变更,是作为支援国家建设 ...

有理有据
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发表于 2020-12-28 09:55:23|来自:四川南充 | 显示全部楼层
风情的dog 发表于 2020-12-26 13:21
随便停车还是可以!安置房的物管费用几乎没得是不是哇?

现在安置房物管费也高了,物流港那几个安置房小区是7毛说的
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发表于 2020-12-28 17:15:33|来自:四川南充 | 显示全部楼层
多久拿到的哇?
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发表于 2020-12-28 18:54:19|来自:四川南充 | 显示全部楼层
安置房的房产证上说明了土地性质的,如果你要卖的话,另外还要给土地出让金。。。。这个钱就不知道多少了。
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发表于 2021-1-20 13:11:16|来自:四川南充 | 显示全部楼层
今年,南门北门安置房办证的不少!
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