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[楼市杂谈] 朋友们啊,公寓这个坑千万不要去踩啊,不然肠子都要悔青了!

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发表于 2020-11-13 10:09:36|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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产权36平米的公寓,套内实际使用面积仅有24平,公摊面积都占了三分之二啊,堪称巨坑啊!

层高也是套路太矮,当平层装,一层又太高太小,不得不说真的是太鸡肋了!

接着又了解了下水电气,公寓的水电气的价格是普通住宅的2倍。据了解之后公寓房不能作为学区房。

如果想转手,税费比住宅高出许多,,如果买了基本上是砸手上了,如果你想简单装修一下,看能不能出租出去,尽量减少点损失。在遂宁这个地方,人都没得好多,租给谁哦。

所以,朋友们啊,买公寓一定要慎重啊! 能买住宅一定别买公寓!
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2020-11-13 10:44:27|来自:四川 | 显示全部楼层
个人觉得无论公寓还是什么投资都应该视具体情况来定。公寓本来不是纯住宅,和商业门面的投资近似,交易税费公摊自然按商业铺面计算。公寓和门面都要看口岸和周边消费水平,以遂宁为例,目前投资物流港的公寓肯定不能喝万达相比,周边有几位朋友在万达都有公寓或门面,从目前收益比来看是远高于住房出租收益。
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2020-11-13 12:54:25|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
高新区部分公寓是民用水电气的
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发表于 2020-11-13 13:34:08|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
买公寓几几类人:
1、完全不懂什么是公寓什么是住宅或者认为公寓就是住宅产品。
2、就是因为价格便宜,反正都是房子。
3、非常清楚公寓是什么产品,纯投资不自主。

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发表于 2020-11-14 00:06:59|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
傻子才买公寓呢
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发表于 2020-11-14 01:05:21|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
说得公寓就卖不脱样
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发表于 2020-11-14 07:38:49|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
买的时候就是图便宜,
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发表于 2020-11-14 08:03:01|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2020-11-14 08:33:19|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
楼主是世纪风景吗
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发表于 2020-11-14 09:22:57|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
你这个房子看起来还不错的嘛
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发表于 2020-11-14 10:07:37|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
都是用来投资的,只是形式不一样
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发表于 2020-11-15 03:32:04|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
杨航 发表于 2020-11-14 08:33
楼主是世纪风景吗

老铁世风景
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发表于 2020-11-15 08:31:15|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
我反正不会去买公寓的!不安逸!

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[LV.7]常住居民III

发表于 2020-11-17 11:10:22|来自:四川 | 显示全部楼层
一般没特殊情况,正常需求的话有几个人买公寓。
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发表于 2020-11-17 12:10:04|来自:四川 来自手机 | 显示全部楼层
遂宁的公寓几乎都当住房在买,避重就轻的介绍优点。
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