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我对我之前看见论坛里面有说本地房企不好,我还反驳坛友的事情,深感惭愧。就我买的国滨B区来说,虽然说修得快,但是只是主体修得快,配套没修完就交给业主了,因为卖房子的时候,就没有给业主说。这是开放式小区(就是没得围墙的小区)全市第一家。
在要到交房期限的时候,在没得围墙的区域围墙围挡,让业主以为是那里在慢慢修围墙。结果等大多数业主接得差不多了,开发商就把围挡撤了,然后一楼就来非法营业,
注:整个小区全是住宅性质,没有商用性质。现在一楼把自己的卧室墙,全部敲了,准备改成门面。 用我真实的例子,告诉各位坛友,买房真的莫买本地开发商,买了就焦心,你维权维起麻烦。 大概的说了,现在说下维权怎么麻烦。
1.一楼业主和楼上业主,一楼业主自己说,买的时候开发商说可以做门面,开发商说卖给一楼就是住房。而且合同确实是写的住宅。结果一楼还是要鼓到开门面。其实说老实话,你开门面在小区内,都没得撒子,没得哪个说你,但是一楼是直接把自家阳台门打开,对外做生意。 听说还发生一楼20多个人,殴打楼上1个业主的情况,现在就是楼上业主和楼下业主矛盾冲突有加大的可能性。
2.开发商业主,业主去找开发商,开发商说卖给一楼就是住房,一楼非法营业喊楼上业主去法院告一楼,去找政府。 围墙报批的时候就没得,业主问为什么卖房子不说,开发商说那是销售公司的事情,喊找销售公司,推得干净得很。 开发商得效果图,一楼外面虽然没得围墙,但是外面是绿化,现在绿化被一楼铺上地板了,开发商说他们后面只能按报批的文件来把绿化硬化了,业主问,为什么交房的时候,你要把外面弄起绿化,开发商说,他们做错了,错了就改。这个就像(不文明语言)**,老子都射了,跑起来给我说日错人了,真的想到开发商,都想骂人。
3.物业公司 每个业主接房得时候,交了2千押金,平摊下来2千物业费,杂七杂八的费用基本没户5千。一楼非法经营,物业说管不到,一楼把绿化铲了,物业也说管不到,一楼把自己屋头敲了,还是管不到,然后等楼上业主,安雨棚了,安防护栏了,马上又要收500押金,才准送材料的工人进来,oh my god,这个物业真牛批。
4.又来说政府
(1)自然资源与规划局 没得围墙,找政府,该部门说报批的时候没围墙,只能依报规文件。重点是现在开发商还没交房,现在还是开发商得在建工程,但是开发商已经交房了。
(2)住建局 找住建局,住建局说围墙,他们管不到,喊找规划局,但是开发商交房的时候,是在遂宁日报发的通知,也就是说这是公开发行的,我不晓得把在建工程直接交房到底该哪个政府部门监管,但是这是很明显的监管不力。
(3)工商局 一楼非法营业,开米粉店,业主打电话给工商局,一楼有人坐在门口的,看到有人来查,立马关门。但是到后面,工商局说我们也可以举证,因为她们来得时候,没看见有人吃饭。但是重点,等我们业主看到有人吃饭,然后打电话给工商局,工商所就说没看见有人吃饭。更牛批得是有一次,工商所得看见没人吃饭,就在一楼门口,给举报人打电话,喊举报人来看,不是说要保护举报人隐私吗?我真的好想问这是什么脑回路?其实富源路工商所离国滨首府B区很近,开车过来,车速20码只要10分钟,如果是40码,5分钟。
(4)城管部门 按理说占用绿化,该城管来管,城管来了说只能按规划的办,而且他们只管得到外面,不能管家里。但是业主修围墙,他们就要管。
总结,目前小区最大的问题就是这个,停车库漏水,吃车子底盘这些都不说了。国滨首府B区的开发商是,新川房地产公司和君宏公司,物业说君宏物业。 一个特别热爱遂宁的人,热爱遂宁政府,拥护政府,拥护党的人,就是这么慢慢被一步一步的对市政府丧失信心的,对遂宁丧失信心的。
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