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[业主交流] 昨天的遂宁河东新区土拍会让物流港压力山大!一张图告诉你答案。

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发表于 2019-8-24 10:12:10|来自:广东广州 | 显示全部楼层 |阅读模式

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遂宁河东新区二期的土拍结果,不出大家之前的意料,
最低楼面价仅3250 元/㎡,低溢价成交,2号地块溢价率最高,也仅11.44%;均被百强房企拿下!


103903xcdb0d66bkg4kibr.jpg

这会让物流港压力山大!为什么?这张图片告诉你答案!!!

数据.jpg

       这是物流港几个主流楼盘
2018年上半年拿下土地时的楼面价也在3000-3700元/㎡,如今房价7500元/㎡左右
而物流港与河东二期相比,短期内都处于绝对劣势

       如今,河东二期已经进入全面加速期,2019年遂宁房地产市场的数据,大概也只能让河东来撑了
       所以,今年第四季度,遂宁楼市压力最大的板块会是物流港!
要买物流港的朋友,今年可以对物流港的楼盘“趁火打劫”了,狠狠地去砍价吧!

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发表于 2019-8-24 15:31:24|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2019-8-24 15:27:35|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
二期基本上全是10层左右的洋房,单价不可能低!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2019-9-1 18:36:45|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
楼市不跌民族难以兴旺
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2019-8-28 15:14:29|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
zxj 发表于 2019-8-28 15:11
我的天,一个平方赚一千还少了啊!一个平方哦!再说,那赚两千也不会太高啊

对呀,你要想一下开发商大多都是找银行借钱修的!银行利息加在一起成本高多了,不是这么简单的事情。毕竟大额投资是需要考虑很多的。要是利润太低,没人愿意干!
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zxj
     

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发表于 2019-8-28 15:11:21|来自:广东广州 | 显示全部楼层
只想云吸猫 发表于 2019-8-26 11:12
开发商修建成本5千就要卖一万。要不然他们才不干呢!那么大的资金投入!

我的天,一个平方赚一千还少了啊!一个平方哦!再说,那赚两千也不会太高啊
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2019-8-26 16:55:02|来自:广东广州 | 显示全部楼层
真的很低吗?完全 没感觉到,不要只听别人吹,多去楼盘问问
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2019-8-26 11:12:23|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
zxj 发表于 2019-8-26 10:19
土地成本三千多,修建成本也就一千多,算五千,开发商赚一千,也就六千卖也不错啊!但开发商他妈的就贪心。

开发商修建成本5千就要卖一万。要不然他们才不干呢!那么大的资金投入!
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zxj
     

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发表于 2019-8-26 10:19:26|来自:广东广州 | 显示全部楼层
土地成本三千多,修建成本也就一千多,算五千,开发商赚一千,也就六千卖也不错啊!但开发商他妈的就贪心。
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发表于 2019-8-26 08:40:11|来自:广东广州 | 显示全部楼层

恭喜去成都省买高价房,一套房变一间房。
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发表于 2019-8-26 08:39:15|来自:广东广州 | 显示全部楼层
pijin 发表于 2019-8-25 09:17
高房价让遂宁的人才流失严重,后续发展堪忧!

北上广深应该没有人才才对
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发表于 2019-8-25 09:17:26|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
高房价让遂宁的人才流失严重,后续发展堪忧!
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发表于 2019-8-24 23:47:19|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
消逝的童话 发表于 2019-8-24 17:38
已经决定不再在遂宁买房了,昨天已经把户口迁成都了。随便遂宁哪们涨,无所谓的

恭喜恭喜
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发表于 2019-8-24 23:46:19|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
鱼水情001 发表于 2019-8-24 15:27
二期基本上全是10层左右的洋房,单价不可能低!

上面那人才还真以为楼面价3000他7000就买的到,人才!
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发表于 2019-8-24 23:45:31|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
jaing1982 发表于 2019-8-24 14:03
喔祸,河东一万的房子变7000了

7000?你怕是在爪梦jio!
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发表于 2019-8-24 19:53:14|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
修建成本1000多,6000合适。
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发表于 2019-8-24 19:14:07|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
套路这是套路,7500卖一小部分,大部分屯着卖高价,前面的可以下手,给先来的尝尝甜头,好勾引后面的上当,这叫炒作
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发表于 2019-8-24 18:00:58|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
鑫姐 发表于 2019-8-24 16:03
景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的

选择烧熟人!
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发表于 2019-8-24 17:38:09|来自:广东广州 | 显示全部楼层
已经决定不再在遂宁买房了,昨天已经把户口迁成都了。随便遂宁哪们涨,无所谓的
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发表于 2019-8-24 16:45:22|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
鑫姐 发表于 2019-8-24 16:03
景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的

9000多,如果自己住就无所谓了,如果是打算卖可能就不好出手了
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发表于 2019-8-24 16:03:08|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
大叔 发表于 2019-8-24 12:53
景辰府买成8000多的,已经哭晕在厕所!

景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的
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签到天数: 802 天

[LV.10]以坛为家III

发表于 2019-8-24 15:52:37|来自:广东广州 来自手机 | 显示全部楼层
想多了
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