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[房产快讯] 遂宁7月连推4宗美地,楼市“牛气”还能延续吗?

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发表于 2018-7-6 14:45:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  7月底(24日和27日),遂宁市区(包括金桥)范围将有4宗住宅用地集中推出。其中河东新区2块,经开区1块,金桥新区1块。
! B  y/ ]1 X5 O1 |+ h$ N  从位置和规模来看,4宗土地都颇为优质。
8 \0 T; M  D) t9 V, `
微信图片_20180706143608.jpg

# H. [' A. a0 r5 G' [$ B  u2 B+ o  近期,棚改全面收紧,中央专项治理楼市乱象,在国家“房住不炒”的政治高度和决心之下,遂宁楼市的政策面、舆论面和市场情绪也有了微妙变化:有点胶着,也有点焦灼。" h* w6 e/ r3 @5 ]" J6 |4 m0 A
  一个月内,市区范围集中推出4宗住宅用地,从2017年初至今,遂宁这种情况都不多。+ A, O7 h$ a3 I1 g5 K: v, A
  在这个微妙时期,或不算巧合。( I: X5 M" j, x/ T5 S; y
  这次集中推地,是否是遂宁积极响应中央“房住不炒”的号令,缓解市场供需矛盾和抑制房价过快上涨的一个举措呢?" j0 a4 E; J' ^# _: ~
  但无论怎样,市场供给增加了,对于我们广大刚需购房者来说,是好事。! t2 c8 `: R+ F0 S4 `: Q
1
金桥新区63.17亩地块
2 h+ k: g, B% r- P$ M$ _
微信图片_20180706143629.jpg

. G; U7 y6 \' q
微信图片_20180706143615.jpg
  拍卖时间:7月24日  }( [; D# O4 g2 `" @
  项目位置:金桥新区,天鹅湖以南,仁湖花园以东。0 F8 S4 N, m  r# w3 o5 z6 u
  对标项目:天鹅堡、遂宁平万置业地块(40亩)
2 Y+ g# |- F  D; ?/ u  G  预计楼面价:2000元/ m
; i) e6 g# J& m+ j, u/ G$ o
1 s. j; r( W$ R; r, }4 K' ?0 [
河东新区77.97亩地块
微信图片_20180706143621.jpg
微信图片_20180706143635.jpg
  拍卖时间:7月27日7 `. u8 i  o7 I0 a) i
  项目位置:河东一期栖霞路以北、德水中路以东。
% G# h+ L0 ~' l* o0 ^, J  对标项目:置信丽府
8 Y4 n: R& f, D! Y8 M% P$ f5 d  预计楼面价:5500元/㎡
8 ^; t( M2 R" ^8 a& ^8 r5 f
' V' k- l, ~& x# X2 e! y7 `
河东新区83.42亩地块
微信图片_20180706143645.jpg

5 B, e% ^! J5 k+ Y$ [4 y" k, s  I5 A9 R2 }( G
微信图片_20180706143650.jpg
  拍卖时间:7月27日
5 g: c) N7 _, u& X8 g8 [  地块位置:河东新区东阳路以南、香林北路以东。
, R, F' k( ~5 L) Y" Z* [9 H- i  对标项目:碧桂园天誉、中铁蓝珀江宸
/ R) L8 x7 S$ Z( p& x2 d- p  预计楼面价:5200元/㎡
! }: ]# t5 Q8 E8 C
* M" [; _) W8 u7 Q; {9 B; g
经开区50亩地块
微信图片_20180706143658.jpg
  拍卖时间:7月27日
& y# ], K( q5 a5 ^2 s  地块位置:遂宁经开区银河路东侧、机场北路南侧。
4 ^1 A; D& b3 f/ ~/ ]  对标项目:城南华府
) |1 U8 x+ l: i8 X* H5 i  预计楼面价:3000元/㎡
7 y/ @) {. e3 {0 z- C1 f
' ?" ~6 m* e( @% |+ G+ F
2
  这次集中推出的四宗土地,除了金桥新区外,其余的三宗地的起拍楼面价均不算低。) r+ M1 T  Q1 {% e4 R
  77.97亩3720元/㎡ VS 置信丽府C区地块(5月30日的30.93亩)3375元/㎡的起拍;  @: n- Q) \* i6 P
  83.42亩3000元/㎡ VS 中铁蓝珀江宸地块(3月6日的29.21亩)2550元/㎡的起拍;
$ X6 X& j; Q- j. ~4 `8 g5 C  50亩2160元/㎡ VS 筑响香悦湖地块(5月24日的44.3亩)的1650元/㎡的起拍;1 s3 Y: m" y. n* [( M8 [; s, Y
  短短一两月,起拍价分别上浮了10.2%、17.6%和30.9%,在当下,这份自信真是难能可贵!: y) y6 q/ Y& n' k
微信图片_20180706143713.jpg
  土拍是遂宁楼市的晴雨预期表。
" U9 T8 v6 @2 \/ B  在资金、政策和舆论逆变后的敏感时期,土地拍卖,无疑更能引起业内外的“深情”关注。0 _: @- H; w  K" m( L
  土拍的参与度、激烈度,以及最终成交价,都可一窥楼市之风向。
) Q; i4 F' H& @$ \0 G$ C( e  基本面发生改变后,遂宁楼市“人气”指数到底如何?市场的“牛气”是否还能延续?是所有的参与者都急于想知道的。
2 \/ ^3 u# V, M! L/ A+ ~6 H  对于7月底土拍的最终结果,ZF、开发商、持产者、炒家和刚需各自都有截然不同的殷殷期盼。
% ^+ h& b- O9 r& F5 c  而最终的结果,会让几家欢乐几家愁?
+ z; h( `1 m/ x3 N/ N- r  朋友们,你的期盼是什么?欢迎留言!
# U) f% C& m$ E8 M4 Y
; i+ t8 s/ i8 a3 }& f
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[LV.2]偶尔看看I

还有人期盼房价跌的?
1 ^% T$ ?& Q7 T新开盘的房子越来越多老房子悲惨了。1 l- B6 s% E( ~) H/ c# Y# p$ W
最后说一句自求多福。
8 F* D1 Y. w% H7 h
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发表于 2018-7-7 21:53:57 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:086 P5 i9 N3 R7 h2 E+ d3 D' g: o0 h: A
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
% B! t4 n+ T  A6 \+ i
上证综合到达6000点了,咋个跌?东京房价都能买下整个美国了,咋个跌?香港回归祖国,房价又高咋个跌?我决定将我的安置房涨到一万,咋个跌嘛?就算滴滴来了又怎么样,出租车顶子三十万一个了,咋个跌?猪肉价都涨到18元了,咋个跌?
/ _5 f5 B7 g; I+ Q
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突破1200万每亩
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原来一两千都嫌贵,觉得肯定要跌,结果等啊等,房价一路飙升,终于在4000多狠心下手。现在是老百姓盼着跌,政府几爷子盼涨,我们是胳膊掰不过大腿,
' Z3 z1 \+ e& K7 Q
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-7-6 14:52:37 | 显示全部楼层

  p8 f. K4 \; J3 ~' p' P2 ~8 N+ r: j! y
比股票还要牛多了~~股票几年一个牛市; V6 h" l- f+ S

3 O9 X8 h+ q% O3 Y8 [+ W. f% s! w遂宁房价年年牛就没见过什么时候熊过~~好好等待又一场戏~~河东房价又要上天老啊~~
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年年说降,年年打脸啪啪啪!怎么想的?
9 l+ z3 h/ O2 ]0 K0 E2 |
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下次房价下跌时,你们就马上不吵了。08年跌价的时候不讨论,14年跌价的时候不讨论。现在价一涨,每个人都来问。
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殇@人 发表于 2018-7-6 23:36
+ G3 X: n# k- C( U/ A' q7 t# k前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府 ...

% u+ W2 v$ |; L1 T还是没有搞懂遂宁房价高的原因。
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市场经济,有人买价格再高都是正常的,没有人买,价格就失去了意义!
2 x6 f7 M! u$ o& i0 n- @# f& D* z
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[LV.1]初来乍到

前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府引进绿地,价格不可能太贵,但对比遂宁,还是得报以无奈的表情╮(╯_╰)╭)
, F( X1 T, ~7 W8 ]& i4 [0 Y 20180706_203768_1530891379560.png 1 B6 z3 u2 C" {6 U% o
20180706_203768_1530891379760.png
# H% g" O$ t9 N, k$ o
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[LV.1]初来乍到

静静期待
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发表于 2018-7-6 15:01:59 | 显示全部楼层
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
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发表于 2018-7-6 15:08:57 | 显示全部楼层
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
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哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
8 S. ?# @/ p$ |1 P; {& P% a
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发表于 2018-7-6 15:13:44 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2018-7-6 15:12# `7 A9 O; D2 {% J
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
$ E$ D; h: {  O, X# E' n  y
政府除非钱太多了,才会低价卖,他又不会管老百姓,毕竟目前买房依然是很多人都买得起,除非涨的谁都买不起,那也是不可能的* T- E$ `( F/ W: F- Y) i" ?
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发表于 2018-7-6 15:17:41 | 显示全部楼层
我的期盼是遂宁房价这么高,啥时候上升二三线城市呀
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[LV.2]偶尔看看I

延续起走( R8 X* o" c# ?3 E( |8 y4 o0 {
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发表于 2018-7-6 15:51:16 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:081 G+ S# P- W/ V4 k
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
3 u+ q% e- U7 }$ G& N
河东楼面价什么时候一万了?
' s3 J! [& t2 \; Z' E2 \
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发表于 2018-7-6 15:53:19 | 显示全部楼层
w8138 发表于 2018-7-6 15:01
2 C0 [8 I0 ?# T3 L9 K/ ]新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
7 D' G7 P! Q  K! v& |4 R( Y3 z; d
这个不一定,那个政策只是影响小开发商,只是看大开发商还有不有钱,只要有钱,实验小学那块地要创新高!5 e! m1 G0 S$ ?# B# G% s& P
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发表于 2018-7-6 15:56:26 | 显示全部楼层
开发商再有钱,也要考虑遂宁人民的购买力
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[LV.6]常住居民II

就只有靠这个支撑了- O8 q2 L5 K$ z; V4 C$ [4 u
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[LV.5]常住居民I

河东格子块都快卖完了
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 15:12
2 r9 G1 O+ Q5 W2 m( C8 v6 J9 V哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

/ D# ?$ _% y, U0 `, ?* j除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...
2 A4 Q: Q$ |1 Q( {8 {3 k; ^
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雪雪 发表于 2018-7-6 16:46: p& ~* t! a* ^2 Y: ^, F
除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...
0 _: }" K$ U( Z
最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了* S4 u0 W; {) d8 T$ R3 R0 t
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 16:50
4 Y7 B7 q: i" w" q/ W5 y最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了

$ |: R! V9 q: g! b& |老房子都6千……...
) e# Z7 D, o) t) ~- ]9 S$ O我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
* U2 z. _) |) \( _$ o! p
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雪雪 发表于 2018-7-6 17:214 U8 P! L; J* P- k$ b5 Q$ v8 [! @
老房子都6千……...5 z* W" X9 Y8 H0 Z: G7 k+ `
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……

  I5 F* S" d" I0 \" T9 g这一年吧,街上开房屋中介的门面多得起交交,一条街五六百米起码有二十来家就是卖房屋中介的6 S3 x3 C+ A) n) F( l) s. S7 |
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陪你123 发表于 2018-7-6 15:08: K' F2 D0 |- K( w7 X
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
, n/ A7 j& [4 R8 s7 m/ ?; B
啥鸡儿7 h# v0 a) a- H' `) J3 e# U0 L
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