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[房产快讯] 遂宁7月连推4宗美地,楼市“牛气”还能延续吗?

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发表于 2018-7-6 14:45:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  7月底(24日和27日),遂宁市区(包括金桥)范围将有4宗住宅用地集中推出。其中河东新区2块,经开区1块,金桥新区1块。
" x6 O9 z) o3 N8 o* b3 t  从位置和规模来看,4宗土地都颇为优质。" I, F8 X( D- l* e5 A( b+ }
微信图片_20180706143608.jpg
+ s/ u0 M1 d/ N* h' K) h+ n6 K
  近期,棚改全面收紧,中央专项治理楼市乱象,在国家“房住不炒”的政治高度和决心之下,遂宁楼市的政策面、舆论面和市场情绪也有了微妙变化:有点胶着,也有点焦灼。
2 }7 \5 |# A7 h! W" h  一个月内,市区范围集中推出4宗住宅用地,从2017年初至今,遂宁这种情况都不多。$ r! R' r+ r% y! |; j
  在这个微妙时期,或不算巧合。7 \! D7 r5 x: I) \! `, C
  这次集中推地,是否是遂宁积极响应中央“房住不炒”的号令,缓解市场供需矛盾和抑制房价过快上涨的一个举措呢?  X; |% v2 G1 w# y% o
  但无论怎样,市场供给增加了,对于我们广大刚需购房者来说,是好事。
1 Y9 C. r  l/ ]* I
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金桥新区63.17亩地块

  M  `1 G" c% P8 a& F. P5 w
微信图片_20180706143629.jpg
  x* j; u7 D: S- m8 d
微信图片_20180706143615.jpg
  拍卖时间:7月24日
* G) g7 Q- i5 d  项目位置:金桥新区,天鹅湖以南,仁湖花园以东。& J2 v% Y6 o% ^4 Q
  对标项目:天鹅堡、遂宁平万置业地块(40亩)8 a) G" }3 V0 G1 g: j  K
  预计楼面价:2000元/ m
* l: Y* L. K# ^8 `9 f
. w  Z7 a" _. [! v
河东新区77.97亩地块
微信图片_20180706143621.jpg
微信图片_20180706143635.jpg
  拍卖时间:7月27日3 g- W" m" F  `0 h1 g  w
  项目位置:河东一期栖霞路以北、德水中路以东。, A) I1 n" T, [
  对标项目:置信丽府/ D( d' o& `4 p  J7 @
  预计楼面价:5500元/㎡4 i$ v; z, R" [# ^8 }+ R
3 q6 n+ k9 ^0 b( a- w: Z4 u8 F& B
河东新区83.42亩地块
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, Z, s* i" O. \$ t8 H3 Z
微信图片_20180706143650.jpg
  拍卖时间:7月27日
( G* h# `2 _# t! }  地块位置:河东新区东阳路以南、香林北路以东。
8 \/ f! ~$ [# H  M" J( O. n  对标项目:碧桂园天誉、中铁蓝珀江宸
" W) K2 ]% L9 P' F) M. V  预计楼面价:5200元/㎡0 X. u8 \, b& m1 n+ ~- l5 L

' d- b, ]6 J' E. L! c& [0 _
经开区50亩地块
微信图片_20180706143658.jpg
  拍卖时间:7月27日; J4 ^: T' o, Q6 ]) ^
  地块位置:遂宁经开区银河路东侧、机场北路南侧。
5 o0 a% k  Y" h$ e3 A( p7 Q  对标项目:城南华府1 b) @7 b) y7 c" y6 v
  预计楼面价:3000元/㎡
- r7 }  j. n$ X: e9 M
7 S, X4 g+ F% O- N! i
2
  这次集中推出的四宗土地,除了金桥新区外,其余的三宗地的起拍楼面价均不算低。, `, |& b7 K6 k4 y
  77.97亩3720元/㎡ VS 置信丽府C区地块(5月30日的30.93亩)3375元/㎡的起拍;" V: R* ?9 B$ Z1 }& W% A9 k4 G, G* z
  83.42亩3000元/㎡ VS 中铁蓝珀江宸地块(3月6日的29.21亩)2550元/㎡的起拍;% z( X4 S9 p! n, m2 A) n  O/ R: l
  50亩2160元/㎡ VS 筑响香悦湖地块(5月24日的44.3亩)的1650元/㎡的起拍;
; x2 O( i3 h" h5 r8 |  短短一两月,起拍价分别上浮了10.2%、17.6%和30.9%,在当下,这份自信真是难能可贵!
' \5 R* v/ M$ @- N
微信图片_20180706143713.jpg
  土拍是遂宁楼市的晴雨预期表。2 w. ~) X, H3 J# W+ d* S+ t" ?8 I
  在资金、政策和舆论逆变后的敏感时期,土地拍卖,无疑更能引起业内外的“深情”关注。
3 q& E0 I1 e% ?% _. ?  土拍的参与度、激烈度,以及最终成交价,都可一窥楼市之风向。
! p1 B7 E8 z2 _; t: a+ x; c6 b  基本面发生改变后,遂宁楼市“人气”指数到底如何?市场的“牛气”是否还能延续?是所有的参与者都急于想知道的。7 @- f: \: r4 f& e& }8 Q
  对于7月底土拍的最终结果,ZF、开发商、持产者、炒家和刚需各自都有截然不同的殷殷期盼。/ L) K8 Y1 s1 R) d# U  e6 ^
  而最终的结果,会让几家欢乐几家愁?- b" ]( l' o! {1 \
  朋友们,你的期盼是什么?欢迎留言!5 M8 c6 M- m/ q. |
) P' o1 F! \/ ]: V" B
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[LV.2]偶尔看看I

还有人期盼房价跌的?
# i: w+ R) ]0 e8 f! a; B0 p* h新开盘的房子越来越多老房子悲惨了。
8 H  x0 K% i- \; l+ a, m4 ]" T最后说一句自求多福。, h4 p/ |; ^) T/ O. ~
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发表于 2018-7-7 21:53:57 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
: P* M* N9 k9 r  Y/ ^0 R( Y$ I那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
( a1 k1 A: I4 f( N; R2 r) P
上证综合到达6000点了,咋个跌?东京房价都能买下整个美国了,咋个跌?香港回归祖国,房价又高咋个跌?我决定将我的安置房涨到一万,咋个跌嘛?就算滴滴来了又怎么样,出租车顶子三十万一个了,咋个跌?猪肉价都涨到18元了,咋个跌?: o, i8 ~4 Q. G5 Q: F2 w' s
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突破1200万每亩
9 Z, m! z: n/ a8 H' C
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该用户从未签到

原来一两千都嫌贵,觉得肯定要跌,结果等啊等,房价一路飙升,终于在4000多狠心下手。现在是老百姓盼着跌,政府几爷子盼涨,我们是胳膊掰不过大腿,
& P7 L9 o) k$ n6 r+ A
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-7-6 14:52:37 | 显示全部楼层
- y$ m2 c5 ]  y7 w# U- b
* t  s7 s: R4 N
比股票还要牛多了~~股票几年一个牛市
- O" Z- F1 i5 A9 L1 t( v7 W/ ~+ x0 }1 A: s2 ~" u8 W
遂宁房价年年牛就没见过什么时候熊过~~好好等待又一场戏~~河东房价又要上天老啊~~
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年年说降,年年打脸啪啪啪!怎么想的?  Q: o* }* T+ b  `" S' B% y( U
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下次房价下跌时,你们就马上不吵了。08年跌价的时候不讨论,14年跌价的时候不讨论。现在价一涨,每个人都来问。
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殇@人 发表于 2018-7-6 23:36
0 C$ E8 E$ ~- D. x6 }/ R$ T5 l% }前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府 ...

$ n* A+ T; d9 b还是没有搞懂遂宁房价高的原因。; I* |1 b( w8 o" S" J
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市场经济,有人买价格再高都是正常的,没有人买,价格就失去了意义!: S' L/ b0 ^4 K8 u  y
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[LV.1]初来乍到

前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府引进绿地,价格不可能太贵,但对比遂宁,还是得报以无奈的表情╮(╯_╰)╭) ( k& \: Y9 `$ `
20180706_203768_1530891379560.png 7 f8 r5 k9 a) R& G% B( J
20180706_203768_1530891379760.png * O9 y7 s8 A6 A1 e$ i9 q' v0 a: T
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[LV.1]初来乍到

静静期待" k) j) s1 w( P* D# T# E  i; r
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发表于 2018-7-6 15:01:59 | 显示全部楼层
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
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发表于 2018-7-6 15:08:57 | 显示全部楼层
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
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哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
1 _! Q0 z7 F+ q
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发表于 2018-7-6 15:13:44 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2018-7-6 15:12! ^. T( e( j/ e+ O9 X9 G0 d9 S2 ?
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

! H2 U. j5 S/ [+ \$ ~& P# g- V8 P政府除非钱太多了,才会低价卖,他又不会管老百姓,毕竟目前买房依然是很多人都买得起,除非涨的谁都买不起,那也是不可能的4 R& u' a) m- A7 c/ s' m: N
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发表于 2018-7-6 15:17:41 | 显示全部楼层
我的期盼是遂宁房价这么高,啥时候上升二三线城市呀
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[LV.2]偶尔看看I

延续起走
2 s2 n' C/ B! ?- N7 b6 m
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发表于 2018-7-6 15:51:16 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
% c6 X" i6 e" N0 U" E  _那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀

( y4 j# P/ v4 ~; o/ q; z# p% @河东楼面价什么时候一万了?
2 e+ o- Q) }. e5 I% k$ X$ x
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发表于 2018-7-6 15:53:19 | 显示全部楼层
w8138 发表于 2018-7-6 15:01) s3 X, g) l. H. u
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
, x. e( A. S! Q$ r! v  G6 e
这个不一定,那个政策只是影响小开发商,只是看大开发商还有不有钱,只要有钱,实验小学那块地要创新高!
) o/ ?4 k" O" S' B+ ^( O7 X
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发表于 2018-7-6 15:56:26 | 显示全部楼层
开发商再有钱,也要考虑遂宁人民的购买力
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[LV.6]常住居民II

就只有靠这个支撑了
7 ]  J9 E5 p7 w
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[LV.5]常住居民I

河东格子块都快卖完了9 w( K" n% [0 B6 o/ m5 \( ?
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 15:12
4 U& L! I" i8 U' C* H& \哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
$ @3 i! J% N8 }) r* J- A+ U
除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...- v7 @; V1 B, N$ p
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雪雪 发表于 2018-7-6 16:463 P6 F6 H/ ^) m+ P/ d: s) t5 ]" J
除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...
# R# Y, j% v% A, H6 ?% V5 Z0 p" S
最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了! ?3 A, W; b) x$ E! [
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 16:50+ L: K  [. L1 a* `5 P& s
最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了
. p' k$ h% t  g9 y6 i
老房子都6千……...; q* s- R0 r7 r" z4 l& C
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
6 v$ p' d8 K4 A( N0 m+ N
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雪雪 发表于 2018-7-6 17:216 C8 ?7 r8 Y: d9 L; t3 _
老房子都6千……...
/ h. W2 [, b. n9 s2 \% g4 J我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
  x/ {$ n- a8 P% h
这一年吧,街上开房屋中介的门面多得起交交,一条街五六百米起码有二十来家就是卖房屋中介的& H% B# r9 T1 T6 x3 {- F
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陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
9 W" I3 o7 b5 i4 B6 c& c那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
9 s* d5 G0 }0 X$ p
啥鸡儿
; b: I% f/ c& e2 B
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