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[房产快讯] 遂宁7月连推4宗美地,楼市“牛气”还能延续吗?

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发表于 2018-7-6 14:45:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  7月底(24日和27日),遂宁市区(包括金桥)范围将有4宗住宅用地集中推出。其中河东新区2块,经开区1块,金桥新区1块。) ~8 I# ]* [. S4 Y, I* J
  从位置和规模来看,4宗土地都颇为优质。  {# E- k# a# L% B" i- J4 K
微信图片_20180706143608.jpg
- p8 K% a: b; H+ o# y
  近期,棚改全面收紧,中央专项治理楼市乱象,在国家“房住不炒”的政治高度和决心之下,遂宁楼市的政策面、舆论面和市场情绪也有了微妙变化:有点胶着,也有点焦灼。
: v  w9 k) z5 T: \. G/ ^  一个月内,市区范围集中推出4宗住宅用地,从2017年初至今,遂宁这种情况都不多。0 v5 i3 [+ B5 S4 c$ f8 |
  在这个微妙时期,或不算巧合。
0 H; }0 W8 a, m; g0 ^% F5 S  这次集中推地,是否是遂宁积极响应中央“房住不炒”的号令,缓解市场供需矛盾和抑制房价过快上涨的一个举措呢?
- L! ?+ D. c) X: B3 T; P  但无论怎样,市场供给增加了,对于我们广大刚需购房者来说,是好事。
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金桥新区63.17亩地块
0 {# l0 h2 ?$ o$ |8 D3 W! u  K
微信图片_20180706143629.jpg

( m; h0 t8 \- S" p7 m# @0 j
微信图片_20180706143615.jpg
  拍卖时间:7月24日
+ |7 H7 [2 l, H- @6 D& b& p  项目位置:金桥新区,天鹅湖以南,仁湖花园以东。8 I! j8 _" \2 p; \9 \( O
  对标项目:天鹅堡、遂宁平万置业地块(40亩)
& T- A: L2 Q" p$ E  预计楼面价:2000元/ m
) k: a/ g7 J' g( l" [& R4 J9 f. h1 a0 M6 Z8 `5 P( h/ y" V9 U
河东新区77.97亩地块
微信图片_20180706143621.jpg
微信图片_20180706143635.jpg
  拍卖时间:7月27日
* [7 O+ k& [0 l. X/ O" a* k) U  项目位置:河东一期栖霞路以北、德水中路以东。
7 H" C) O. H) e  D* D) a  对标项目:置信丽府* t- D' ^9 \' V8 q( K
  预计楼面价:5500元/㎡+ S* G8 q" n* F  f+ |4 y
! G! u( F. w7 U
河东新区83.42亩地块
微信图片_20180706143645.jpg
" s5 x% N- ~3 a: f
微信图片_20180706143650.jpg
  拍卖时间:7月27日
9 O4 k6 G7 q' M7 M0 O  地块位置:河东新区东阳路以南、香林北路以东。
! _3 J2 U/ U$ o# d7 L5 b  对标项目:碧桂园天誉、中铁蓝珀江宸( P; ~/ ^* d7 V: R) P8 \1 g
  预计楼面价:5200元/㎡
: e; Z1 }7 v5 Z! ]- t. a
, F, j7 @+ R& i- Y5 b9 Z
经开区50亩地块
微信图片_20180706143658.jpg
  拍卖时间:7月27日
' d! l! |/ x# z0 Q3 v! A* e  地块位置:遂宁经开区银河路东侧、机场北路南侧。* B" p8 r( D$ b  D
  对标项目:城南华府
* i- w& y9 \9 |5 U9 ?8 ]4 n& H  预计楼面价:3000元/㎡& I) V( A1 `6 d' R  o3 A( w& X

1 i4 y# C0 |  i; N
2
  这次集中推出的四宗土地,除了金桥新区外,其余的三宗地的起拍楼面价均不算低。  q- V& h" g( j8 f9 Y% n
  77.97亩3720元/㎡ VS 置信丽府C区地块(5月30日的30.93亩)3375元/㎡的起拍;/ P1 Q' L6 q9 c# Y6 T. i& q
  83.42亩3000元/㎡ VS 中铁蓝珀江宸地块(3月6日的29.21亩)2550元/㎡的起拍;
- p# R/ N/ V, R/ [, I  50亩2160元/㎡ VS 筑响香悦湖地块(5月24日的44.3亩)的1650元/㎡的起拍;% n% w6 e' `# I  `! p" w" |( `
  短短一两月,起拍价分别上浮了10.2%、17.6%和30.9%,在当下,这份自信真是难能可贵!
8 p% Z. y2 b0 L2 N0 j. h0 \/ c
微信图片_20180706143713.jpg
  土拍是遂宁楼市的晴雨预期表。* i8 {+ P5 d" y5 e( m2 }9 K; K
  在资金、政策和舆论逆变后的敏感时期,土地拍卖,无疑更能引起业内外的“深情”关注。
( y; S. A. o# `  土拍的参与度、激烈度,以及最终成交价,都可一窥楼市之风向。" @, ?% [3 w2 w/ M" v
  基本面发生改变后,遂宁楼市“人气”指数到底如何?市场的“牛气”是否还能延续?是所有的参与者都急于想知道的。
( }2 [0 \- ]6 z  i8 ^  对于7月底土拍的最终结果,ZF、开发商、持产者、炒家和刚需各自都有截然不同的殷殷期盼。
0 S* T7 [# O0 {  而最终的结果,会让几家欢乐几家愁?
1 h; Q+ D" s0 s. V; Z  朋友们,你的期盼是什么?欢迎留言!
3 T; U/ E/ x2 _& V) p
( f) h) Q, c- k  a* A/ Y
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[LV.2]偶尔看看I

还有人期盼房价跌的?4 H) D! F) L( P$ B$ j) \9 q
新开盘的房子越来越多老房子悲惨了。
8 f* n- E3 D% v* K最后说一句自求多福。
. y0 ~+ q% ]0 v
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发表于 2018-7-7 21:53:57 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:088 O$ U  W* O) n
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
/ ^  M) ~, r1 P
上证综合到达6000点了,咋个跌?东京房价都能买下整个美国了,咋个跌?香港回归祖国,房价又高咋个跌?我决定将我的安置房涨到一万,咋个跌嘛?就算滴滴来了又怎么样,出租车顶子三十万一个了,咋个跌?猪肉价都涨到18元了,咋个跌?- x# o& ^4 u& @5 n/ \& E
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突破1200万每亩. Z6 _3 `6 Y1 s' u
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原来一两千都嫌贵,觉得肯定要跌,结果等啊等,房价一路飙升,终于在4000多狠心下手。现在是老百姓盼着跌,政府几爷子盼涨,我们是胳膊掰不过大腿,
( g' U9 a, T, @+ B7 E1 _
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-7-6 14:52:37 | 显示全部楼层
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, [4 t" C+ o4 `( }+ J$ ^% E* e比股票还要牛多了~~股票几年一个牛市- y$ G& J( i2 D: G0 p; w
* d2 V4 D& ?- T  k- {
遂宁房价年年牛就没见过什么时候熊过~~好好等待又一场戏~~河东房价又要上天老啊~~
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年年说降,年年打脸啪啪啪!怎么想的?
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下次房价下跌时,你们就马上不吵了。08年跌价的时候不讨论,14年跌价的时候不讨论。现在价一涨,每个人都来问。
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殇@人 发表于 2018-7-6 23:368 q8 H; r1 `3 Y" x
前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府 ...
" {# ^+ Q" Y0 {
还是没有搞懂遂宁房价高的原因。
* J) c4 j0 V3 t8 u1 C6 j) a
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市场经济,有人买价格再高都是正常的,没有人买,价格就失去了意义!
! V4 V: ^+ N0 a# N( T$ Z
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[LV.1]初来乍到

前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府引进绿地,价格不可能太贵,但对比遂宁,还是得报以无奈的表情╮(╯_╰)╭)
5 `% Y& E5 D0 [+ U 20180706_203768_1530891379560.png
; r0 j) y! ?5 c3 z+ G* p) l/ C 20180706_203768_1530891379760.png
2 f: }; C! M+ |6 T; r/ N
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[LV.1]初来乍到

静静期待
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发表于 2018-7-6 15:01:59 | 显示全部楼层
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
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发表于 2018-7-6 15:08:57 | 显示全部楼层
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
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哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了% A0 I* {6 L! Z9 N
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发表于 2018-7-6 15:13:44 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2018-7-6 15:12
) x+ c4 r4 `3 b& d* P* ^) ~7 H哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

! n  T# c* G/ K; D8 m* K政府除非钱太多了,才会低价卖,他又不会管老百姓,毕竟目前买房依然是很多人都买得起,除非涨的谁都买不起,那也是不可能的. H' \" R* G1 l* f1 g1 T6 [
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发表于 2018-7-6 15:17:41 | 显示全部楼层
我的期盼是遂宁房价这么高,啥时候上升二三线城市呀
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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2018-7-6 15:51:16 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
* V5 U/ M2 r9 N% j$ K$ ?: q那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
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河东楼面价什么时候一万了?7 _+ E' Q2 T9 B5 r  f& A! C
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发表于 2018-7-6 15:53:19 | 显示全部楼层
w8138 发表于 2018-7-6 15:01. ~2 i( C& n2 S7 U% D/ \0 M
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
! N/ k. N5 g: a
这个不一定,那个政策只是影响小开发商,只是看大开发商还有不有钱,只要有钱,实验小学那块地要创新高!
' L. o* A9 L% @
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发表于 2018-7-6 15:56:26 | 显示全部楼层
开发商再有钱,也要考虑遂宁人民的购买力
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[LV.6]常住居民II

就只有靠这个支撑了3 ^8 g* N: _1 \  X! S
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[LV.5]常住居民I

河东格子块都快卖完了, Q9 i7 o/ f! I
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纸风筝 发表于 2018-7-6 15:123 X/ j8 D, X2 Y
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

1 G& {! ^  V2 o& V" |8 ]除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...6 `5 E8 L6 r& V4 l( ?
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雪雪 发表于 2018-7-6 16:46
! t* E9 Z; E) q& r- n除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...
1 B% m! f! I& @6 Y
最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了
9 i+ M, r& ^6 ~) u
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 16:50% j5 ?8 G7 {; L1 e6 l
最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了

- x4 K( @% O, r  j老房子都6千……...: u, `+ @! H( `: `( h8 C# Z! N( e. ?% Z
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
$ K( w0 S# E% `5 Y+ T9 y4 I: i
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雪雪 发表于 2018-7-6 17:21
. i8 L  L# B) f老房子都6千……...
* i1 L, f5 Z4 r5 g  o, u我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
* h" }& p; a4 `& r
这一年吧,街上开房屋中介的门面多得起交交,一条街五六百米起码有二十来家就是卖房屋中介的
# }$ X1 d  i/ i% v& K" ], ~
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陪你123 发表于 2018-7-6 15:088 M+ l. G! l" E2 q
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
+ h, `* O7 Z5 _7 N& T
啥鸡儿
* R/ a! x" ?2 z9 b- W  e
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