遂宁网论坛

标题: 昨天的遂宁河东新区土拍会让物流港压力山大！一张图告诉你答案。 [打印本页]

作者: 也许丶我不配 时间: 2019-8-24 10:12
标题: 昨天的遂宁河东新区土拍会让物流港压力山大！一张图告诉你答案。

遂宁河东新区二期的土拍结果，不出大家之前的意料，

最低楼面价仅3250 元/㎡，低溢价成交，2号地块溢价率最高，也仅11.44%；均被百强房企拿下！

昨天的拍卖消息：遂宁第五次拍地，河东二期三宗土地拍卖现场。

()

这会让物流港压力山大！为什么？这张图片告诉你答案！！！

()

这是物流港几个主流楼盘

2018年上半年拿下土地时的楼面价也在3000-3700元/㎡，如今房价7500元/㎡左右

而物流港与河东二期相比，短期内都处于绝对劣势

如今，河东二期已经进入全面加速期，2019年遂宁房地产市场的数据，大概也只能让河东来撑了

所以，今年第四季度，遂宁楼市压力最大的板块会是物流港！

要买物流港的朋友，今年可以对物流港的楼盘“趁火打劫”了，狠狠地去砍价吧！

作者: 杨百万 时间: 2019-8-24 10:45
行情不怎么好了哇。

作者: pijin 时间: 2019-8-24 11:23
大势已去！

作者: 吉姆先森 时间: 2019-8-24 11:45
但是昨天河东的三块地，有两块限高30，一块限高40

作者: 一品温如言 时间: 2019-8-24 12:49
搞快点去，物流港的房子在送了，不要钱了，送给别人都不要了

作者: 大叔 时间: 2019-8-24 12:53
景辰府买成8000多的，已经哭晕在厕所！

作者: jaing1982 时间: 2019-8-24 14:03
喔祸，河东一万的房子变7000了

作者: 辉之颠 时间: 2019-8-24 14:27
物流港凉了，金桥更凉，房产有风险投资需谨慎！

作者: 鱼水情001 时间: 2019-8-24 15:27
二期基本上全是10层左右的洋房，单价不可能低！

作者: 本人专业杀猪 时间: 2019-8-24 15:31

作者: 遂州奋青 时间: 2019-8-24 15:49
多卖点的多修点房，降低房价加快城镇化进程。

作者: 宏伟谈 时间: 2019-8-24 15:52
想多了

作者: 鑫姐 时间: 2019-8-24 16:03

大叔发表于 2019-8-24 12:53
景辰府买成8000多的，已经哭晕在厕所！

景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的

作者: 荔枝角的公园 时间: 2019-8-24 16:45

鑫姐发表于 2019-8-24 16:03
景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的

9000多，如果自己住就无所谓了，如果是打算卖可能就不好出手了

作者: 消逝的童话 时间: 2019-8-24 17:38
已经决定不再在遂宁买房了，昨天已经把户口迁成都了。随便遂宁哪们涨，无所谓的

作者: wl94277 时间: 2019-8-24 18:00

鑫姐发表于 2019-8-24 16:03
景城府我们同事买的顶楼9000多还找熟人拿的

选择烧熟人！

作者: 干巴几 时间: 2019-8-24 19:14
套路这是套路，7500卖一小部分，大部分屯着卖高价，前面的可以下手，给先来的尝尝甜头，好勾引后面的上当，这叫炒作

作者: 21746844 时间: 2019-8-24 19:53
修建成本1000多，6000合适。

作者: glue205 时间: 2019-8-24 23:45

jaing1982 发表于 2019-8-24 14:03
喔祸，河东一万的房子变7000了

7000？你怕是在爪梦jio！

作者: glue205 时间: 2019-8-24 23:46

鱼水情001 发表于 2019-8-24 15:27
二期基本上全是10层左右的洋房，单价不可能低！

上面那人才还真以为楼面价3000他7000就买的到，人才！

作者: glue205 时间: 2019-8-24 23:47

消逝的童话发表于 2019-8-24 17:38
已经决定不再在遂宁买房了，昨天已经把户口迁成都了。随便遂宁哪们涨，无所谓的

恭喜恭喜

作者: pijin 时间: 2019-8-25 09:17
高房价让遂宁的人才流失严重，后续发展堪忧！

作者: 清溪 时间: 2019-8-26 08:39

pijin 发表于 2019-8-25 09:17
高房价让遂宁的人才流失严重，后续发展堪忧！

北上广深应该没有人才才对

作者: 清溪 时间: 2019-8-26 08:40

glue205 发表于 2019-8-24 23:47
恭喜恭喜

恭喜去成都省买高价房，一套房变一间房。

作者: zxj 时间: 2019-8-26 10:19
土地成本三千多，修建成本也就一千多，算五千，开发商赚一千，也就六千卖也不错啊！但开发商他妈的就贪心。

作者: 只想云吸猫 时间: 2019-8-26 11:12

zxj 发表于 2019-8-26 10:19
土地成本三千多，修建成本也就一千多，算五千，开发商赚一千，也就六千卖也不错啊！但开发商他妈的就贪心。

开发商修建成本5千就要卖一万。要不然他们才不干呢！那么大的资金投入！

作者: 苦逼男人 时间: 2019-8-26 16:55
真的很低吗？完全没感觉到，不要只听别人吹，多去楼盘问问

作者: zxj 时间: 2019-8-28 15:11

只想云吸猫发表于 2019-8-26 11:12
开发商修建成本5千就要卖一万。要不然他们才不干呢！那么大的资金投入！

我的天，一个平方赚一千还少了啊！一个平方哦!再说，那赚两千也不会太高啊

作者: 只想云吸猫 时间: 2019-8-28 15:14

zxj 发表于 2019-8-28 15:11
我的天，一个平方赚一千还少了啊！一个平方哦!再说，那赚两千也不会太高啊

对呀，你要想一下开发商大多都是找银行借钱修的！银行利息加在一起成本高多了，不是这么简单的事情。毕竟大额投资是需要考虑很多的。要是利润太低，没人愿意干！

作者: 125764660j 时间: 2019-9-1 18:36
楼市不跌民族难以兴旺

欢迎光临遂宁网论坛 (https://www.suiningwang.com/)