遂宁一房屋半年身价涨了20余万元，房主却反悔卖房，此事该咋办？

少根筋

半年前交全款购买的房

房价暴涨

眼见卖出的房子增值不少

房主却要将房子收回去

   8月22日，记者从遂宁市安居区人民法院获悉，近日，该院对这宗房屋买卖纠纷案件作出一审判决，毁约夫妻最终败诉。
   半年前爽快卖房 半年后反悔拒绝过户
   经审理查明，2018年2月，经人引荐，原告余某、汤某有意向购买被告田某位于安居区碧云兰溪的房屋，随后双方决定买卖该房屋，议定了房屋价款并约定第二日交付房款和产权证、钥匙等。最终，双方确定了该房屋的买卖价款，原告余某、汤某通过银行转账以及现金形式将房款全部支付给被告袁某、田某，被告袁某、田某出具了收据，之后又将该房屋的产权证及田某的身份证、被告的结婚证复印件等交付给原告余某、汤某，原告也到所在小区物管处领取了钥匙并将该房屋房门锁芯更换。

   半年后，随着房价上涨，因该房产预估增值二十余万人民币，被告袁某、田某就反悔了，以此次买卖没有签订书面房屋买卖合同为由，认为此次买卖无效，并拒绝协助办理房屋过户手续。多次沟通无果后，余某、汤某向安居区人民法院提起诉讼。
   法院依法判决 卖主被罚
   8月20日，安居区人民法院公开开庭审理了此案。经过两个多小时的开庭审理，法院依据查明的事实依法判决，袁某、田某在本判决生效后立即协助余某、汤某通过安居区不动产登记中心将住房的所有权变更登记在原告余某、汤某名下，而案件的受理费将由袁某、田某共同负担。
  该房屋买卖是否合法有效?”成争议焦点
   对于本次庭审中，双方当事人争议的焦点——“该房屋买卖是否合法有效?”
   安居法院认为，原告余某、汤某与被告袁某、田某通过看房、议价、房款付与收并由被告出具房款收据，且该收据中明确了房屋信息及房屋价款，出售人为被告袁某、田某并以收据为此房出售的依据，由此能够认定，在原告认可并接收该收据后，该收据就属于双方买卖房屋的简易书面凭据，具备了房屋买卖的书面形式要件，也符合日常生活中房屋买卖的正常交易流程，双方在房屋买卖过程中，意思表示真实，其买卖房屋也不违反法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。
   原告余某、汤某在全部支付房款后，被告亦将产权证等证件交付给原告余某、汤某，自此可以认定原告余某、汤某对该房屋已经实际享有占有、使用等所有权权益，只需要双方通过不动产登记中心将买卖房屋的所有权属变更登记在原告余某、汤某名下即完成房屋交易行为。
   因此，为维护房地产市场交易秩序安全，促进社会诚信体系建设，被告袁某、田某应当继续履行双方的房屋买卖协议，诚实守信地协助原告余某、汤某通过安居区不动产登记中心将出售房屋的所有权变更登记在原告余某、汤某名下。

来源于新闻网

一毛不拔铁公鸡

现今遂宁这房地产繁荣的时期，毁约是司空见惯的现象，见怪不怪
来自: Android客户端

来自 遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

雪雪

千万不要让这些奸商钻了法律的空子~~

杨哥传奇

安居那地方房价也涨这门快，尾牙，半年时间20来万，Kong Bu

超极品奶爸

苁头开始

信誉有问题，这种可以告他
来自: iPhone客户端

来自 遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

wbcmfjc

怕是面积很大的门面房？涨那么多
来自: Android客户端

来自 遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

888发财咯

wbcmfjc 发表于 2018-8-23 11:04
怕是面积很大的门面房？涨那么多

住宿房，一个安居都涨的这门快更何况遂宁，只有呵呵

888发财咯

renwo53 发表于 2018-8-23 11:21
涨那么多啊

难以置信

放开那老妇

wuanma

宏伟谈

这种太不要脸了

闹个铲铲

卑鄙下流无耻
来自: Android客户端

来自 遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

纸风筝

55735424 发表于 2018-8-23 14:37
碧桂园一过去 立马就涨了起来 毕竟碧桂园别的不怎么样  炒房价那是很有一套的

据说安居碧桂园卖得不好样
来自: Android客户端

来自 遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

少根筋

纸风筝 发表于 2018-8-23 15:47
据说安居碧桂园卖得不好样

安居那边就那样，没啥人气，

dunsong

欺负老实人，遇到泼妇裤子都给你泼脱

一脸逗比

wbcmfjc

888发财咯 发表于 2018-8-23 11:13
住宿房，一个安居都涨的这门快更何况遂宁，只有呵呵

扯。。是不是里头还有其他关系
来自: Android客户端

来自 遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]