商铺转让没人接手生意难做

赵赵赵

转让费五万八万的商铺现在不要钱都没人接手,难道生意那么难做吗?

这个问题真的要从两方面看，一现在的很多店铺真的不便宜，第二，确实有很多店铺很难转让，出现了不少空铺招租的现象。


一、从前 找一个没有转让费的店铺几乎不可能

在十几年前做生意时，我为了找一个店铺花了一个多月的时间，后来竟然找到一个没有转让费的网点，原来的店主欠了水电费和房租跑了，我代缴了千把块钱水电费而已。朋友们都认为这是个奇迹。

我相邻的饭店半年后转出时，收了下家十万块钱。

那时候网络经济还没有这么火爆，而且商业地产供应量很少，因此大量的资金流向的商铺。商铺年年涨租金，但是租户如同打不散的苍蝇一样，走一批来一批，房东的主要任务是考虑下个合同年涨到多少钱合适。


二、商业地产积压严重的时代来了

这些年房地产的开发成了市场经济中的一股主要力量，有住宅就有底商，好地段的商铺还是和住宅一样，没等交付就一抢而空。但是渐渐的，地段稍微差一点的商铺就没有那么好卖了。

原因也简单，第一回报率不如买住宅，同样的资金买住宅可能买几套，这几套住宅的租金和一套底商的租金差不多，而且住宅容易变现，升值的空间比商铺要大。

第二就是，商铺没有以前那么好租了，涨钱涨不上去，降价又不肯，所以出现了很多涨钱不成租不出去的商铺，这一类商铺虽然没有转让费但是短时间也租不出去。

我朋友做了一个很大的海尔专卖店，因为房租上涨生意下滑就只留下了一小半处理库存，没有想到房东谈好的银行毁约，房子隔出来2000多平方一直闲了一年多。后来才降价租出去了。

三、互联网经济时代 实体经济的没落

以前马路上最常见的是服装店，但是服装店是最受互联网冲击的行业，连红蜻蜓、美特斯·邦威这种到处撒钱开店的巨无霸都没落了。

前些天碰到朋友说，他的饭店也快开不下去了，原因竟然也是受到互联网的影响，

前几千美团饿了吗大战的时候，饭店是收益的，如同滴滴快的大战时的出租车一样。但是当这个市场经过几场并购之后，被寡头控制，开始收取佣金。

对于这些传统饭店来说，交佣金没有利润，不合作没有收入，那些家庭作坊式的餐饮从业者节省了店铺的费用，他们可以承担美团们的佣金还有利润。这对于实体店铺的冲击是很大的。

您要知道，淘宝对于服装店的冲击，美团们对于饭店的冲击，携程们对于住宿旅馆的冲击，滴滴们对于出租车行业的冲击，都改变了传统经营的模式。甚至原始的农村赶大集都受到了影响。

青岛有个著名的李村集，我们开玩笑说，那里可以买一只袜子，什么稀奇古怪的东西都能买到，但是淘宝出现以后，我们发现，连李村集买不到的东西在淘宝上也能买到。

结语

现在空铺越来越多的时代，是马云说的新零售时代的开始，我还记得小时候看过一个日本电视剧叫做《阿信》，对于阿信开超级市场对于原始百货店的冲击印象非常深。

今天的时代又是一个GM性的时代。跟不上节奏就只能被淘汰，空铺现象是一种表象，背后有着新的商机，有失去的就有收获的，就看你的眼光和行动了。

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wuanma

没钱了才是最根本的原因

老头子

马云都在线下到处开店
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老子是绅士

铺太多了
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jaing1982

转让费本来就是坑人

马踏雪域

经济下滑，过寒冬吧，实体店自身也很多问题，网购消费至少便宜一半，实体店消费不起啊
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