关于房龄问题

lixian

关于房龄的确认有几个问题：1、70年的产权是从开发商开盘算，还是从接房算？
                                              2、房子是否满5 年是从签合同哪天算，还是从开发商交房哪天算？
                                              3、11年8月签合同，13年底接房，房产证全权由开发商代理办理，现在是否该追开发商要房产证了？
                                                    这种状况正常情况要什么时候拿到房产证算合理?注：分期付款方式买的房子，所有费用已交清。

胖熊

这结问题是国家机密，所以都是听说不见实例，你的第二问
“房子是否满5 年是从签合同哪天算，还是从开发商交房哪天算？”
也许是是产权办下之日起算呢？
机密，所以只能猜出哟。

阿铁

1、70年的产权是从开发商开盘算，还是从接房算？   

根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。比如，如果开发商1998年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2008年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年

2、房子是否满5 年是从签合同哪天算，还是从开发商交房哪天算？-

从房产证登记日开始计算是否满5年


3、11年8月签合同，13年底接房，房产证全权由开发商代理办理，现在是否该追开发商要房产证了？这种状况正常情况要什么时候拿到房产证算合理?注：分期付款方式买的房子，所有费用已交清。

按道理肯定是该给你办好的，但是实际上……

lixian

阿铁 发表于 2014-10-7 14:49
1、70年的产权是从开发商开盘算，还是从接房算？   

根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批 ...

感动！谢谢！

l℡z

我要说的全部被他说完了，在多说一句，土地使用年限可以续期

晨曦房产何姐

1一个问题是从开发商买地时间算年限
2 是从你拿到产权时间看满5年没有