租期没到我可以收回房屋吗

秦立 · 发表于 2014-9-23 20:17:35

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我有一套房子租出去了，租了5年，现在才过一年，因为急需用钱，想把它卖了，然后找租客说明情况，可是他态度很强硬，一点商量的余地都没有。可是当时签合同的时候，单独写了一条，是如果在租期之类甲方如需收回房子自主需要提前两个月书面通知乙方。也没有写必须通过乙方同意之类的。更没有赔偿之类的。现在是租客拒绝沟通。真不知道该怎么办，谁能支支招啊
来自: 微社区

anlenjom · 发表于 2014-9-23 21:56:08

人家搬家也挺累的，也不是搞着玩的，起码各种损失该要付点。

永不放弃 · 发表于 2014-9-23 22:21:45

要么送2000给人家当搬家费要么走法律程序你会赢的

轻舞 · 发表于 2014-9-23 23:05:26

把没到期的钱推给租客，赔偿部分看你自己，好好勾通毕竟房子是你自己的，实在不行就走法律程序

dangerous11 · 发表于 2014-9-23 23:57:47

那你现在书面告知对方撒

wuanma · 发表于 2014-9-24 02:29:23

你具体情况没讲清楚，比如你一次性收的租金吗？比如屋内装修租客参与了吗？反正无论如何，你是需要补偿对方的，补偿谈不拢就只能走法律程序，打官司拖你个一年半载很正常也很合理合法，毕竟是你要提前收房的。你合同写的提前两月书面通知对方，既没说必须通过乙方同意，也没说乙方不同意也无所谓，毕竟给乙方造成的损失与不便是客观存在的。所以，最好的办法是跟乙方做下来好好谈谈，做出适当的补偿，跟对方谈谈自己确实急需卖房的理由，相信会有好结果的。

今日在线 · 发表于 2014-9-24 08:22:50

如果对方装修了的，你可能就要赔偿经济损失了

jiulinzhi · 发表于 2014-9-24 09:44:41

你可以强行要求收回，不管你写不写赔偿，你都必须给对方赔偿，一般是一到两个月租金。
而且你上面提及要提前两个月告知对方，那么应该赔偿两个月租金比较合适。

退一万步，你提前两个月告知了，若对方不同意，也应该你给对方赔偿两个月左右的租金。

HZM1996 · 发表于 2014-9-24 09:54:48

肯定是要赔偿的想直接收回来不现实幸好是住房不是门面 ………

宏伟谈 · 发表于 2014-9-24 10:11:48

常理来说，赔偿两个月好了！不行，房产证在你手里怕啥子嘛，卖了就是！

老吴 · 发表于 2014-9-24 11:44:37

说实话，于情于理多多少少都要补偿点给租客，毕竟你当初是签的5年，好好协商一下

老吴 · 发表于 2014-9-24 11:44:54

说实话，于情于理多多少少都要补偿点给租客，毕竟你当初是签的5年，好好协商一下

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