聚焦遂宁“毕房族”：该买住宅还是买商铺？

聊遂宁

　聚焦“毕房族”之《买住宅还是买商铺？》

　　买房or买铺 哪个更靠谱

　　在前两期《居家·楼市》中，我们将目光聚焦“毕房族”qun体，通过采访，我们了解了他们购房资金的来源、购房与职业规划等方面。但记者发现，其实还有一部分“毕房族”，他们拿着老爸老妈给的充裕资金，却不知道如何是好，“家人希望我买套房子安安稳稳拼事业，但是我却想买个铺子，当成投资。”今年21岁的大学毕业生孙霁最近就在为这道选择题发愁。那么，对于刚刚毕业的大学生来说，到底买房靠谱还是买铺靠谱？让我们一起来听听这三位“过来人”怎么说吧！

　　买房者说

　　买房是刚需

　　商铺投资没经验请绕道

　　主人公：小陈 年龄：23岁

　　在成都上大学的小陈今年五一期间和女友第一次回遂宁，就产生了想要在遂宁买房的想法。“一是不喜欢大城市的氛围，二是想陪在女朋友身边。”小陈说，他和女友都是今年毕业，因为女友已经确定要在遂宁工作，所以他也跟了过来。

　　小陈告诉记者，这几个月他都在看房子，有一次无意中他走进某商铺的销售中心，置业顾问便向他推荐起了商铺，虽然单价比住宅高了一些，他仍然心动了，商铺投入虽然大，但是未来却有更加长远的价值回报。不过仔细算过之后，小陈又犹豫了。因为如何选择商铺，对他来说是难以把握的事情， 如果投资失误，将会损失惨重。“最后，我和家人商量后决定还是先买房，等以后有了钱再做商铺投资。”

　　买铺者说

　　郊区商铺市场潜力大

　　买个小面积来当“包租婆”

　　主人公：小何 年龄：21岁

　　“如果想要投资，当然是购买商铺。商铺是投资品，投资商业物业本来就应该是更符合投资行为的选择。从回报来看，好的商铺投资回报率非常高，有些门面起租的时候租金回报可能只有4%-5%的收益。收益递增速度非常快，在3-5年内回报价值翻一番都是平常的事。”这一段话，你很难想象是从一个21岁的小女生口中说出。眼前的小何戴着黑色框架眼镜，穿双帆布鞋，一点都不像拥有铺面的“包租婆”形象。

　　今年还在上大学的小何家庭条件不错，父母做水果生意，虽然还在上大二，但是她已经在城南的新区拥有了一个属于自己的商铺。“当初我爸说想给我买套房，我直接说的是，你把钱拿给我，我自己安排，相对于房主，我更喜欢‘包租婆’”。小陈告诉记者，去年拿到父母给的资金后她就开始看铺面，“市城区就不要考虑了，太贵。于是我便开始在城南找。最终买了个20平米的小商铺。”小陈说，家人也非常支持她，因为是集中的大项目，未来也不会担心出租风险。

　　中立者说

　　买房还是买铺

　　关键在于对未来的规划

　　主人公：廖峰 年龄：22岁

　　今年22岁的廖峰是一名大三学生，同寝室的一个哥们刚刚买了房子，买之前也在到底是买房子还是买商铺的问题上纠结了好久，甚至问过廖峰的意见。“我当时就告诉他，不管是买房还是买铺，都要考虑自己的未来规划。”

　　廖峰说，对于“毕房族”来说，购房资金大多来自父母的积蓄，父母想给子女买房的原因也是想让孩子有个避风港，所以如果想要过安稳生活，还是买房比较现实，父母放心自己也安心，不会存在风险。

　　“不过说实话，现在买商铺的人很多。尤其是城南的商铺。大家看中了以后的区域升级，将来的升值空间也会很大。”廖峰说，虽然现在还没考虑好到底是买房还是买商铺，但是他一定会好好考虑，尤其是自己对于未来的规划、职业的规划等。

　　业内人士建议

　　投资商铺门槛高

　　需要考虑很多因素

　　首先，住宅面向的主要是刚性需求，而商铺是一种投资渠道而已，可有可无。另外商业的门槛很高，买商铺不像买住宅，还需要考虑很多因素，所在区域发展的趋势，整个商业项目的定位和经营方向，商业项目周边的消费层次、消费心理和消费习惯，甚至未来管理公司的经营水平等，对于没有经验的投资者，一定要慎重进入。

　　（记者 赵鑫）

wuanma

呵呵，遂宁房子不好卖了开始各种软广告了？

lubango

尼玛遂宁买门面得屋头有好殷实才得行

Better_Man

caoyi

屌丝坐等看房地产老板跳楼

遂宁淡定群众

晓得说的是物流港那些豆腐块，只能说天真，在小城市买所谓郊区便宜铺子和把钱扔水里差别不大

juesha

尼玛啊，这些毕业的，就有钱买房，让我们奋斗多年，还搞不起一亩三分地的情何以堪啊