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楼主: 遂宁鞋吧

[弹侃天下] 告诉你房价飙升的十大绝密内幕,绝对值得一看不是浪费你的时间 作者: kmlws0013

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 楼主| 发表于 2012-4-8 16:31:28 来自手机 | 显示全部楼层
  绝密七
  房地产会崩盘吗?
  中国的房价走势不可能效仿日本的崩盘时间表。崩盘是什么概念呀?房价崩盘了,中国就乱了。那时候说不清人民币究竟会升值还是贬值,反正银行要不会倒闭,但存款取现困难,30%的央企倒闭,60%的中小民企消失,帝国主义列强趁火打劫。强大的中国GONGCHANDANG和中国人民解放军不可能坐视不管的。
  但房价必须下跌,跌30——40%一点也不过分,到这个水平,银行依然不吃亏,已买房自住的跟这几乎没关系,想买房的肯定喜上眉梢。炒房团或投资性购房的散户,为国家和社会做点贡献合情合理。
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 楼主| 发表于 2012-4-8 16:32:26 来自手机 | 显示全部楼层
  绝密八
  房市四大傻
  1、自住房买涨不买跌的心理害人又害己,是一大傻;
  2、不要以为买房子从银行贷款手续简单就很方便。银行的还款计划是前2年先把它的利息大部分回收,银行是贪婪的,也是不可靠的。贷款180万、 25年还贷期是二大傻;
  3、如果你是城镇户口,没有迁移户口的需求,现在买房子是大傻B。买房自住的叫“房奴”,前世来生都得还,“出来混,总是要还的”。每个月还银行几千元,你从今往后的生活就谈不上质量。城镇居民买高价房是三大傻;
  4、有人说,买得起高价房是男人成功标志,这里我要说,买高价房的人都是四大傻。
  建议:真的要住城市,租房(当然要稳定的租价和租期)是最好的选择。
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 楼主| 发表于 2012-4-8 16:33:18 来自手机 | 显示全部楼层
  绝密九
  知道什么是“房虫”吗?
  在北方,街上练摊的,都要请些哥们朋友来捧场,造成人头攒动的声势,名字叫“托儿”。
  房地产行业的“托儿”有个专用名称叫“房虫”。
  1、楼盘开盘当天,你要去买房子排队买号,你也许排在第500位的号,然而等你出手敲定一套房子,等你签定合约时,你会发现你的合约编号是第 0030号。你明白了吗?你前面后面排队的数百人、上千人,都是人家花小费请来的“房虫”!
  2、还有一类“房虫”,是真的交定金、签合同。然而1~3个月后,一旦房价飙涨,他们会成批成批地退房。他们是打“假球”,真正目的是把球传给刚性购买群体。当然,他们与房地产老板的合同与你的合同有关键性的差别:不存在退房扣5%的违约金!肯定啦,买房时的定金是房地产老板提前给的。还有,不瞎忙,参与本次房虫活动,每个操作员都有5000~20000的“辛苦费”。
  你相信吗?
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 楼主| 发表于 2012-4-8 16:33:55 来自手机 | 显示全部楼层
  绝密十
  究竟有多少人在真正关心房价?
  1、政府官员:关心自己的仕途,进北京不是汇报工作,是跑官;关心本界政绩,今后怎么样是以后的事;关心本辖区的GDP,能创造越多的地王,本地经济越繁荣。高级官员从来不用买房子(给情人买房例外)。
  2、商业银行:历来发愁货币贷款任务完不成。放贷越多,收益越大。存款准备金或贸易逆差是北京总部的事(各商业银行在全国的市级分行网点至少 5000个,具体小政策自己灵活机动掌握)。
  3、经济学家:是读书到博士、评职称到正教授级、写书给省部级刊物,顺理成章到所谓的“发展研究中心”上班,每天8小时上班,业余时间保养下身体,否则头发会掉光。不可忽视的是,相当一部分经济学家已经依附于财团,持有的某些观点是为了赚得一些小实惠。
  4、富人阶层(仅流动资金就超过500万人民币):早就对房子这个东西没有ji qing啦(早有豪华居所),感兴趣的只是赌博游戏或美丽肉体。
  5、中产阶层(固定资本超100万,流动资本低于100万):可能介入炒股、炒房,会迅速步入富人阶层或沦为贫民阶层。
  6、贫民阶层(上班族或个体业主,家庭月收入低于10000,存款低于10万):是刚性消费群体,对房价涨跌敏感,有强烈的改善住房需求,是忠实房奴。
  7、贫困阶层(家庭月收入低于3000,比如即将倒闭的企业职工,频繁跳槽的年轻大学生,还有农民及农民工,存款低于20000):有饭吃、饿不死的一族,城市买房几乎是梦。
  8、特困阶层(家庭月总收入低于1000,天旱没水吃,下雨屋漏雨):是政府救济对象,听买房子象听天书。
  你属于哪个阶层呢?
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发表于 2012-4-8 21:14:03 | 显示全部楼层
遂宁鞋吧 发表于 2012-4-8 08:53
都说有道理了,居然没看懂

{:soso__14588669460391564033_4:}字是认识,读起来也比较顺口i,主要是我理解能力有问题
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 楼主| 发表于 2012-4-8 22:58:08 | 显示全部楼层

RE: 告诉你房价飙升的十大绝密内幕,绝对值得一看不是浪费你的时间 作者: kmlws0013

磨磨唧唧 发表于 2012-4-8 21:14
字是认识,读起来也比较顺口i,主要是我理解能力有问题

姑娘们!这男人说话多诙谐,赶紧的…抓住了
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 楼主| 发表于 2012-4-11 10:53:50 来自手机 | 显示全部楼层
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