节后遂宁楼市回暖

2008-3-2 11:58| 发布者: 阿铁| 查看: 578| 评论: 0

节后促销利好不断自住购房时机正好

　　大假结束，新年热潮尚未全部散去，楼市新一年销售热潮已经开始。记者近日从多家楼盘处获悉，节后的楼市略有回暖，成交量明显上外。业内人士认为，今年楼市虽看点颇多，但作为自住购房者，如果遇到合适的房源仍可出手。

　　节后促销保持市场需求热情

　　上班一周以来，据市场调查显示，部分楼盘节后回暖现象明显，除了奥城玫瑰花园、遂宁花园·未来城、金色海岸·世纪城节后的持续销售火热以外，天宏·水晶城、世纪春天、东海岸、盛世·上江城也在节后销售火热。业界人士认为，节后楼市的促销并没有结束，购房者仍可享受到节日期间的优惠政策，这是保持购房者看房热情的重要因素。

　　水晶城销售负责人周富认为，由于今年看房者返乡人员和郊县购房者增加，以上购房人群会货比三家再下手，节日期间是他们看房的好时机，节后下手就促成了短暂的楼市回暖。

　　正月十五就要回深圳上班的王先生节日期间也不闲着，与家人几乎走遍了遂宁所有的中高档楼盘，随着假期即将结束，迅速敲定自住房已迫在眉睫。他说，随着城市的发展，今年末的城市面貌将是什么样？在过去一年的时间里，遂宁城可以说是旧貌换新颜，正是这样的变化促进着楼市、人居环境的提升，期待在新一年会有更喜人的变化，年末回家再感受一番。

　　现房销售受购房者青睐

　　在节后市场调查发现，除了新房源、特价房的热销以外，部分现房、精装房仍是购房者的首选，永明·东海岸二期、盛世·上江城、天宏·水晶城……看房人流量明显增加，此类项目以现房销售为主。

　　选购现房的业主认为，准现房、现房相对期房来说，其具有较强的安全性和直观性。不少消费者在购房前对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面都进行详细了解，将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。由于现房是已经建好的实物，购房者可以亲眼看到自己将要入住房屋的具体情况，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，能够避免购买期房可能带来的风险，具有较大的安全性。同时，随着现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解所购房屋地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施的设置等物业管理工作的优劣，从而为自己的具体购房决策提供依据。

　　节后记者在东海岸项目的绿化广场发现，除了不少一期业主的身影，还有二期看房者在现场感受。而水晶城的实体样板房也迎接着一批批购房者的选择，相对于“纸上谈房”，现房选购似乎被老百姓越来越接受。

　　自住购房喜好特色楼盘

　　业界人士认为，目前斗城的地产开发中，由于开发商受不同的企业文化影响，项目的规划风格也各有所异，这正好满足了斗城购房者不同品位的人居喜好。

　　从市场旺销的楼盘可以看出，除了特价吸引消费者以外，各具特色的楼盘也是以市场差异化打动着业主的心。以“奥城·主流·生活”模式吸引了不少看房者的奥城玫瑰花园用多层纯人居花园洋房在河东竖起了不凡的人居大旗；以独有的双生态人居社区领舞城北楼市的未来城成为了楼市中鲜明的标杆；以北欧风情吹遍城北的世纪春天也掀起了城南的看房热情。

　　面对节后楼市出现的回暖，业内开发商均给予极大关注。他们表示，今年楼市虽不可能像往年一样热火，但节前和节后的市场反响都比预期效果要好，相信各楼盘在接下来的市场促销力度或许会再次加大。

　　（记者姚红英）

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