刚性需求力挺斗城楼市
在刚刚结束的大假中，各地楼市都感受到了寒冬的降温，成渝两地楼市成交量打破了近几年来春节商品房销售的最低点。但与此同时，遂宁的房地产市场却出现了一些抢眼的热点，几家新推房源的楼盘和推出特价房的项目皆在节日销售中取得了不俗的成绩，甚至吸引了成渝两地开发商的关注。
新房源特价房成市场热点
“就这３套，我们一起订购了！”刚迈进金色海岸·世纪城的接待中心，就听到几位看房者热情的声音，将笔者吸引了过去。原来是几位返乡人员自动组织的团购队伍。李先生告诉记者，他们都是在广州打工的外出务工者，并在同一家外资企业上班，这次趁春节大假回家一起选房，希望开发商能量大从优。节日期间这组返乡人员几乎走遍我市各大品牌地产项目，货比三家，目前选定的世纪城３套住房总价值８０余万元，３购房者都非常愿意，最终下了订单。世纪城销售负责人员杜蓉告诉记者，节日期间，世纪城成交量近百套，而新春期间推出的１０万元购精装房的特价活动引起了市场的强烈反响，特价房的销售就近７０套。
虽然外面下着小雨，奥城玫瑰花园接待中心依然火爆，一进门，置业顾问就告诉笔者，节日期间“几乎跑断了腿”。这座节前新推房源的河东大盘节日成绩如业界预料般地出位，百余套住房被喜爱的业主选中，成为节日期间楼市一大亮点。现场正在看房的何女士是蓬溪一名小学教师，她说通过与家人对多家项目的了解，最终商量选定了一套奥城玫瑰花园９０余平方米的户型。她对项目的未来人居生活非常期待。
遂宁花园·未来城销售负责人告诉记者，节日期间项目销售也明显回温，近５０套的新房源名花有主。她告诉记者，今年节日期间的购房人群结构相比往年明显变化，返乡人员、郊县购房者明显增多，而购房者的年龄日趋年轻化，所以对房地产信息的了解也非常透彻，让接待人员感受到现场看房者的要求是越来越理性。
楼盘差异化赢得市场
在各地楼市高唱冷调的时候，斗城楼市缘何依然亮点频现？奥城玫瑰花园销售人员李生阳告诉记者，城市的发展带动地产的升值，产品的差异化在竞争激烈的市场中脱颖而出等都是斗城楼市在节日期间反响不俗的原因。
据介绍，奥城玫瑰花园在返乡潮来临前一个月已为返乡人员做好了准备，迎接返乡人群的看房、选房、订房……调整了推广策略、春节送礼方式等，所以在节日销售中，奥城玫瑰花园可谓打了一场“有准备的仗”。同时，位于东海岸和中铁·龙城之间的奥城玫瑰花园在营销策略中寻找出产品的差异化，将项目在众楼盘中亮出来，让购房者能通过客观对比选择适合自己居住的房子，受到广大购房者好评。
节日期间，遂宁花园·未来城热销似乎早在各界人士预料之中，多层花园洋房、品牌开发商联手推出、主题景观大门对未来生活的完美呈现……每一个都是未来城在销售市场中不可多得的筹码。同时，城南的世纪春天也以北欧风情的社区在城南掀起购房热潮，该项目特有的社区定位成为了喜居城南人群的首选楼盘之一。
城市魅力激发刚性住房需求
业界人士分析，楼市的回暖明显，可见作为成渝两地联结枢纽城市的遂宁人居辐射力、吸引力不可小视，以城市魅力激发了节日期间的刚性需求，唤醒了节日楼市的复苏。
世纪城销售负责人杜蓉告诉笔者，节日在世纪城选房的人员年龄不一，但特价房的选择者以３０岁左右居多，多为首次置业，不少在外地工作创业的年轻人也趁着节日大假回遂为自己购置新家，他们都表示对这座城市未来的人居生活环境非常看好和期待。
原打算在外地购房的夏先生是上海一家企业部门负责人，去年从网上和朋友的口中了解到遂宁城市的变化和发展，春节期间回遂感受了这座城市的变化，对房地产市场具有敏锐前沿意识的他最终选择了在家乡购房，他说，不论从居住舒适度，还是投资的升值空间来看，在遂宁购房都划算得多。
（记者 姚红英） | 
