遂宁楼市兴起“花园风”

2008-1-21 10:12| 发布者: 阿铁| 查看: 670| 评论: 0

斗城楼市兴起“花园风”

　　和许多业主反映的情况一样，日前记者在采访中发现，我市不少楼盘的社区景观、房屋户型等都配备了花园。其中包括中庭景观花园、入户花园、空中花园等。业内开发商、代理公司纷纷表示，作为广州、深圳等沿海城市的“舶来品”?“花园”设计理念自从被引入遂宁楼市以来，至今已经成为众多楼盘销售的一大卖点，深受市场青睐。

　　中铁八局房地产开发公司负责人杜先生称，随着人们对居住品质要求的提高，“亲绿”成为人们的一大居家渴求。遂宁作为成渝两座城市的交汇点，其城市发展日新月异，目前很多楼盘的社区景观都规划有花园、中庭广场等。但随着遂宁城市人口的迅速增长，想每个人都拥有一片绿地并不现实，因此，一些开发商开始在户型设计中加上入户花园、空中花园等设计，以更加符合当代人的居住需求。据悉，花园设计的初衷是为了让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸，实现人们将花园引入私人居住空间的梦想，形成真正的立体园林景观，让住户感觉到人与自然的“零”距离接触，真正体现绿色生态的居住涵义。

　　花园洋房大行其道

　　随着遂宁楼市的升级，我市目前陆续推出了众多升级型社区，着力打造居家在花园的生活主题，将花园景观与现代都市元素添入到社区小环境之中，并通过小环境的积累改善当地大环境的整体形象。据业内一开发商刘先生介绍，花园洋房是去年以来在遂宁兴起的一种楼盘，其面积多为大户型，在１６０—２００平方米之间，被购房者称为“上有天，下有地”的住房。它的主要优点在于，底层的人家可以有私家花园，满足人们对美好居住环境及亲近自然的需求；上面一户人家带露台，人们对健康的需求在花园洋房里可以淋漓尽致地得到体现。

　　而最令购房者心动的则是它的价格。一般说来，同一地段或者说同一小区，花园洋房的价格不及独幢别墅的一半，比较而言稍贵于电梯公寓楼价格。目前在遂宁比较流行的“花园洋房”，如奥城玫瑰花园、中铁·龙城、明月景城、永明·东海岸等项目的情况来看，市场反响非常不错。

　　入户花园设计受宠

　　“入户式花园户型将花园带入每户，不分楼层，在家中就能欣赏到花园的美景。同时可种植喜爱的花草树木，将生态概念引入家居生活，提高了家庭的生活质量和品质，是家庭生活的‘氧吧’。”在中铁·龙城售房部，记者听见了其置业顾问向业主的介绍。该项目销售经理告诉记者，从功能上看，入户花园在阳台的基础上进行了升级。一般面积较大，使用功能和参与性更强，除了花园和通道的功能外，还具有露台的功能，可以作为家庭活动的“第二空间”，因此非常受业主喜爱。

　　那么，何谓入户花园呢？中铁八局房产公司的杜总介绍，入户花园其实就是在入户门与客厅门之间，设计了一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。一些开发商表示，在楼市竞争比较激烈的情况下，“物以稀为贵”，大户型通过花园的设计进一步提高了产品的附加值，增强了竞争力。而小户型引入花园设计，除了提高居住舒适度外，更迎合了不少购房者“可变空间”的需求。入户花园要么保留花园的原有效果，要么分割成一个独立的可用空间，受到不少购房者的青睐。而且其在销售时只计算较少的面积，性价比较高，舒适性与实用性高度结合，为购房者创造了更多的价值。

　　采访中记者同时了解到，位于城南核心旺地的南城金座项目，设计中拥有独一无二的４０００平方米空中花园，２０００平方米休闲街区，首创立体景观体系等特色打造，也吸引了不少置业、投资者。对此，也有不少业内人士发表了这样的看法，虽然“花园风”还会在遂宁楼市盛行一段时间，但是入户花园、空中花园等户型设计元素只是一个阶段性的产物。

　　（记者杜辉霞）

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