促销手段暗藏玄机 买房前仔细瞧

    随着近年物价上涨，房价更是翻番，遂宁有很多人为了买套属于自己的房子，辛辛苦苦攒了一辈子钱，却遭遇“房不胜防”的处境。很多房地产商在开盘之前为了刺激消费者购买力，采取各种诸如代金券、交押金预订、金卡、铂金卡等各种看上去貌似可以打折的优惠以吸引买房者。

   “一房变两房、两房变三房”、“买房送花园”、“购买住房，3560元起” ……新年伊始，在市区内我们经常会看到这样的宣传单和广告。开发商不仅打出送空间、送面积的噱头，还从首付上优惠，更有单价的让利，一些市民认为天上掉馅饼了。然而，这些所谓的优惠究竟是馅饼还是陷阱呢？

    采访中，记者了解到在遂宁一药品销售公司做保洁工作的邹燕芬一直过着租房生活，苦于攒钱买房，半辈子都省吃俭用，在儿子到了谈婚论嫁的年龄，她托朋友找关系，想买套“物美价廉”的房子。相处多年的朋友告诉她，在某家房产公司提前预交定金，可享受很大的优惠，听说有这等好事儿，邹燕芬爽快的为儿子定了一套房。交房前邹燕芬和家人在看房时发现，小区环境和房子出现了一系列问题，当时心里很不舒服，决定退房，她找楼盘负责人说明了这个情况，被告知得等审批下来才能退房。在此之后，售楼处负责人对此事一直不予处理或用其它理由搪塞。邹燕芬为了维护自己的合法利益，请了律师出面解决，经过律师的协调，房产公司为挽救公司形象，最终把拖欠的定金退给了邹燕芬。

    在记者的了解中，像房地产商都在喊着“打折”、“促销”时，真正在“放价”的楼盘其实并不多，那些喊着直降房价的事是真的吗？其实很多都是开发商玩的一种语言游戏，就是起价、均价之分。起价说白了就是最低房价，给人一种价格低的印象诱惑消费者。如有的声称：“每平方米仅售4000元起”，到底是“仅售4000元”呢？还是“4000元起”，模棱两可。而实际上，4000元的房子可能已卖完，现在为每平方米5000多元，比起对外声称的高出一千多元。

    所以市民在选购房屋时，应多留心眼，多看、多问、多想。一些开发商打着幌子搞促销的手段，这不仅损害银行的利益，对购房消费者也有害无益，这最终会损害到房地产商的形象，这对自身的发展确是不可取的。

    开发商在收钱的时候有各种保证，但一旦不想买了，要求退款变成了一件不愉快的事，有的拒不退还现金，有的尽可能的拖到客户买房，有的非要拖到不退不行的地步，眼下遇到这些是十分纠结的。所以很多人买房时诚惶诚恐，害怕自己的利益受到侵犯，所以购房朋友们在购房之前一定要注意可能造成利益损失的个中玄机，及时维护自己的合法权益。