住建部部长姜伟新：有信心控制房价

         全国政协委员、住建部部长姜伟新2日表示，对控制房价有信心，要严格落实“新国五条”。他表示，保障房建设要继续推进并注重质量。

       《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》于1日发布。《通知》在此前公布的“新国五条”基础上，对调控政策进行细化，要求继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，中国人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

 

       市民马女士：我与我先生结婚四年，婚后，我们买了一套二居室的房子，产权证上写的是我们两个人的名字。现因我们做生意需用钱，先生想用房子作抵押向银行贷款，但我不同意。请问，如果我坚持不同意，我先生可以把房子单独抵押出去吗？

       答：不能。共有的财产只能经过全体共有人的一致同意下才可以抵押，否则抵押无效。

       按照我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。”　

　
      “共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”