国五条颁布 遂宁楼市反应较“淡定”

       2月20日，国务院常务会议公布了调控楼市的“新国五条”，再度强调控制房价、抑制投机投资性购房需求、加强市场监管等措施。很多开发商还没从新春氛围中回过神来，“国五条”一下又绷紧了市场的敏感神经。23日，本报记者对遂宁部分楼市走访发现，市民观望情绪开始弥漫，但楼市对此反应较为冷淡，部分业内人士认为，这只是政府面对楼市过热的习惯性喊话，政策效应的发酵还有待相关细则的出炉。

新政“国五条”  可能加剧限购

       据了解，此次调控包括“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管”5项内容。其中，新政指出“严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施”。业内人士表示，现在实行限购政策的城市只有40多个，这项政策无疑将增加限购城市数量。

       23日，记者走访遂宁部分楼盘发现，今年新春，遂宁部分楼盘价格波动不大，优惠政策却都不如往年给力。位于河东的兴和·铂金公馆在去年底今年初开盘，给出了优惠2013元的优惠政策。而对“国五条”的出炉，市场反应较为“淡定”。该盘目前的销售情况依然十分火爆，几乎未受到“国五条”的政策影响。

       “期待新政能让房价更低，优惠更大。”一位来自家住和平东路的市民赵卫华告诉记者，自己快有孙子了，家里的两室两厅房子考虑到以后不够用，跟儿子一商量，还是买套房吧。“春节期间，看了几个楼盘，但是优惠都很少，现在听说国家又有新政策出台，我打算再等个把月看看，两会后国家政策有没有什么变化。”

　　遂宁南津桥一二手房中介公司人员表示，“国五条”的出台，虽然体现了政府遏制房价过快上涨的决心和强硬态度，着眼于市场长期健康发展，不过要从政策再传导到市场还需要一个渐进的消化过程，目前看来至少上半年的情况还未明朗。遂宁在二线城市中的房价并不算高，整体涨幅不大，处于一个可控制范围内。尤其是对于刚性需求的业主来说，买房子并未受到根本影响。

       作为住房和城乡建设行政主管部门，市住建局2012年先后牵头成功创建了全球绿色城市、国际花园城市、国家可再生能源建筑应用示范城市，城乡环境治理连续2年排名全省第一，实施了垃圾处理厂、滨江路黑化、公共自行车二期建设、公交站台改造等一批建设项目，组织筹建了保障性住房10818套，实施农村危房改造11924户，免费开放了城市公厕，推进了垃圾分类收集处理，建筑业总产值和房地产投资创历史新高，拉动了全市经济发展。

　　市民吴先生：我们家分了套还建房，我想把它过户给儿子行吗？如果可以过户，需要办理什么手续？费用大概要多少? 

答：可以过户，按照正常费用收取，具体看房子面积多大，房产证有没有满五年。 如果房产没有满5年，过户费需要交纳营业税：全额*5.55%；个税：全额*1%；契税：（首套房，普通住宅）全额*1%；房产税：合同价70%*0.04%；等税费。

答：应该是到户籍所在地的民政局。