五彩缤纷路何时繁荣？

       河东新区的五彩缤纷路自建设以来就受到广大投资者的关注，风头无两。几年过去了，五彩缤纷路修好了，楼宇林立，环境雅致，湿地公园美轮美奂。可是问题出现了，商业店面已经完全售出，但是五彩缤纷路上真正开门做生意的商家却只有四、五十家，只占整个五彩缤纷路商业面积的35%，整条五彩缤纷路看起来显得冷冷清清。记者走访了五彩缤纷路上现在营业的商家过后，才知道这其中的问题重重。带着这些问题，记者走进了河东经济发展局寻求答案，看看五彩缤纷路从清冷走向繁华，还需要多久呢？

       不通公交车  人气难积聚

       在五彩缤纷路经营的立信水酒商行老板说：在一个地方做生意首先肯定是看这个地方的交通条件，现在五彩缤纷路上连公交线路都没有，出租车过来又很贵，人气就高不到哪去，人气不旺生意就肯定好不到哪里去了。我看什么时候公交车能从五彩缤纷路过，估计生意才会好起来。对此， 河东经济发展局副局长韩尚成表示：河东新区现目前只有18路一条循环线路的公交车，因为要首先满足河东居民的需要，所以公交线路首先是要设计到各个社区中去。我们也正在和交运局、公交公司交涉设计五彩缤纷路的公交路线的事宜，现阶段也已经开始动工修建沿线的一些站台，相信在不久，就会有一条贯穿五彩缤纷路的公交线路，以方便人们出行，也带热五彩缤纷路的人气。

       租金贵 生意淡  大家都在等

       “五彩缤纷路上现在太冷清了，我们这样的商店只能靠着社区的居民来买东西。如果这一带能把餐饮、娱乐、茶楼这些做起来，我们的生意肯定就好起来了”。善福祥副食店老板说起这些忧心忡忡。据他介绍：“现在这边的房价很高，房租贵。像我们这个40多平方的小店面，房租现在差不多都要两万多一年。房租这么贵,生意又不好，怎么会有人还来做生意呢，肯定就冷清了。”

河东经济发展局副局长韩尚成表示：五彩缤纷路在设计规划之初就已经定位为休闲娱乐的街区了，它现在正在一个培养时段中。这个时候呢，很多想要来做生意、投资的人都还在观望。所以我们正在和娱乐、餐饮等行业协会进行商议，合作搭建平台，让他们来牵头盘活这些营业房、商务店面。还有就是我们现在正在鼓励一些特色的餐饮店，还有养生文化的商业经营模式到五彩缤纷路来投资经营，让五彩缤纷路走上绿色、健康、娱乐、休闲，这样一个发展的道路上来。

       房价虚高  业主感叹无奈

       五彩缤纷路上价值千万的一栋商业房是王建华将重心转回家乡遂宁的第一次投资。之前的十多年，王建华都一直在江浙一带打拼，五彩缤纷路开始规划时，他就预感到河东这块地价马上就要涨了。所以五彩缤纷路上的商业地块带规划拍卖时，王建华马上以一千多万的价格一举拍下了中铁龙城外五彩缤纷路上的商业地块，成为五彩缤纷路上的第一批投资业主。

接下来的几年，王建华对修建好的这栋商业房从满怀信心到忐忑不安再到听之任之，拍买的一千多万和修建内装饰花费的一千多万，一共接近三千万的投资，现在如同被冻结一般。“价格和城里的差不多，来咨询的人都说太贵，这边人气又不高，做生意赚不了钱还有得亏。但是天地良心，这个价格我已经是只能保本了。”王建华感叹道，“所以就没办法了，其他的业主情况也和我差不多，因为这边的环境好啊，湿地公园又修得这么漂亮，所以有些标价比河西城里的还高，就更没人来问津了。我现在只能想着没人买没人租就放着吧，就当存死期了，等过几年河东人气旺了，这块地还是照样赚钱的。”

河东经济发展局副局长韩尚成认为：“五彩缤纷路上的商业建筑用地是带规划拍卖的，投资者有些是将它作为房地产来投资的，又觉得这边的环境很好，条件也很好，所以现在商业店面的价格很不统一，有些甚至高过了河西的商业店面，所以造成了现在这样价格虚高、有价无市的情形。我们现在正在搭建平台，让买卖方坐在一起商谈协调，尽量方便经营业者”。

       去早了怕赔钱，去晚了怕抢不到

       袁志平现在是遂宁杏花村火锅、中餐，欧陆咖啡的老板，他还曾与朋友搭伙做起了上江城火锅店。没有人会说袁志平的眼光不好，三桥边的上江城、美好家园的杏花村、嘉禾桥的欧陆咖啡，早几年的时候，没多少人看得上这几块地方，可现在，这几个地方就成了人气极旺的餐饮娱乐区。但是如此有眼光的袁志平却一直对一件事拿不定主意，那就是，是否要把火锅店开到河东的五彩缤纷路上去。

　　　“短时间内人气不旺，这没什么，毕竟那是一片新区，但是五彩缤纷路建了还是有几年了，河东有些小区入住率比较高了，但是五彩缤纷路上的人气还是不高，这是为什么呢？说实话，从开始建湿地公园五彩缤纷路开始我就在看着那块地方了，我也知道那块地方迟早会火起来的，做生意就看这个时机，去早了就赔钱，去晚了就抢不到，但是它（五彩缤纷路）一直持续这个冷清的状态好几年了，所以我一直拿不定主意，只能观望。”

因为交通不便，所以没商气，生意做不起来，就更没人气，五彩缤纷路似乎陷入这样的尴尬中，加之房价被炒到虚高，更是让众多想投资做生意的人望而却步。不过，对于这样一条以休闲娱乐为主题修建的街区来说，记者还是相信，这样的情况只是暂时的，在河东经济发展局和其他相关部门的协力推动之后，这条休闲娱乐街达到现在河西滨江路的繁华程度是指日可待。

      记者手记：  行走五彩缤纷路，优美的环境总让人倍感舒适，大气的规划也难掩城市的发展商机。可为什么几年过去了，繁华还未出现。对此，记者通过走访不少专业人士，得出这几点建议。首先，选址要离现在入住率较高的社区相近，人气相对较高，生意比较好做，以后公交站台也可能设在这里。其次，如果生意想做大点，尽量选择同一家业主的店面，这样租金价格统一，好协商，比较不容易有纠纷。最后也是最重要的一点，河东新区对于产业发展的扶持力度很大，而且不时有新的优惠政策出台，一定要随时关注。例如在今年，河东将会出台对餐饮行业即税即返的优惠政策。另外，除了管辖部门，其他部门也可能有优惠政策提供，例如女性创业的经营商家，就可以申请到妇联的十万无息贷款。最后，希望相关部门和经营业主共同努力，让这条现代美丽的街区真正变成五彩缤纷的繁华之路。

               （记者 冯虹）