’２００７遂宁楼市印象斗城楼市向品牌大盘迈进
２００８已经来临，风云变幻的２００７也落下帷幕。
回首２００７年，应该是斗城楼市最热闹的一年。在这一年里，开盘就售罄、排队抢房潮、外地开发商进驻河东、数次上调房价等各种火爆场面纷纷涌现，楼市的成交量也随之大幅上升。
这一年，国家对楼市的宏观调控更加严厉。从年初的清算土地增值税开始，到公积金新政、６次加息、１０次上调存款准备金率以及第二套房的贷款新政等，这些调控举措使购房者更加理性，开发商更加冷静。
房地产开发投资快速增长
从风云变幻到理性冷静，回首走过的路，斗城楼市确实有太多的内容值得盘点。在过去的一年，如果用一个词语来概括斗城楼市，“活力”二字最适合不过。
统计显示，２００７年，由于各个领域的资金大量涌入房地产市场，使房地产开发投资快速增长。仅１—９月，全市房地产完成投资２２．９８亿元，同比增长６４．４３％，其中，开发施工面积达３４１万平方米。
据了解，在过去的一年，我市完成房地产开发投资额在２０００万元以上的企业就有４３家，这４３家开发企业目前成为我市房地产开发市场的主力军，他们普遍对遂宁的房地产市场充满信心，基本上都有在建项目和筹建项目，使得我市房地产开发投资保持了快速稳定增长的态势。
尽管在这样的投资态势下，遂宁房地产市场“消化”依然良好。据统计，２００７年１－９月我市商品房销售面积达８５．６２万平方米，空置面积仅为９．５１万平方米，其中住宅空置面积下降了４９．７１％。业界人士分析，遂宁市“十一五”规划中提出，到２０１０年，全市城镇化水平达到３８％以上，人口达５０万。按人均居住面积２５平方米计算，仅此一项中心城区将有１２５０多万平方米住宅需求量。同时，城镇居民对中高档住宅的需求量增加，从而促进房地产开发持续发展的空间迅速扩大，市场需求保持旺盛。
城市建设促进人居品质提升
业界开发商指出，在遂宁发展历史上，２００７年是具有里程碑意义的一年。遂宁作为成渝两个西部特大城市之间的“第三城”，在沟通、连接成渝两地经济、社会、文化交流和发展的同时，借着“五创”的东风，本身也发生了惊人的变化。
在众多关注遂宁发展的目光中，遂宁城市建设快速推进，迅速“长高”，正在建设或已建成的高层建筑随处可见，这为遂宁向现代化大都市迈进奠定了基础。
国土资源管理部门一负责人指出，市委、市政府提出的“成渝经济圈的区域性大城市、生态园林城市、优秀旅游城市和西部最佳人居环境城市”的宏伟目标，通过“五创”联动的成功打造，极大地改善了遂宁的人居环境，提升了城市的整体形象。随着成遂渝高速公路的正式通车，遂宁良好的区位优势，发达的交通网络，初具规模的城市建设和不断增强的经济实力，使得遂宁更加具备了快速发展的优越条件。
斗城楼市向品牌大盘迈进
在２００７年，品质大盘相继出现是斗城楼市值得关注的亮点。从永明·东海岸到东城一品、从中铁·龙城到奥城玫瑰花园，从凯丽滨江到遂宁花园·未来城，这些上百亩项目以齐全的配套、便利的交通、高品质的规划设计，赢得了市民的认可。这种认可代表一种趋势，那就是楼市逐渐进入大盘时代。
此类大盘除了整体提升区域人居环境外，还极大的提升了遂宁楼市的品质。广福房产董事长陈绍福认为，大盘的出现，为开发商提高项目品质提供了更多可发挥空间。并且大盘多为有实力的开发商操盘，品质大盘的出现也顺其自然。
据了解，这些品质大盘，携区域配套之优势，本身的配套也相当完善，比如健身馆、幼儿园、学校等，此外，大盘更有条件将景观做大做优。这方面与小盘相比，优势非常明显。
（记者 姚红英 文 何光华 图） | 
