| 作为发展迅猛的二级城市，２００７年遂宁地产表现抢眼，迸发出了强劲的市场能量。无论是本土企业还是外来开发商，都呈现良好发展的态势，让所有人看到了遂宁地产在一种昂扬的氛围中繁荣的局面。究其原因，原来遂宁城市经济的持续增长、居住环境的明显提高、开发商的优秀品质以及外来购房者的大批入住等因素，成为２００７年遂宁楼市繁荣的主要助力。 城市经济增长带动房地产发展 据市统计局资料显示，２００７年１—１０月，我市ＧＤＰ增速１４．７％，居全省第６名。其工业生产增势强劲，固定资产投资快速攀升，社会消费品零售额增速平稳，财政收支快速增长，金融运行平稳，招商引资成效显著，全市经济运行良好。 城市经济的持续发展必将带来居民消费结构的转变，这是亘古不变的真理。我市不少专家表示：目前，我市居民的消费结构发生了从生存型必需消费向舒展型享受与发展消费的转变。城市消费者的消费结构已从过去的以吃、穿、用为主的结构转变成以住、行为主的消费结构。住房、装修和交通消费在人们总消费支出的比重持续飙升。这是消费结构的质的变化，是一种升级，代表着社会整体生活品质的提高，它不仅带来相关消费领域的市场繁荣，而且直接作用于上游的产业链，带动产业结构的全面升级。这也是２００７年，我市房地产业直接壮大的最根本和最持久的动力。 居住环境提高促进楼市稳步向前 ２００７年，为全面推动“五创”联动工作，市规划和建设局加大了城市基础设施建设力度，投资１．２亿元先后完成了中央商务区、锦华园、和谐园、玉龙路景观工程、城市光彩工程、城市建筑风貌整治工程，全城标识标牌安装工程和旅游公厕等２０余项市政设施建设。在加强园林绿化建设，改善城市居住环境的建设中，我市市城区绿化覆盖率已达到３８．１％，绿地率达３６．９％，人均公共绿地８．０６平方米。 正是城市整体居住环境的提高，近一年来，随着我市居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，城北、城南、滨江路、西山、河东新城区等区域已经相应地建成了一批具有人文特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，同时推动了城市现代化建设的进程。 品牌楼盘助推住宅升级 “市场上出现集中放量的局面其实是消费者刚性需求的结果，遂宁的环境比较特殊，购买欲望比较强。但同时，大量楼盘间也会展开品质的较量，争夺消费者，高品质、质量优的楼盘将主导市场，开发企业的实力将会在楼市的较量中展示出来，随着政策的消化，规模小的开发企业逐渐会被淘汰出局。”业内一位营销顾问杨先生点评道。 众所周知，２００７年，遂宁商品房市场供应集中放量，施工、竣工、新开工面积及销售面积均出现大幅增长。尽管房子不愁卖，但对致力于品牌建设的开发商来说，产品质量及企业信誉还是第一位。据了解，如今我市房产商、开发商等所设计出来的房屋，开始更加符合大都市建房的潮流，且市场细分更加明确，楼盘品质塑造等向着精细化、个性化发展。 外来购房者助推遂宁楼市 元旦期间看房选房的人特别多，从上周六开始，每天都能接待３０多名意向购房者，其中不乏来自外地的甚至外籍的购房人士。业内人士对此表示：逐渐增多的外地人选择来遂宁购房，无疑会引起开发商和本地购房者这两方面人群的关注。开发商关心的是该开发何种类型的项目，能够被不同目的的外地购房者所接受，从而赢得更大的市场。 日前，记者在我市各大楼盘了解到，随着我市城市新规划的确认与推进，大量外来人员被吸引来遂就业、投资、置业定居。同时，众多在遂定居的外地人对于住宅的需求，又为不断发展的遂宁房地产市场，无形中增添了新的购买量，注入了新的发展动力。 （记者 杜辉霞） |
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