| 岁末迎春，让我大步跨进奥运年，在这个值得鼓舞的日子里，人们在激动之余，谈论的话题有很多，但让人们最为关心的问题莫过于房子。在新政策调整后，像遂宁这种省二级城市的房地产将会有什么变化？ 笔者对于这个问题的态度是肯定而又乐观的，大城市房地产和全国房地产整体市场在受到国家宏观政策的调整后，增长速度会有所减缓，但二级城市依然会大有可为，原因很简单。 土地价格作为房地产的核心要素，其增值趋势随着经济的不断发展不会发生根本改变，而土地的稀缺性导致土地日益升值，同时也决定着房子的升值；从中国当前情况来看，房地产市场面临巨大的需求。中国多年来积聚的人口红利，人民收入的快速增长以及国家对个人消费贷款的支持力度都决定着对房地产市场的巨大需求；房地产这种特殊商品兼有普通商品和投资品的特性，当持有者将它视为普通商品而用于满足消费性需求时，其效用基本是固定不变的；当持有者把它看作投资品而用于满足投资性需求时，其效用会随着经济环境的变化而变化。 遂宁，这个快速发展的二级新兴城市，在经过近几年的快速发展之后，经济建设和城市建设都取得了巨大的成就。随着国家城市化进程的加快，遂宁全面融入成渝经济圈以及城市越来越适宜人居等因素，给遂宁房地产带来了更大的机会。 （杨飞） |
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