斗城养生住宅正在兴起
高端楼盘，除了在规划、建筑、户型、景观、建筑材料、设备设施之外，附属生活配套、物业管理服务和居住文化更为重要，就是所谓居住的附加价值，甚至更多是物质功能之外的精神价值。眼下，我市越来越多的人开始青睐于自然健康而又具有人文气息的楼盘。从这个标准出发，我市目前开发的楼盘很少具备这样的条件。
市场现状 同质化严重
近几年来，遂宁房地产市场发生了翻天覆地的巨变，房价突破层层瓶颈，迅速攀升，显而易见，楼盘的品质、品位都有了极大的提升，居住环境、景观绿化、娱乐会馆、配套设施都更加完善，但也存在许多可有可无的赘余，即所谓的华而不实。
据了解，现在不少开发商处在追求生存阶段，相对需要迎合市场，由于开发商已经过了盖一栋楼就赚钱的时代，很多开发商因为利益的原因，在楼盘操作中人为地多了复制的痕迹，一下子造成了楼盘同质化的克隆。这些房地产开发商使出浑身解数，楼盘设计也越来越“相似”：小区内“拼”出大块绿地，耗费巨资制造喷水池、人工湖，楼房外墙贴上硕大的广告语，里面则是“户户朝南、超大观景台”之类……虽然从主观愿望来说，没有企业愿意贡献建筑垃圾，但由于开发商的背景不同，资金实力和对专业人才的使用不一样，对于创新理念的理解不同也就造成了楼盘同质化越来越严重。
而面对日益同质化的楼盘，购房者也更加挑剔。城市经济越发展，人们的生活节奏就越快，“朝九晚五”已经成了上班族、高层次人群一成不变的生活模式。重压之下，人们越来越渴望远离城市的喧闹，真正的回归大自然，寻找真山真水的自由空间和享受无忧无虑高品位的生活，享受天然氧吧带来的新鲜空气。
业主
渴望回归自然的置业需求
回归自然是每个人的理想。随着城市化进程的加快，人们在享受物质文明带给我们便利的同时，更加向往宁静和谐的自然生活。人们的生活环境亟需调节和改善，不管是休闲还是养生，现在居家置业的业主们都在追寻着与自然亲近融合的这一需求。
“是的，当城市这个熟悉的水泥丛林不再有新鲜感可言的时候，人们自然会把目光转向大自然，享受另一种生活方式带来的快乐。”一位从事ＩＴ行业的业主刘伟先生很有感触。在采访中，不少市民表示：老百姓需要买房子，需要买得起的房子，更需要宜居适用的好房子，正像不少业主所说：房子的均好性很重要，追求实惠，摒弃浮华与繁复。古人云：乐山乐水。这确实是一种超脱的生活方式。人们厌倦了都市的虚浮和繁华，开始寻找适宜休闲养生的居住空间。仁者爱山，智者爱水。依山临水而居成了人们的向往。
在我市，拥有自然与人文并重的河东新城区，如今正成为房地产开发的热土，随着中铁·龙城的诞生，这片沃土再次成为老百姓关注的热点，中铁八局房地产开发公司倡导的“回归建筑、回归生活”的核心理念，淋漓尽致地展现在大众眼前，“我们的着力点是提升业主的生活品质，突出建筑的均好性，以此表达对业主生活及使用的本质关怀”。中铁·龙城的项目负责人满怀信心地说道。
开发商
斗城养生住宅正在兴起
相同地带的楼盘在价格上相差不多的话，那么，业主买房最主要的就是看每个楼盘的风格而定。总体说来，遂宁现在的社区建设，相比前两年有了很大的提升。一些真正意义上的养生住宅也开始兴起，但数量不多，东海岸的营销策划人如是说。
而在遂宁，目前河东新城区的中铁·龙城项目就是一个养生社区的典范。为使社区的整体感觉更具品质感，中铁·龙城在建筑立面、群落布局、空间结构上下足了功夫。将２０栋典雅古朴的多层、小高层巧妙融合而成，巧妙地围合出了一个都市精品生活圈。
据介绍，中铁·龙城建筑设计以简洁大气为基本原则，大量采用方格、坡屋构架、片墙压顶等传统中国建筑手法符号，建筑色彩采用传统民居常见的，同时也适合滨水现代建筑特色的明快的白灰色为主色调，配合局部的咖啡色及灰褐色，创造出具有传统归属感和强烈空间识别性的建筑形象。其立面色彩明快而不失典雅，材质亲和而不失庄重，极具家庭气息及品质感。空间布局方面，独创开合有度的公共、半公共、半私密、私密四级过渡空间。打破了传统行列式布局的呆板感，形成曲折动人的庭院生活空间。这一独特的设计布局，使得邻里之间的交流空间扩大，沟通更为和谐，保持了遂宁人传统的居住习惯。另外，超宽楼间距，结合优美的四季园林景观，极大地丰富了业主视野，增强了居住的舒适度。很多到该项目现场考察过的业主都被其完美设计与独特人文景观深深打动。
另外，１２月初刚刚亮相的河东新城区中，目前开发面积、规模最大的奥城花园掀起了年前楼市的又一高潮。据介绍，该项目的社区内部景观打造亮点突出，其项目紧扣“自然生态、和谐共生”的开发理念，把人、社区、建筑等主要因素完美地融合在一起，建造出人与建筑和谐、人与自然和谐的理想居家环境。这一规划，无疑将在整个遂宁楼市掀起一股升级住宅、提升人居环境的开发建设巨浪，将更好地引领楼市向自然回归发展。
（记者 杜辉霞） | 
