奥城花园诠释河东人居系列报道之三
众品质楼盘助推河东新城崛起
对于河东新区楼市迈进品质大盘时代来说?这只是一个信号。
一场由政府与品牌企业共同构筑的新城发展蓝图已渐露端倪。
２６０余亩品质大盘即将亮相河东，纯人居洋房升级新区住宅文化。
河东新区依东山，傍滨江，山不在高，水不在深，两样兼得，得天独厚。一座充满无限可能的现代新城，将引领遂宁人的居住生活走向真正意义上的品质时代，用很多人心里的话来说：河东新区正在建设一座魅力不能抗拒的新城市。
每一大盘的诞生，是需要多方面的条件的。从土地资源，到项目启动配套，项目策划、工程建设、营销推广等，一切都需要资本来买单。大盘要求开发商在更大的范围和更高的视角上去组织资源，要有很强的责任感和使命感，河东新盘奥城花园将是２００８年影响新区域规划面貌呈现的大盘。
新城崛起 改写区域历史
遂宁的河东无疑是这个城市向外扩展的过程中迈出坚定的一步，它已是这座城市最具发展潜力和上升空间的部分。定位于这个活力新区的房地产项目，不同的人或许会给出不同的答案，然后事实上，随着近年来斗城楼市的向东延伸，加上诸多优势的聚合，城市东片区逐步发展成为城东新的区域中心已经成为一种必然趋势。
新区的开发将大大改变遂宁城市南北狭长、东西瘦小的现有形态，两山、两水、两城的新格局将山、水、人的情趣融为一体。而众多房地产项目的入驻，河东也开始热闹了起来，在该区域的许多楼盘接待中心发现，到新城购房的人群中，很多都是“老带新”、“回头客”。有的购房者在年初购下东区住房后，对其超前的城市规划理念和快速推进的城市建设充满信心。
奥城花园 未来河东的升级标签
大盘，对于遂宁的河东而言，似乎不是新鲜事。从去年下半年开始，河东陆续出现了几个大体量的楼盘，但是，如果以大盘的影响力来衡量，河东的大盘似乎还不够充分，也只形成群雄并起的雏形，并没有形成真正的规模。而近日推出的奥城花园是否会给河区新区的楼市注入新的力量？它如何以２６０余亩大盘的诸多优势，开发商以怎样的力量在支撑？该项目有什么左右市场的秘密因素？这是每一位关注河东建设的人群希望知道的答案。
房地产开发要经过一个大盘时代，可以说是任何一个大城市发展的必然。那么，遂宁的大盘时代有没有真正到来？从中铁集团、永明地产、和贤房产、荣兴元房产与双发实业的强强联手，这些大盘专业户布局河东的动向中，河东的大盘时代已经是初露端倪了。
在奥城花园２６０余亩的规划蓝图上，少了近年来流行的高层建筑，多了风光无限的花园洋房，这座我市首家推出以“奥运精神、文化、健康”为主题的大盘要以此抖动河东房地产开发新格局，提升城市综合竞争力。
奥城花园项目地块由两块居住用地ＡＢ和两块商业用地ＣＤ组成，规划方案的设计主要以湖面为主元素，结合社区规划的慢跑道、主体湖心岛等景观要素的规划中心与项目相临的涪江互相呼应，奠定小区以水为中心，以奥运为主题的规划理念。
不论是规划理念还是设计的创新，再加上近２００亩的纯人居花园洋房的规模，奥城花园的呈现将大力提升未来河东的建设局面以及人居条件。
和谐纯居 巨人的游戏
大盘运作，又常常被动情地形容为“造城运动”。而要形成一个完整意义上的“城市”，必须完善一个区域的生活功能，真正形成一个新“城市”的概念。这一点是大盘运作主要区别于小盘之关键所在。所谓完备的社会功能，是一个城市的生命力。理论上应包括：交通、医疗、治安、教育、生活、娱乐、商业等。一个好的大盘项目，对城市的区域规划，对城市的建筑风格，对房地产市场都会产生举足轻重的影响，所以人们把大盘称为巨人的游戏。
联手开发奥城花园这座河东大盘的荣兴元房产董事长文荣与双发实业董事长翟双华皆表示，奥城花园的规划设计将积极配合政府对河东新城的建设规划，以一流的质量和社区配套环境加快该项目建设，为区域发展聚集资源和人气。
在翟双华的办公桌上，奥城花园的规划设计蓝图赫然放于案头，他介绍，花园洋房的大量设计除了配合政府对河东规划建设的需要，也是通过市场需求调查而确定的，同时也更有利于奥城花园生态人居的健康打造。随着近年来高层建筑的发展，花园洋房的建设需要大规模的社区打造来支撑，２６０余亩的奥城花园拥有这样的条件，除了纯人居花园洋房的亮点以外，大量新型建材的采用也不会令广大购房群失望，完善的配套将令业主的生活空间更舒适，健身俱乐部、会所、托儿所、居委会、公厕、垃圾收集站、公共活动休闲区……在凯丽滨江接待中心均可了解到项目的具体规划细节。
无庸质疑，大盘对一个区域最大的贡献就是开发商承担了市政的一些职能，比如交通、医院、学校、商场等的建设，从而加快了一个区域的发展。因此，翟双华认为，大盘开发的资源整合可以实现配套服务共享，优化板块人居环境。
（记者 姚红英） | 
