“发展工业经济，建设新南城。”近年来，城南工业园作为遂宁城市的重要拓展区，成为众多工业的聚集地，为广大老百姓创业致富、安居乐业等提供了不少便利。同时，工业园建设的启动，为城南人居注入了新的理念。“新城南·新人居”、“城南商圈”等概念一时间被市民们炒得沸沸扬扬。一些在此置业的购房者纷纷表示?根据市政规划?在布局上?工业园今后主要分为综合城市功能区、休闲居住功能区、综合物流功能区、物流加工区、科技示范区等，它将以工业商贸为依托，兼具生活、休闲、居住等功能为一体的功能格局。
目前，工业园经过近几年来的开发建设，其区域内泰佳尔·阳光城、富源新村、金梅小区、马宗岭小区等楼盘相继建成，滨江新村、万盛园、天福家苑、石油南苑等多个项目陆续入驻、动工，遂宁二中、遂宁七中、富源高级实验中学相继落成，园区的城市形象不断提升，人气逐渐凝集，经济日趋活跃。也正如此，该区域良好的居住条件与投资潜力被越来越多的人看好。
区域转换 城南崛起
随着观念革新，住房、商铺的投资诱惑力越来越大，而地段一直是地产投资的黄金定律。当然，地段的好坏除开经济状况、人文环境、交通状况等决定因素外，其城市未来规划也尤为重要。按规划，城南板块将成为居住、投资的集中地，在每一个遂宁市民眼中，城南工业园是一个成熟的大社区。对于住房的价值来说，一位在城南南城旺角置业投资的纪先生表示，在南城旺角项目周围，其成熟的商业氛围，汽修市场、汽车配件服务、摩配商业等，不仅客流量稳定，而且使用率高、营业时间不受限制，相应的回报收益大、相对稳定便成为最大的理财优势。这也是他选择在城南置业投资的主要原因。
格局在变、商圈在变、销售方式也在变！城市的发展方向让先知先觉的商家盯上城南。自２００４年开始，泰佳尔阳光城、鑫发·美嘉居、富源新村、滨江新村等７大精品社区相继开建，遂宁首家最大家居装饰材料专业大卖场——博美·世纪家居装饰城开业迎客，蓬溪百货转运站、南城财富中心等大型商业项目纷纷抢滩城南。这些为城南区域的商业增添了不少活力?而且不少专业化市场的潜力不断凸显，为高品质的城南家居商圈的崛起奠定了坚实的基础。
“南进”是城市发展的必然趋势
近年来，遂宁实施城市发展“东扩南进西拓”战略取得了不少成效。在这一过程中，开发商通常扮演的是“拓荒者”的角色，这对开发商的运营能力和操盘能力都是一种检验，从河东、滨江路等板块竞争的激烈程度就可以看出这一点。
随着这一战略的逐步实施，河东新区、城南、城西等片区的开发建设将逐步深入，“南进”将成为必然。而“南进”与南大门实现对接，也预示着滨江板块的拓展。滨江地段，历来为开发商所看重，俗话说：仁者乐山，智者乐水。几千年来，人们傍水而居，对于江水与江景，充满了独特的情感。从滨江路板块的繁荣看来，其明显地昭示着我市城市新的居住文明。
城南 工业拉动居住革命
香港华润蓝剑（遂宁）啤酒有限公司年产４０万吨啤酒项目成功落户创新工业园，将建成西南又一大啤酒厂；全球第五大轴瓦产业企业——西班牙ＮＢ公司经创新工业园引进，兼并飞虹轴瓦，成立了恩比贝克·飞虹汽车零部件（四川）有限公司，使遂宁轴瓦产业走向世界；总投资２．６亿元的“四海纺织”入园区，做大了遂宁纺织产业……
随着一批批企业相继入驻创新工业园开工、投产，一个个新的产业不断形成聚集，产业链也在不断延伸。搭乘“项目推进”的春风，创新工业园组建培育起食品、纺织、机械配套、建材化工、制药五大支柱，成为遂宁区域经济的又一劲旅。
事实上，自２００３年以来，新城南陆续推出地块，包括住宅用地和商业服务业用地，住宅用地成交行情一路看好。一位业内人士表示，城南潜力很大，投资开发商一拿到住宅用地，很快就可以投入开发，获取投资收益，尤其在房价看涨的时候，就表现得更加明显。而这一区域又不同于遂宁其他任何区域，绝不是搞单一的房地产开发，而是要建设一座现代化新城，将集行政办公、高新产业、商贸物流、购物休闲、生态居住等功能为一体，成为遂宁城市最现代化的新中心。
随着众多现代企业与大型商住项目的入驻，城南工业园正在汇集巨大的人流。按照业内人士的观点，多元化的城南格局，促使一些创业者、投资置业者纷纷涌入城南，未来几十年的城市精英聚集地，城南处于一个承上启下的关键位置，以成熟而前景远大的独特魅力，将聚集更多的新城市精英。随着城南建设不断推进，不远的未来，在城南现代企业工作的城市金领，在软件园、孵化园里搞研发的ＩＴ精英，政府工作人员……他们将构成城南区域的主要人群。从这个意义上讲，城南工业园的精英圈层聚集效应被放大了很多倍。日前，已在城南亮相的南城金座、世纪春天等优秀房产项目和其他楼盘一样，深受业主青睐。据悉，业主对于城南工业园的居住气氛，购物环境都非常满意，所以认定城南是一个不错的居家置业选择。
（记者 杜辉霞） | 
