今天遂宁高新区一住宅用地成功拍出，楼面价4387元，物流港房价奔九已成定局？

江山美人 · 发表于 2018-5-24 19:28:07|来自：四川遂宁

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5月24日下午，遂宁高新区核心区（物流港）一宗住宅用地成功拍出。
这块位于高新区物流大道以东，北湖路以北，占地面积为 44.3亩的住宅用地，被遂宁市筑响置业有限公司（悦城的开发商）竞得，成交价为585万/亩，楼面地价为4387/㎡，溢价165.9%。

土地成交情况
竟得人：遂宁市筑响置业有限公司
地块位置：物流大道以东，北湖路以北。
用地面积：44.3亩
容积率：≤2.0
起始价(万元/亩）：220万元
起始楼面价：1650元/㎡
成交单价：585万/亩
成交总价：25915.5万元
楼面地价：4387元/㎡

“今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起”
而今天，物流港终于让这句戏言变成了“真理”。
2017年5月，物流普遍房价4400元/㎡，到今天楼面价4387元/㎡，短短一年，面包终变面粉。
物流港房价奔九，似乎已成定局。

今日成交的这宗地块，位于北湖路与物流大道交汇的十字路口，毗邻景宸府。
位置好、规模小、总价低，在如今高热的市场环境和中小房企濒临无米下锅的境况下，创出新高几乎是必然。
所以，对于今天的成交地价，我们一点不意外。
大多数的购房者，对于遂宁地价屡创新高，其实已日渐麻木，内心已无太多波澜。
随着遂宁房价的节节攀升，住房消费的意愿还有多强烈？市场购买力还有多充足？
泰极丕来，红极必灰。
今天，笔者几乎可以笃定地做个预判，4387元/㎡将成为本轮周期内物流港地价的绝响。
那些想到物流港掘金的购房者朋友，愿你们一路多注重！(转遂宁说房)

殇@人 · 发表于 2018-5-24 20:34:13|来自：四川遂宁

JPc 发表于 2018-5-24 20:16
不能诋毁我大悦城。

哈哈～普通的口胡分析。不过，人家这地段是不错的哈：“一街相伴莘莘学子，朗朗书声沁人心脾；单路依偎湛蓝湖泊，喳喳鸟鸣不绝于耳”
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lnb66666 · 发表于 2018-5-26 22:02:44|来自：四川遂宁

遂宁人民有的是钱:毛起买:

一路向前1981 · 发表于 2018-5-26 20:20:37|来自：四川遂宁

怎么上几次某楼盘都是当晚就发布涨价通知，这么久了，还没看到微信截图？

～真实 · 发表于 2018-5-26 19:58:08|来自：四川遂宁

别吹，土地价格与房子价格没有直接关系。房子价格只与供求关系有关。土地价格再高房子没有人买亏本还是得卖，不卖未必把房子吃了啊？或者把房子炸掉？但是炸掉会花更多的钱啊！
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像风一样 · 发表于 2018-5-25 21:39:36|来自：四川遂宁

连个医院都没有，购物也不方便

雨中情924 · 发表于 2018-5-25 00:49:23|来自：四川遂宁

各位小伙伴们要小心问题项目了哦，物流港和河东都不少哦，小心到时候拖得大家欲哭无泪

Q88376375 · 发表于 2018-5-24 23:38:57|来自：四川遂宁

赶紧买，大不了加个班找挖机又开几匹山出来

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娶伱①玍吥棄 · 发表于 2018-5-24 20:35:30|来自：四川遂宁

奔5都不买，奔9再买是不是脑壳搭铁

JPc · 发表于 2018-5-24 20:27:37|来自：四川遂宁

景城府开盘应该8000以上
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◣◢猫 · 发表于 2018-5-24 20:12:15|来自：四川遂宁

这个价格！！！呵呵

同行开心时刻

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草上飞 · 发表于 2018-5-24 19:41:09|来自：四川遂宁

物流港缺一个综合体
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JPc · 发表于 2018-5-24 19:41:31|来自：四川遂宁

慢慢来，遂宁交通便利，宜居城市，房价跟市场

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对的地方 · 发表于 2018-5-24 19:43:55|来自：四川遂宁

搞不懂一个白天都没几个人的地方，房价会这么高
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殇@人 · 发表于 2018-5-24 19:46:53|来自：四川遂宁

哟！(ω)嘿(益)
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宏伟谈 · 发表于 2018-5-24 19:55:24|来自：四川遂宁

谁是最后的接盘侠？

奥特曼耍 · 发表于 2018-5-24 20:13:47|来自：四川遂宁

接盘侠快出来
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殇@人 · 发表于 2018-5-24 20:14:46|来自：四川遂宁

悦城这开发商只能说一般。

修建速度不行，拿和它同期的华翔城举例，人家六期都有一栋楼冒出地面了，它的二期二批次都还没修完。

营销不行，就拿它的二期来说，看它的二期二批次才修四五层楼高，外人一看就会认为或许没开盘多久，房价应该很高，但根据本人认识买的人说，成交价4000+不上五千。

质量一般，曾有坛友爆料，一期电梯过道墙壁上连砖都没有。

而且从侧面看，人家的口号是啥“悦城三期.香悦湖”——这样做怕不是为了图方便，或许售楼部都不会修，就是悦城一二期的售楼部。

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JPc · 发表于 2018-5-24 20:16:21|来自：四川遂宁

殇@人发表于 2018-5-24 20:14
悦城这开发商只能说一般。

修建速度不行，拿和它同期的华翔城举例，人家六期都有一栋楼冒出地面了，它的二 ...

不能诋毁我大悦城。
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一路向前1981 · 发表于 2018-5-24 21:37:37|来自：四川遂宁

炒房客，套现的时候到了，莫等了

wl94277 · 发表于 2018-5-24 21:54:48|来自：四川遂宁

你们赶紧买呀，多拍点地，多修点，我反正不得买，我感觉我家要拆迁了，

檸檬媛 · 发表于 2018-5-25 05:52:41|来自：四川遂宁

疯狂时代，一个没有什么实体企业支撑的城市，如此高的房价，疯狂！
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皇家十字会 · 发表于 2018-5-25 07:30:04|来自：四川遂宁

接盘侠可以出手了

跟风远走 · 发表于 2018-5-25 09:29:45|来自：四川遂宁

算了吧，我看物流港垃圾房这么多，奔九也没兴趣。

[楼市杂谈] 今天遂宁高新区一住宅用地成功拍出，楼面价4387元，物流港房价奔九已成定局？

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